Située à Saint-Julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles.

Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement T1 et deux garages. A l'étage, salon/séjour avec cheminée, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, WC, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Carpier vous propose: SAINT-JULIEN CENTRE, INVESTISSEURS, 170M2, DEUX LOGEMENTS, POSSIBILITE MULTIPLE

Idéalement situé, au cOEur de Saint-Julien(22940) – Charme et potentiel. Idéal investissement ou activité professionnelle, cet ensemble de caractère bénéficie d’une localisation privilégiée, au cOEur d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Derrière sa façade se cache un bien aux multiples possibilités, développant environ 170 m² habitables sur un terrain de 218 m². Une opportunité rare pour les amateurs de biens évolutifs, alliant projet de vie et investissement.

Le logement principal, d’environ 105 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Son salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine, offre un espace de vie chaleureux et plein de caractère. Deux chambres, une salle de bain et wc indépendant ainsi que des espaces annexes (lingerie, appentis, cour) viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel.

Le second logement, rénové avec goût, distribue une pièce de vie, une cuisine A/E, une chambre, une salle de douche et wc indépendant, pour une superficie d’environ 65 m².

Prêt à l’usage, il constitue un atout majeur pour un revenu locatif immédiat ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante dans un secteur recherché.

L’ensemble offre une grande flexibilité : résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou installation d’une profession libérale.

Côté technique, le bien dispose d’un chauffage au fioul avec une rénovation complète de la tuyauterie.

Un bien à fort potentiel et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement stratégique dans un secteur prisé.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN.

La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme.

Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.

Le bien se compose :

-Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau.

-A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC.

-Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 609 m2, dans un petit quartier résidentiel, idéalement situé à 1200m du bourg de Saint-Julien et ses commerces, 6 min de la zone commerciale de Brézillet à Saint-Brieuc et moins de 20 min des premières plages.

Bénéficiant d’une belle orientation ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature Bois avec Trécobois.

Avis aux amateurs d'architecture authentique et de confort moderne avec cette jolie maison de 60m² de type plain-pied.

Cette maison offre un espace de vie optimisé et bien agencé. Elle comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité..

Le plain-pied offre l'avantage d'une circulation fluide entre les pièces et d'une accessibilité optimale. L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 147000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison contemporaine vous attend :

Sur un terrain de 464 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 89 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m²

Une buanderie pratique et une salle d'eau au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bain lumineuse

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 219 300 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Un accompagnement sur mesure

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Un nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

« Visuels non contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (vendu 66 600€ hors frais de notaire). Ce terrain viabilisé de 476m² se situe dans un petit lotissement sur la commune de Saint-Julien à 15mn de Saint Brieuc, à 15mn de Quintin et 15mn de la mer.

D'autres terrains sont disponibles à la vente de 476m² à 651m²

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de 103m² de plain-pied une pièce de vie de 45m², une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) avec 2 chambres, salle de bains, buanderie et un garage de 18m².

Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de la commune, maison récente avec vie de plain-pied possible, proche des commerces et des écoles, elle se compose, au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger et salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage et buanderie, chaudière au gaz, à l'étage, palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez votre projet de construction sur la commune de saint julien, sur un terrain hors lotissement de 650 m2, bénéficié d`un cadre idéal pour votre projet sur une commune recherché.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Prix avec assurance dommages-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>