La Poterie Cap d'Antifer. A seulement 5 kms d'Étretat et de Saint Jouin Bruneval, et à une vingtaine de kms du Havre, découvrez une propriété d'exception de 355 m² alliant confort, loisirs et performance énergétique: piscine intérieure, sauna, salle de billard, 5 chambres et rentabilité locative avérée : un lieu unique pour vivre, recevoir ou investir.
Vous recherchez un lieu de vie hors du commun ? Vous rêvez d'un lieu où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis? Où vous pourrez construire vos propres souvenirs? Découvrez cette propriété construite sur 2117m² de terrain.
Le concepteur de cette maison a pensé à tout pour vous offrir un lieu exceptionnel.
La maison s'articule autour d'une pièce de 80m² comprenant une magnifique piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur et panneaux solaires, et un sauna.
La cuisine aménagée et équipée récente vous apportera tout le confort dont vous aurez besoin au quotidien. Elle vous conduira jusqu'au séjour - salon de 62m² équipé d'une cheminée polyflam, avec espace babyfoot. La pièce de vie s'ouvre sur l'espace piscine/sauna, qui lui même vous donnera accès à une salle de billard.
Pour vous loger, ou héberger vos convives, vous disposerez au total de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et 3 autres, réparties sur deux étages différenciés, permettant de conserver votre intimité.
Ce bien comprend également deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC et d'une grande buanderie.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand double garage avec portes sectionnelles motorisées, d'un jardin avec terrasse en bois, terrain de pétanque, kiosque et bassin artificiel.
Pour parfaire le tout, ce Bien vous vous est proposé meublé, clef en main!
Sur le plan technique, la maison est chauffée par le biais d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la piscine par panneaux solaires et pompe à chaleur. Ces éléments qui procurent confort au quotidien, se répercuteront sur vos factures, par le biais d'un DPE classé B/A.
Cette propriété peut répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'une résidence principale, tout comme aux exigences d'investisseurs. Elle est en capacité de générer un revenu locatif de 45 000 euros sur une saison.
Vous laisserez-vous tenter par ce lieu de vie exceptionnel?
Les atouts qui ne vous laisseront pas indifférent:
- Sa localisation géographique, à proximité du Havre, à seulement 5 kms d'Etretat et de Saint Jouin Bruneval, à deux heures de Paris et à une vingtaine de kilomètres de la gare de Bréauté Beuzeville.
- Tous les meubles sont inclus dans le prix de vente
- Le DPE: B/A!
- Le chauffage de l'habitation par pompe à chaleur
- La piscine, chauffée par pompe à chaleur récente (2 ans) et panneaux solaires.
- Le chauffe-eau thermodynamique récent (2 ans)
- La couverture en ardoise
- L'assainissement par tout à l'égout
DPE: B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480 euros et 3430 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.
Le prix de vente est de 574 000 euros, honoraires de 24 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation (''frais de notaire'').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat réf : 464 251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464251EDAM - 04/11/2026
DPE
B
93
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2480 €
et
3430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
574 000 €
(1 617 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 4,36% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Jouin-Bruneval
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✨ Les atouts de la maison :
🛏️ Une chambre au rez-de-chaussée
🍽️ Une cuisine rénovée en 2020
🛋️ Une salle à manger
🚿 Une salle de bains
🌿 Une véranda de 20 m² pour profiter de la lumière toute l’année
☀️ Une terrasse de 40 m² exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours
À l’étage, deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres ainsi qu’un WC offrent des possibilités supplémentaires.
Côté équipements :
Cuisine rénovée en 2020
Fosse septique réalisée en 2024
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses […] Voir l’annonce immobilière >>
