Saint-Jouan-des-Guérets (35430) - Maison d'environ 105 m2 avec beau potentiel

Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage ainsi que d'une pièce de plus de 24 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins.

Au premier étage, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au niveau supérieur, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DUBOIS SAINT-JOUAN-DES-GUERETS vous propose cette maison située à de Saint-Jouan-des-Guérets proche des commodités, cette maison de 105 m2 habitables est implantée sur une belle parcelle de 533 m2, entièrement close et arborée, idéale pour les familles..

Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité toute la journée. Vous y trouverez au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres , ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Le sous-sol total entièrement carrelé vous offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement (garage, atelier, buanderie...).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Saint-Malo et des principaux axes.

Maison d'habitation sur sous-sol complet, développant environ 193,14 m² habitables, implantée sur un terrain de 8 725 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec rangement, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres.

À l'étage : un palier avec placard dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC séparé ainsi qu'un studio indépendant comprenant kitchenette, salle d'eau, WC et placard — idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur : un grand hangar d'environ 400 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou encore création de box à la location (bateaux , véhicules , matériel...), permettant de générer un revenu complémentaire

Un bien unique sur le marché, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un grand terrain, idéal pour une résidence principale avec activité ou projet professionnel.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (679 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

D'une surface totale de 127 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie

- d'une cuisine

- d'une chambre de 10,5 m²

- de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente

- d'une salle de bain

- un grenier spacieux

L'atout principal de ce bien :

Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser à l'intérieur, offrant un vrai potentiel d'agrandissement (possibilité de créer une suite parentale avec sdb et d'agrandir le salon de plus de 25m2)

Tout les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà effectués.

Les extérieurs et annexes:

- Grand garage d'environ 90 m²

- Cave d'environ 20 m²

- Terrain de 1 026 m²

La maison bénéficie d'une situation idéale :

- À 7 minutes de deux plages

- À 15 minutes de Saint-Malo

- Accès rapide aux axes principaux

Les points forts :

Proximité de la côte

Grand terrain

Garage de grande surface

Grenier aménageable

Véranda avec fort potentiel

Maison avec possibilités d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail à l'adresse

Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 328 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !

Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ?

AVL Promotion, filiale du groupe Cre'actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 132 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 261 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un porche qui ouvre sur un hall de 5m² donnant d'un côté sur une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de l'autre côté sur un cellier de près de 10m². On trouve également au RDC, une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative PMR, et un wc suspendu séparé.

A l'étage 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains de 7 m² et un wc suspendu séparé.

Prix de 385 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur estimé à 11 550 €).

AVL Promotion et Cre'actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : LL-AS-17955 Prix : 384000* HAI

Belle maison de 161 m2 à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m2, elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin.

La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m2 est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m2 est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. A Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme.

Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande.

Classe énergie (DPE) : F

Classe climat (GES) : F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 euros et 6230 euros.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale avec jardin à Saint-Père-Marc-en-Poulet.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Vous bénéficierez également d'un chalet de jardin et d'un abri de jardin pour le rangement.

Côté stationnement, un garage complète le bien avec plusieurs places de parking privatives permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un camping-car.

Les + qui font la différence :

✔ Secteur résidentiel recherché

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

✔ Belle pièce de vie lumineuse

✔ Grande terrasse et jardin paysager

✔ Garage + nombreux stationnements

✔ Emplacement camping-car

✔ Proximité des commerces, écoles.

✔ Maison parfaitement entretenue

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Jouan-des-guérets , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + grand Hangar de stockage d'environ 400 M².

Le sous-sol d'environ 100 M² est composé d'un grand garage, d'une Buanderie-chaufferie et d'une cave.

Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine , deux chambres et une salle de bain.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine.

Un grand hangar d'environ 400 M²permet actuellement une belle rentabilité locative !

Le tout sur un terrain d'environ 8725 M².

Prix : 699 900 euros (dont 20 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 679 500 euros net vendeur)

DPE : D indice ,142 GES : D indice 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>