iad France - Virginie Gauci vous propose: **Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge**

Bienvenue dans cette magnifique villa de caractère située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure de 235m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

**Description des Pièces** :

- Entrée spacieuse

- 5 chambres confortables

- Bureau pour télétravail

- Vaste séjour lumineux

- Cuisine équipée et ouverte

- 2 salles d'eau modernes

- Mezzanine pour un espace détente

- Dressing pour plus de rangement

**Avantages** :

Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment :

- 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux

- Jardin arboré pour profiter de la nature

- Garage pour deux véhicules

- Piscine pour se rafraîchir en été

**Situations et Commodités** :

Idéalement située, à proximité de:

- Vic-Fezansac (8km)

- Auch (18km)

- L'Isle-de-Noé (15km)

- Gare (2km)

- Ecole (3km)

**Caractéristiques Supplémentaires** :

- Exposition sud et est pour une luminosité optimale

- Chauffage par insert et radiateurs

- Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique,

- 1 seul étage, pas de travaux à prévoir

Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1814278 - 17/05/2026