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Vente Maison à Saint-Jean-le-Thomas

12 pcs
8 ch
308㎡

552 000 € (1 792 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jean-le-Thomas

12 pcs
8 ch
308㎡

552 000 € (1 792 €/m²)

Maison Saint-Jean-le-Thomas

SITUATION :

Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel.

DESCRIPTION :

L'ensemble immobilier se compose de deux habitations,

La partie habitation :

un séjour en véranda de 43m2,

un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc,

une chaufferie, une salle d'eau avec wc,

une chambre,

Au 1er étage :

un palier desservant 2 chambres,

Le gîte indépendant construit en 2004 :

Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend :

Un séjour avec coin cuisine de 57m2, un cellier, un wc,

Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC et accès indépendant par l'extérieur,

Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m2, avec stationnements.

Points forts :

A 10 minutes à pied de la plage

Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier

Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel.

Informations sur les revenus locatifs à demander en agence.

Diagnostic réalisé le 15/11/2024,

Classe énergie C (131) classe climat A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,810euros et 3,802euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf : 9660AL,

PRIX : 552,000euros (honoraires charge vendeur),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter Laurine Hamel ou.

Réf. 9660AL - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    552 000 € (1 792 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    308 m²
  • Surface terrain :
    902 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Chambres au RDC :
    6
  • Salles d'eau :
    6
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

DELAMARCHE IMMO LA HAYE PESNEL

45 RUE DE LA LIBERATION

50320 La Haye-Pesnel

SIREN: 534996301

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 805 €
Par mois
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