DELAMARCHE IMMO LA HAYE PESNEL

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison :SITUATION : Au fond d'une impasse, au calme, dans la commune de Vains (50300), située à seulement 10 minutes d'Avranches et à proximité de la route de la côte de la Baie du Mont-Saint-MichelDESCRIPTION : Cette maison, datant de 1986, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie, composée d'une cheminée centrale tourné vers l'espace salon et l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, afin d'avoir une vie de plain-pied, une buanderie, et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau/dressing, et d'un espace grenier, permettant d'avoir du stockage. Cette maison a de beaux atouts énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage, pour plus de confort. A l'extérieur de la maison, vous découvriez le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un cabanon de jardin. PRIX : 249 000 euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10967LHDPE en date du 13/02/2026Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098euros et 2838euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurine HAMEL

Campagne de Saint-Jean-des-Champs (50320), cette grange à rénover offre une belle opportunité à celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image, de donner une seconde vie à un bâtiment ancien ou de concrétiser un projet qui leur ressemble.Les atouts qui font la différence :Eau et électricité déjà présentes.Permis de construire accordé : un véritable point de départ pour votre projet. Un ensemble foncier de 4 197 m2, soit près de 4 200 m2 de terrain. Un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de Granville, entre campagne et littoral.Ici, on ne vient pas acheter une maison clé en main. On vient imaginer, transformer, créer? et façonner un lieu unique, à son image.Résidence principale, projet de vie au vert ou autre projet à étudier selon les autorisations en vigueur : cette grange s'adresse aux esprits créatifs et aux amoureux de l'ancien qui savent voir le potentiel là où d'autres ne voient qu'une rénovation.Un bien atypique, un terrain généreux et un projet déjà amorcé grâce au permis accordé.Absence de chauffage, DPE non requis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 86.000euros Honoraires charge vendeur Réf 10953SCPour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES Envie d'en savoir plus ou de venir découvrir ce lieu ? Contactez-moi pour échanger autour de votre projet !Les belles histoires immobilières commencent parfois avec quatre murs à réinventer?

Propriété aux portes de SAINT HILAIRE DU HARCOUET (50600) tous commerces à pieds,Vous cherchez de l'espace, du confort et un emplacement pratique ? Cette propriété pourrait bien vous surprendre !Située aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille? avec en bonus une piscine couverte et chauffée ! Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé particulièrement convivial avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau, un dégagement et un WC.On poursuit à l'étage avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, puis une seconde chambre avec salle de bains et dégagement.Et parce qu'il y a encore de la place, le 2ème étage propose un bureau, une chambre supplémentaire, un dégagement, un WC et un palier. Au total, une maison offrant plusieurs chambres et espaces indépendants, parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir les copains ou imaginer un espace bureau / télétravail. LE GROS PLUS , LA PISCINE !Dans le prolongement de la maison, profitez d'une piscine couverte et chauffée.Et là, on change clairement de catégorie : profiter d'une piscine quelle que soit la météo, c'est quand même autre chose ! Côté pratique, la propriété dispose également d'un sous-sol sous l'ensemble de la maison, ainsi que de dépendances avec garage et remise sur un terrain spacieux et clos de 18a 53ca LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :- Tous commerces à pied- Aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët- Maison familiale avec de beaux volumes- Nombreuses chambres- Plusieurs salles d'eau / salle de bains- Piscine couverte chauffée ?- Sous-sol sous l'ensemble- Garage + remise- Bureau idéal télétravailCLASSE ENERGIE : C(136) CLASSE CLIMAT : C(19),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4056euros et 5560euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 445.000euros ( honoraires charge vendeur) Réf 10843SCPour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHESUne propriété atypique, familiale et pleine d'atouts, à découvrir sans tarder !

SITUATION : Dans un lotissement au calme de la commune de Granville (50400), à proximité des commerces et des écoles. DESCRIPTION :Cette maison des années 2000 est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau permettant la vie de plain-pied. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter la maison.A l'extérieur, un agréable jardin entièrement clos et équipé d'un portail électrique, avec une grande cour pour se stationner.PRIX : 373 000euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10805LHDPE en date du 05/05/2026Classe énergie : C (157) Classe climat : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380euros et 1920euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOLLIGNY , A seulement 10 min de GRANVILLE !UN PROJET A FACONNER SELON VOS ENVIES !Vous cherchez un projet immobilier qui sort de l'ordinaire ? Celui-ci pourrait bien vous plaire !A 10 minutes de Granville, venez découvrir cette maison en cours de construction, actuellement réalisée au stade de la maçonnerie, offrant 2 grandes pièces et implantée sur un terrain d'environ 465 m2.Ici, pas question d'acheter une maison où tout est déjà décidé ! Vous avez l'opportunité de poursuivre le projet et de créer votre intérieur de A à Z, selon vos goûts, votre mode de vie et vos envies. Les + du projet :- Emplacement recherché à proximité de Granville- Construction déjà bien avancée avec la maçonnerie réalisée- 2 beaux volumes à aménager- Terrain d'environ 465 m2- Liberté de conception et de finition selon votre projetUn bien atypique, un vrai potentiel et surtout une belle page blanche à écrire !Que vous soyez primo-accédant, investisseur, artisan ou simplement à la recherche d'un projet personnalisé, cette maison mérite clairement le détour.- Les projets les plus intéressants sont parfois ceux que l'on construit soi-même !PRIX : 99.000euros (honoraires charge vendeur), Réf 10808SCDPE non requis absence de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence de la Haye PesnelDELAMARCHE IMMOBILIEREnvie de découvrir le potentiel de cette construction ? Contactez-moi et on en parle !