DELAMARCHE IMMO LA HAYE PESNEL

A seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Granville(50400), découvrez une propriété de caractère aux volumes exceptionnels !Rare sur le marché ! Nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 6 650 m2, cette élégante demeure séduira les amoureux de belles pierres, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets de chambres d'hôtes.Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall distribuant une chaleureuse salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un salon intimiste, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son office. Une arrière-cuisine, un WC et un garage viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien.A l'étage, place à l'espace nuit avec deux magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains, dont deux chambres ouvrent directement sur une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. Dressing, salle de bains supplémentaire, WC et une chambrette complètent cet étage.Le deuxième niveau accueille deux nouvelles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative avec WC, offrant indépendance et confort à tous les occupants.Enfin, le troisième étage propose encore trois chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement et des combles, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.Une cave complète l'ensemble.Les atouts :- A seulement 10 minutes des plages- 15 minutes de Granville- Environ 6 650 m2 de terrain- 7 chambres dont 4 véritables suites- Beaux volumes et cachet authentique- Cheminée et poêle à granulés- Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité de chambres d'hôtesUne propriété de caractère où chaque pièce raconte une histoire et où les possibilités sont nombreuses. Si vous recherchez une demeure spacieuse, pleine de charme et idéalement située entre campagne et littoral, cette adresse mérite toute votre attention.PRIX : 780.000euros (honoraires charge vendeur), Réf 10750SCCLASSE ENERGIE : C (173) CLASSE CLIMAT : A(5),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970euros et 8140euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES

10 min Avranches (50300) Entrepôt d'env. 335m2 avec parking et terrain d'env. 7200m2.DPE NON requisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 191.000euros honoraires charge vendeur Réf 10474SCContact DELAMARCHE IMMOBILIERSamuel COLLIBEAUXTél

Envie d'espace, de nature et de prestations qui donnent envie de se dépasser au quotidien Cette propriété coche clairement toutes les cases .Accessible par une avenue privative, le ton est donné dès l'arrivée : calme, standing et liberté Une maison pensée pour vivre à fond, en famille ou entre amis :Au rez-de-chaussée :entrée accueillante, séjour chaleureux, cuisine équipée avec poêle à bois, salon cosy avec second poêle à bois, arrière-cuisine pratique,wcAu 1er étage :4 chambres dont 2 avec leur propre salle de bains (confort ++ !)DégagementAu 2ème étage :5 chambres supplémentaires (idéal grande tribu ou projet d'accueil)Salle de bains avec WCDégagement Les gros + qui font la différence :Dépendance type grange (stockage, salle de sport, atelier, à vous de jouer !)Piscine chauffée pour en profiter toute la saisonTerrain d'environ 8 500 m2 : espace, nature et tranquillité assurésLocalisation stratégique : à seulement 25 minutes de Granville, entre mer et campagne parfait pour un équilibre de vie dynamique Un bien rare, avec un énorme potentiel : résidence familiale, maison secondaire ou projet touristiqueCLASSE ENERGIE : E(279) - CLASSE CLIMAT : E(62)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200 euros et 9810 euros / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf (10490 SC)Contact: Samuel COLLIBEAUXTél Vous cherchez un lieu qui respire, qui bouge et qui inspire ? Ne tardez pas ? contactez-moi pour une visite !

EN EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE IMMOBILIER SAINT JEAN DES CHAMPS (50320) A seulement 10 minutes de Granville, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux pièces ainsi qu'un garage.Au premier étage, vous trouverez deux pièces accompagnées d'une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement.Le deuxième étage propose également deux pièces et un dégagement.En complément, un cellier prolonge l'ensemble.Le tout est édifié sur un terrain pour une superficie totale de 215 m2.DPE non requis absence de chauffageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 69 500 euros Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf (10494 SC)Contact: Samuel COLLIBEAUXTélUn bien rare pour les amateurs de rénovation, parfait pour créer une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la côte !

Delamarche Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierres parfaitement rénovée. SITUATION : Sur la commune d'Equilly (50320), dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 10 minutes de La Haye Pesnel et 20 minutes de Granville. DESCRIPTION : Grande maison familiale en pierre, datant de la révolution française, entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux nobles se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace salon où règne une magnifique cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une grande cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse et le jardin exposé sud et une grande suite parentale, permettant une vie de plain-pied, avec sa mezzanine surplombant la chambre. Sur ce même niveau, un espace buanderie aménagé et un wc indépendant. Au premier étage, une mezzanine surplombant la magnifique cheminée en pierres dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, au dernier niveau de la maison, récemment aménagée, vous découvrirez un espace bureau desservant deux belles chambres en enfilades. A l'extérieur, vous trouverez un double garage, avec porte motorisée et son espace grenier, ainsi qu'un bûcher et un atelier. Le jardin, quant à lui, est parfaitement exposé et à l'abri des regards. Un des nombreux atouts de la maison est sa faible consommation énergétique, grâce à sa rénovation récente et l'installation d'un chauffage en aérothermie. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité pour une résidence secondaire, tout comme pour une famille avec des écoles situées à seulement 5 minutes.PRIX : 598 000euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10749LHDPE en date du 05/01/2026Classe énergie : B (88) Classe climat : A (3)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800euros et 2490euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr