DELAMARCHE IMMO LA HAYE PESNEL

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison :SITUATION : Au fond d'une impasse, au calme, dans la commune de Vains (50300), située à seulement 10 minutes d'Avranches et à proximité de la route de la côte de la Baie du Mont-Saint-MichelDESCRIPTION : Cette maison, datant de 1986, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie, composée d'une cheminée centrale tourné vers l'espace salon et l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, afin d'avoir une vie de plain-pied, une buanderie, et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau/dressing, et d'un espace grenier, permettant d'avoir du stockage. Cette maison a de beaux atouts énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage, pour plus de confort. A l'extérieur de la maison, vous découvriez le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un cabanon de jardin. PRIX : 280 000 euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10262LHDPE en date du 13/02/2026Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098euros et 2838euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurine HAMEL

Coup de coeur à Saint-Pierre-Langers ( 50530) Entre Granville (50400) et Avranches ( 50300)Idéalement située à seulement 10 minutes de Granville et 10 minutes d'Avranches, venez découvrir cette charmante maison Une maison fonctionnelle et lumineuse :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, idéal pour un confort optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'une lingerie, offrant un vrai plus au quotidien. Extérieur agréable :Le tout est implanté sur un terrain autour de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets extérieurs. Les atouts :Secteur recherchéProximité immédiate de la mer Accès rapide aux commoditésMaison prête à vivre Une opportunité à ne pas manquer !Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.Classe énergie C(150) classe climat A(5)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780euros et 2450euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Réf : 10507SCPRIX : 239. 000euros (honoraires charge vendeur), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel Collibeaux ou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIERenv .5min d'AVRANCHES (50300)Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !A Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelleLa maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garageAu rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en familleUne chambre (vie de plain-pied possible)WC indépendantA l'étage :3 chambres confortablesSalle de bainsWC séparéDégagement fonctionnel Localisation idéale :6km d'AvranchesCadre paisible tout en restant proche des commoditésUn bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent.Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée ! Réf 10392SCPrix de vente de la maison 199.000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur 11.000eurosPrix affiché 199 000euros* Réf 10392SC* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurCLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur face au Mont-Saint-Michel , Longère de caractère avec accès direct aux grèves,Amoureux de grands espaces, de lumière et de panoramas à couper le souffle! cette propriété est faite pour vous.Saint-Léonard , Quartier recherché de Vains (50300)Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique longère en pierre offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Saint-Michel et un accès privilégié aux grèves. Un bien rare, presque confidentiel.Une maison pleine de charme et de volumesAu rez-de-chaussée :Entrée ouvrant sur une superbe salle à manger avec plafond cathédrale et mezzanineCuisine conviviale avec coin repasSéjour chaleureux avec cheminée ouverteCouloir desservant 2 chambresSalle d'eau avec WCGarage et cave attenantsA l'étage :Salon cosy baigné de lumièreChambre avec accès indépendant vers l'extérieur (idéal pour accueillir ou projet locatif)Salle d'eau et WC privatifsUn extérieur exceptionnelTerrain clos et arboré d'environ 2 300 m2Accès direct aux grèves , un privilège rareVue imprenable et évolutive sur le MontPourquoi c'est un bien unique ?Parce qu'ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un lieu de vie hors du commun, entre ciel, terre et mer. Un spot parfait pour se ressourcer, recevoir, ou même développer un projet touristique de charme.Opportunité rare sur le secteur , à visiter sans tarder ! Réf 10386SCPrix de vente de la maison 450.000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur 19.000eurosPrix affiché 469 000euros* Réf 10386SC* inclus 4,22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurAbsence de chauffage DPE non requis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIERenv .5min d'AVRANCHES (50300)Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !A Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelle avec un terrain constructible attenant en plus (certificat d'urbanisme en cours) une vraie opportunité rare sur le secteur !La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garageAu rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en familleUne chambre (vie de plain-pied possible)WC indépendantA l'étage :3 chambres confortablesSalle de bainsWC séparéDégagement fonctionnelLes gros plus ?Un potentiel terrain constructible attenant, offrant une oppotunité exceptionnelle: projet de construction, extension, investissement? à vous de jouer ! Localisation idéale :6km d'AvranchesCadre paisible tout en restant proche des commoditésUn bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent.Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée ! Réf 10186SCPrix de vente de la maison 217.000eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur 12.000eurosPrix affiché 229 000euros* Réf 10186SC* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurCLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)