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Vente Maison à Saint-Jean-Kerdaniel

4 pcs

3 ch

80㎡

196 665 € ^{(2 458 €/m²)}

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80㎡

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Maison Saint-Jean-Kerdaniel

Située dans un charmant village, cette jolie parcelle entièrement viabilisée offre de nombreux atouts pour votre projet de construction. Idéalement placée entre Guingamp et Saint Brieuc, elle est proche des commodités et permet un accès à la N12 en 2 minutes. Imaginez-y une maison traditionnelle de plain-pied de 80 M2. Cette demeure pourrait être composée de 3 chambres, une grande pièce de vie de 37 M2, une salle de bain et des WC séparés, le tout répondant aux normes RE2020. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31665 euros), les frais de notaire estimés 3994 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAI-26-08-12-10 - 14/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 665 € ^{(2 458 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
595 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Plain-pied

Trecobat Lannion

( 63 avis )

177 avenue Nevern Bihan

22300 Lannion

SIREN: 637220377

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Très bonnes relations commerciales

Mr lageat a ete tres efficace et d’un professionnalisme exemplaire je le recommande vivement

Réponse : Bonjour, Quel plaisir de lire votre avis ! L'accompagnement et l'engagement au quotidien sont au cœur de nos valeurs chez Trecobat. Nous sommes ravis que l'écoute et le savoir-faire de notre conseiller aient fait la différence pour votre projet. Merci pour votre confiance et à très vite pour le démarrage du chantier ! L'équipe Trecobat Lannion

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Réponse : Bonjour Mélissa, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de partager votre avis en cours de route ! La disponibilité et l'écoute sont nos meilleures alliées pour mener un chantier sereinement. Nous sommes ravis que vous vous sentiez bien accompagné et nous maintenons ce cap pour les étapes à venir ! À très vite, L'équipe Trecobat Lannion

Très professionnel

Réponse : Bonjour Mme Gudemard et M. Daniel, court, clair et efficace : un grand merci pour ce retour ! Notre priorité est de vous offrir une expertise solide dès le premier rendez-vous, et nous sommes ravis que notre conseiller ait relevé le défi avec brio. Nous restons naturellement à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Lannion

Source Guest Suite

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Située idéalement à proximité de la N12 entre Guingamp et Chatelaudren, sur la commune de Saint Jean Kerdaniel, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 85m2, au sein d'une belle parcelle en lotissement, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Dotée d'équipements modernes et de qualité, cette maison ne manque pas de charme. Profitez de la proximité des commerces et services pour un quotidien facilité. Ce lieu est idéal pour un projet de vie serein et confortable.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31655 euros), les frais de notaire estimés 3993 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ses caractéristiques Principales :

Surface habitable : Environ 95 m2

Terrain : 1190 m2

Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un toilette, une salle de bains, une chambre.

Etage : Trois chambres supplémentaires.

Dépendance à Rénover : Offrant un potentiel supplémentaire pour une extension ou un espace de rangement.

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

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216 000 € ^{(1 815 €/m²)}

Maison en pierre de 119m2, située au coeur de Saint-Jean-Kerdaniel, sur un terrain de 1266m2. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, un salon, un WC et une véranda lumineuse ouvrant sur un agréable jardin arboré.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 2 salles de bains et un WC.

A l'extérieur, profitez d'un grand hangar avec fosse, d'un garage en bois, d'un chalet et d'une serre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Chauffage au gaz.

La fosse est conforme aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 000 €

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Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Au calme, dans un environnement privilégié, une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités.

À seulement 7 minutes de Châtelaudren-Plouagat, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1998, développant environ 150 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m2.

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La pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une suite parentale. À l'étage, vous retrouverez plusieurs chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace supplémentaire dans le grenier offre par ailleurs une possibilité d'aménagement complémentaire.

Confort et prestations

La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Vous disposerez également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude, d'une centrale d'aspiration et de la fibre optique.

Un conduit existant, prévu pour cet usage, permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour apporter une touche supplémentaire de confort et de convivialité à la maison.

Des extérieurs particulièrement appréciables

La propriété profite d'une très belle cour intérieure entièrement goudronnée, offrant un très grand espace de stationnement et permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

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Profitez également d'un garage, un cabanon de jardin, une serre, et d'un hangar avec fosse.

Le mode de chauffage est au gaz.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les commerces, écoles, services et commodités sont à proximité, comme Carrefour Market et Aldi de Chatelaudren-Plouagat à 6 minutes en voiture.

La RN 12 est à 5 minutes, les premières plages sont à 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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