Idéalement située dans le quartier recherché des Dix-Écus, à seulement quelques pas de la limite de Saint Jean de Monts et du quartier prisé Valentin :
Vous profitez d'un environnement de qualité, au calme, à seulement :
- 15 minutes à pied de la plage,
- 1,2 km de l'esplanade de Saint Jean de Monts
- 1,3 km des commerces de proximité (Boulangerie, superette)
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, créant un agréable sas d'accueil qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. La pièce de vie accueille la cuisine aménagée qui se prolonge sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse en bois.
Le rez de chaussée, d'une surface de 85 m2, offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pour le lave-linge et le sèche linge.
Véritable atout, l'une des chambres comprend un espace bureau avec un accès direct à l'extérieur par un escalier pour rejoindre la terrasse, cet espace est idéal pour du télétravail, un adolescent ou une chambre indépendante.
La maison a été rénovée avec goût, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Le salon attenant à la cuisine, crée une harmonie entre intérieur et extérieur et participe pleinement au bien-être ressenti.
L'extérieur bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin sur le fond de la parcelle, accessible par le côté de la maison.
En son centre, vous découvrirez un puits qui est raccordé à l'habitation.
Le terrain, piscinable, exposé sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Afin d'améliorer le confort de la maison, l'an dernier, les propriétaires ont réalisés d'importants travaux.
La maison est désormais équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation. L'isolation par l'extérieur a également été réalisée l'an dernier.
Ces améliorations, complétées par une isolation des combles et une VMC, double flux, permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement B au DPE.
Le fait d'être positionné sur Saint Hilaire de Riez vous permet de bénéficier de la taxe foncière de cette commune, plus avantageuse que celle de la ville voisine.
LES PLUS :
- Quartier calme et résidentiel,
- Plage accessible à pied,
- Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir,
- Climatisation réversible,
- Poêle à granulés,
- Chambre parentale au rez de chaussée
Le mieux, c'est de venir la visiter pour l'apprécier pleinement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.963768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933976239 - 21/07/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1120 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Jean-de-Monts
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts
9
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
296 000 €
(4 169 €/m²)
Réf 5869 - Saint Jean de Monts -
Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Edifiée sur un terrain clos de plus de 400 m², cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'un garage attenant.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 1 pièce
Saint-Jean-de-Monts 85
107 300 €
(243 €/m²)
A 3 km des plages, ancienne grange sur un terrain de 442 m2.
Possibilité de transformation en habitation ou de conserver en dépendance.
En exclusivité. A seulement 250 mètres de l'océan, cette belle maison répertoriée comme maison remarquable. Elle se compose d'un séjour avec un accès sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Au rez-de-jardin : un garage avec une porte coulissante de 56 m2 environ, une cave et une pièce à aménager de 14,40 m2 (chambre, bureau ou salle de jeux?).
Terrain entièrement clos avec un portillon donnant accès à la forêt.
Quartier recherché pour résidence principale ou secondaire.
Coup de coeur ! Réf. 434
Agence du Littoral - Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
91㎡
5
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
1 181 600 €
(5 470 €/m²)
VILLA CONTEMPORAINE À SAINT-JEAN-DE-MONTS – L'ÉLÉGANCE DU BORD DE MER EN VENDÉE.
À proximité des plages de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette villa contemporaine d'exception, entièrement de plain-pied, où architecture, lumière et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre privilégié.
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'océan, du golf, des pistes cyclables et des commerces, cette maison de prestige en Vendée séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que de résidences secondaires.
VILLA D'EXCEPTION BAIGNÉE DE LUMIERE :
Dès l'entrée, cette maison de plain-pied de plus de 200 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Traversante et largement ouverte grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, pour profiter pleinement de chaque saison.
ESPACES DE VIE CONCUS POUR RECEVOIR :
Le cœur de la maison est un magnifique espace de réception où confort et convivialité se rencontrent.
- Séjour-salon traversant de 65 m².
- Vaste cuisine de 27 m², idéalement positionnée au centre de la maison, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
- Une circulation fluide et une ouverture permanente sur l'extérieur.
ESPACES NUIT PRÉSERVANT LE CONFORT ET L'INTIMITÉ DE CHACUN :
- Quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Deux espaces nuit distincts permettant de préserver l'intimité de chacun.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété dispose :
- d'une domotique complète,
- de portails motorisés,
- d'un cellier, d'une buanderie,
- de nombreux rangements,
- d'un double garage avec possibilité d'espace atelier, idéal pour vos voitures et motos de collection
- d'un carport.
Classée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
216㎡
3
Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
196 200 €
(3 114 €/m²)
Quartier de la Rue Piétonne - Sur un terrain de 161 m2 où il est possible de stationner, maison de caractère de type 4, avec un sous-sol à aménager, comprenant:
A l'étage: une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Au sous-sol: quatre pièces à aménager, une salle d'eau et des WC indépendants.
126 m2 de surface au sol - Beau potentiel.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
685 900 €
(3 517 €/m²)
EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - A seulement 800 m de la place de l'Eglise et des commerces du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts et à moins d'1 km de la plage en passant par la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité des commodités à un environnement naturel exceptionnel.
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri, véritable écrin de verdure rare sur le secteur, elle profite d'un cadre de vie paisible en lisière de la forêt domaniale des Pays de Monts.
Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et aménagée avec beaucoup de goût, cette maison séduit par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un agréable séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, un dressing, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La propriété dispose également d'un logement annexe indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un balcon offrant une vue sur le parc.
Une cave, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un préau viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
195㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
649 720 €
(3 332 €/m²)
Charmante maison 5 chambres à St Jean de Monts.
Ses atouts :
- maison de 2020
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- pièce de vie lumineuse de 72 m2
- Cellier
- suite parentale avec dressing, chambre, salle de bains, WC
-4 chambres en compléments
- terrasse couverte
- terrain paysagé
- en fond d'impasse
- quartier calme et agréable
- double garage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
195㎡
4
Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
310 500 €
(3 528 €/m²)
L'agence VRIGNAUD et BIRON vous présente cette charmante maison, idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Fonctionnelle et conviviale, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien.
*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.25%, soit 295 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
422 100 €
(3 015 €/m²)
EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Propriété située à seulement 1.4 km de la place de l'église et 2.4 km de la Plage des Demoiselles, laissez-vous séduire par cette rénovation de qualité avec ses volumes généreux !
Elle se compose d'un espace de vie d'environ 56 m2 offrant un salon agréable et une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec un coin repas donnant sur l'extérieur. Côté nuit, elle est dotée de quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau/WC indépendante, une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et un WC séparé.
Abri de jardin en dépendance idéal pour les outils de jardin et les vélos.
Le tout sur un terrain d'environ 654 m2 entièrement clos offrant une aire de stationnement spacieux possible pour un éventuel camping-car.
Les plus : clim réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
