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Vente Maison à Saint-Jean-De-Monts Périphérie

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3 pcs
2 ch
84㎡

283 100 € (3 370 €/m²)

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Maison Saint-Jean-De-Monts Périphérie

Maison de plain-pied à vendre à Saint-Jean-de-Monts : située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à la forêt domaniale, aux pistes cyclables et au littoral de Saint-Jean-de-Monts, un secteur très apprécié en Vendée.

D’une surface habitable d’environ 84 m2 (hors véranda de 7,27 m2), cette maison de plain-pied se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur). Cet espace convivial est parfait pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d’un quotidien confortable.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques neufs, offrant une solution efficace et économique, tout en maîtrisant les consommations.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique pour le rangement. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, sans mitoyenneté, permettant de faire le tour de la maison en toute tranquillité. Deux terrasses bien exposées prolongent les espaces de vie : une terrasse sud-est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, et une terrasse plein sud-ouest, carrelée et équipée d’un store banne, parfaite pour les repas en extérieur. La véranda, même non chauffée, apporte un espace supplémentaire agréable en intersaison.

La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2020 (cuisine, salle d’eau, ouvertures, volets, radiateurs, poêle à granulés, décoration). La toiture a été refaite en 2011. Aucun travaux à prévoir.

Un bien soigné, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire à Saint-Jean-de-Monts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMA10000473 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    283 100 € (3 370 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 4,85% à la charge de l'acquéreur (soit 13 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin
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BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

( 75 avis )

32 RUE DE SAINT JEAN

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 524793742

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( 75 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 438 €
Par mois
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