MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-DE-MONTS (VENDÉE) – PROPRIÉTÉ DE CHARME BORD DE MER AVEC DÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL LOCATIF.
À quelques pas de l'océan et des commerces accessibles à pied ou à vélo, cette propriété atypique incarne avec justesse l'élégance d'un lieu unique et l'art de vivre en bord de mer, dans un esprit de villégiature rare et recherché.
Idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, plage et douceur vendéenne.
Avec son charme, la maison principale dévoile des espaces chaleureux et raffinés. Authentique et parfaitement agencée, elle propose une entrée avec escalier, un salon indépendant, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau propice à la sérénité, trois chambres ainsi que deux salles d'eau aux prestations soignées.
L'ensemble est pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie, que ce soit en maison familiale, résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d'un projet d'accueil.
À l'extérieur, une terrasse intimiste s'ouvre sur un vaste terrain arboré, véritable havre de paix où l'on savoure pleinement le charme du littoral et d'une atmosphère apaisante.
La dépendance indépendante constitue un véritable atout. Cette maison annexe comprend une chambre, salle d'eau ainsi qu'une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², offrant un potentiel exceptionnel.
L'ensemble se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de charme, d'un lieu de villégiature confidentiel ou d'hébergements atypiques à forte valeur ajoutée, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité et d'expériences uniques.
CÔTÉ PRATIQUE : carport pour deux véhicules, abri-atelier et nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter ce bien aux multiples facettes.
Un bien rare en Vendée, alliant emplacement privilégié, charme de bord de mer, dépendance et fort potentiel locatif dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne.
Une adresse inspirante pour les amoureux de lieux singuliers ou les porteurs de projets souhaitant créer une maison d'hôtes différente, où se mêlent authenticité, charme du littoral et art de recevoir.
Visite privée sur rendez-vous – Bien unique sur le marché.
Vivez le luxe discret et l'authenticité d'une villégiature d'exception en Vendée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951856
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932514214 - 09/06/2026
DPE
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257
kWh/m² .an
52*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
257
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Emissions
52*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4310 €
et
5900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Pour cette maison de 684 200 €
Estimation
3 476 €
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Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi que de deux salles de douche et deux toilettes, un véritable atout pour recevoir ou pour organiser facilement les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments […] Voir l’annonce immobilière >>
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À l'extérieur, la maison se distingue par son style traditionnel avec une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et des menuiseries en double vitrage, incluant portes-fenêtres et baies vitrées. De plus, deux grands garages offrent un espace de stationnement pratique. Les volets roulants automatiques, la fibre optique et les vues dégagées sur la piscine, le jardin et la campagne ajoutent un confort et une quiétude supplémentaires à ce bien immobilier.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² comprend un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC), ainsi que 2 autres chambres avec dressing et salle de bains privative. Deux WC, une grange de 132 m² attenante à une pièce de 20 m², garantissent un espace de vie fonctionnel et accueillant. Les aménagements en plain-pied et l'absence de vis-à-vis sont des atouts supplémentaires de cette propriété unique.
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Construite en 2023, elle a été conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un dégagement conduit à une suite parentale, 2 chambres avec leur salle de bains en commun et un Wc séparé.
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Vous êtes à 5 min de la plage, des commerces et des écoles de St Jean de Monts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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À l'extérieur, ce pavillon dispose d'un jardin qui vous invite à profiter des doux moments ensoleillés. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage attenant, un atout précieux pour votre quotidien.
Saint-Jean-de-Monts est une commune dynamique et prisée, connue pour son environnement agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles. Le cadre naturel de cette ville, à proximité de la mer, vous offrira de merveilleuses opportunités de loisirs et de balades en plein air.
L'équipe de Bâti85 s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet de construction, afin de rendre votre expérience unique. Nous vous conseillons dans le choix des matériaux et des finitions, tout en vous garantissant une conformité totale […] Voir l’annonce immobilière >>