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Vente Maison à Saint-Jean-de-Monts

5 pcs
3 ch
113㎡

431 600 € (3 819 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jean-de-Monts

5 pcs
3 ch
113㎡

431 600 € (3 819 €/m²)

Maison Saint-Jean-de-Monts

A deux pas de la forêt domaniale et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique maison récente construite selon les normes RT 2020, offrant confort, modernité et une qualité de vie exceptionnelle.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau et une salle d'eau avec wc, parfaitement adaptés aux besoin d'une famille.

Les atouts supplémentaires:

- Un cellier/buanderie fonctionnel,

- Garage double avec porte motorisée,

- Terrasse avec pergola bioclimatique,

- Abri de jardin,

- Terrain paysagé avec soin et raffinement.

Coté confort: Chauffage au sol par pompe à chaleur, matériaux haut de gamme et finitions réalisées par des artisans locaux.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, plage et modernité.

A visiter sans tarder!

DPE: A Prix de vente 415000 euros + 16 600 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE: C estimation des coûts d'énergie entre 370 euros et 562 euros, année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NASSIMMO : Laëtitia Hurez

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 942626466

RCP 0000022298688704

Réf. 70-NASSIMMO - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    431 600 € (3 819 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 415 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    809 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 193 €
Par mois
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