Réf.4504 : Villa balnéaire et ses dépendances en Vendée
Sur la côte Atlantique, en Vendée, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination baignée de lumière, avec plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an.
Cette station balnéaire a su conquérir sa réputation grâce à une nature préservée, sa grande plage et ses bois de pins. Elle se révèle parfaite pour y vivre ou y passer des vacances.
Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étirent entre la mer et le paysage préservé des dunes. Les pinèdes, vastes et ombragées, s’étendent sur 2 000 hectares, quadrillés de pistes cyclables et de sentiers.
Plus loin, le Marais Breton Vendéen, écrin de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie ses 12 000 hectares de terres humides, abritant une faune et une flore d’exception.
Chaque recoin de ce territoire inspire à se ressourcer dans un air iodé et invite à l’évasion.
Entre océan, dunes, forêts de pins odorantes et marais paisibles, le Pays de Saint Jean de Monts permet de vivre des instants mémorables et précieux.
La propriété se compose d’une belle villa balnéaire construite en 1877, et de ses deux dépendances dont une maison annexe.
La façade de la villa est parée de briques rouges délicatement encadrées par des bandes d’enduit clair, dessinant un jeu subtil de textures et de contrastes.
Ses larges ouvertures à petits carreaux, son très beau balcon en fer forgé, ses balustrades et sa toiture en ardoises percée d’un œil de bœuf lui confèrent un caractère noble et élégant.
A l’intérieur, l’atmosphère est immédiatement apaisante et chaleureuse.
La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière du jour. Les teintes choisies pour la décoration, très claires, blanc cassé et nuances pastel, renforcent cette impression de sérénité.
La surface habitable est d’environ 265 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une belle véranda XIXème.
On accède alors à une vaste pièce de réception, la salle à manger, avec une pièce à bow-windows sur le côté.
Cette pièce s’ouvre sur un 1er salon avec cheminée et une autre pièce de réception, faisant actuellement office de bibliothèque-salon télévision.
A droite de la salle à manger, une pièce permet d’accéder à une belle cuisine aménagée, à une lingerie, une chaufferie et à un autre salon.
Un dégagement avec toilette ouvre sur l’escalier qui accède aux étages.
Au premier étage, le palier distribue deux chambres, dont deux disposent chacune d’une grande terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.
Au second étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace de rangement.
Au sous-sol, on dispose d’une petite cave d’environ 10 m².
La propriété comprend deux dépendances :
Une jolie dépendance rappelant l’architecture de la maison, avec une salle d’eau, des WC et une petite pièce faisant actuellement office de salle de sport.
Une autre dépendance, avec une grande pièce, une salle d’eau et des WC, actuellement utilisée comme atelier.
Le terrain de 1600 m² est entièrement clos.
De nombreux arbres et arbustes permettent l’été de s’abriter des regards : figuier, palmiers, mûriers..
Une jolie terrasse extérieure entourée de végétation permet de profiter du jardin.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1906 - 29/04/2026
DPE
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289
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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C
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Consommation
(Energie primaire)
289
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison
Saint-Jean-De-Monts Périphérie 85
309 622 €
(3 440 €/m²)
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Le tout sur un terrain de 335 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez des soirées estivales dans votre jardin, un coin barbecue ou encore un espace jeux pour les enfants.
Saint-Jean-de-Monts est située à proximité de la côte vendéenne, offrant la possibilité de profiter des belles plages et des paysages naturels environnants. La commune assure un cadre de vie agréable avec ses commerces, services et écoles. Vous apprécierez la tranquillité de la ville tout en étant à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
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90㎡
Terr 335㎡
Jardin
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Saint-Jean-De-Monts Périphérie 85
247 800 €
(3 349 €/m²)
A Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m2 au coeur du marais Breton.
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3 pcs
2 ch
74㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Jean-De-Monts Périphérie 85
177 792 €
(2 963 €/m²)
Votre projet immobilier commence ici, à Saint-Jean-de-Monts, charmante commune de Vendée. Offrez-vous une maison confortable et moderne de 60 m², parfaite pour les familles ou les coupes souhaitant la tranquillité et un cadre de vie agréable. Avec un terrain de 357 m², bénéficiez d'un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bâti85 vous accompagne tout au long de votre projet avec un suivi personnalisé, de la conception à la réalisation.
Détails de cette maison ZEN :
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
La maison se compose comme suit :
- Une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon lumineux, créé pour maximiser la lumière naturelle et offrir une atmosphère chaleureuse.
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- Une cuisine fonctionnelle, qui peut être personnalisée selon vos souhaits, en intégrant des équipements modernes et un design élégant.
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- Une salle de bain contemporaine, où vous pourrez créer votre espace bien-être avec les finitions de votre choix.
Cette maison est conforme aux normes RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et un confort au quotidien. Imaginez-vous vivre dans un habitat qui respecte l'environnement tout en réduisant vos factures d'énergie.
Saint-Jean-de-Monts est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages de l'Atlantique. Vous y trouverez un environnement paisible, avec des commerces, des écoles et des services accessibles facilement. La région est parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, grâce à ses pistes cyclables, ses sentiers et ses espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Terr 357㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
357 900 €
(4 474 €/m²)
Jolie maison neuve construite en 2024 composée, d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage . Maison confortable baie à galandage. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 388M2 clôturée. équipée PMR. Située à 1Kms des plages et 1 kms des commerces. Chauffage par PAC réversible. Ballon thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
200 925 €
(3 241 €/m²)
Mdt D4713:
A moins de 100m de la plage, pavillon de plain-pied comprenant:
Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Cour à l'abri des regards avec terrasse bois.
Idéal pour les vacances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
599 000 €
(3 443 €/m²)
SAINT-JEAN-DE-MONTS - Exclusivité - Proche du centre, forêt domaniale, golf et plages.
A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !
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Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
174㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
190 000 €
(3 878 €/m²)
EXCLUSIVITE! SAINT-JEAN-DE-MONTS quartier demoiselles, à 400m de la mer, maison 49m2, 2 chambres, cour, grande cave et deux dépendances.
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Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
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4 pcs
2 ch
100㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-de-Monts 85
221 500 €
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Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son cachet et sa convivialité.
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