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Vente Maison à Saint-Jean-de-Daye

4 pcs

3 ch

99㎡

149 500 € ^{(1 510 €/m²)}

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Maison Saint-Jean-de-Daye

Le Cabinet Faudais vous présente cette maison mitoyenne bénéficiant d’une vie de plain-pied, idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-de-Daye, avec les commerces et services accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie agréable composé d’un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une chaufferie faisant également office de buanderie, apportant un confort supplémentaire dans l’organisation de la maison.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, permettant d’envisager facilement un espace de télétravail, une chambre d’enfant ou encore un espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, la maison dispose d’une courette, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur facile d’entretien. L’ensemble est édifié sur un terrain de 147 m2.

Cette maison de 5 pièces développe environ 99 m2 habitables et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, contribuant à son bon classement énergétique avec un DPE classé C.

Sa localisation en centre-ville, la possibilité de vivre de plain-pied et son potentiel locatif en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d’investissement.

A visiter rapidement!

Amandine GUILAINE, RSAC 978 815 198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 76763 - 18/05/2026

DPE

127 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

127

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

790 €

1130 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 500 € ^{(1 510 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
99 m²
Surface terrain :
147 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine équipée

Cabinet Faudais - Saint Lô

18 PL CHAMPS DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 383914637

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Estimation

760 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le cabinet Folliot vous propose, un maison d'architecte.

Découvrez cette charmante maison d'architecte, implantée sur un beau terrain de 1175 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison d'architecte sur 1175m2 de terrain comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, micro-onde), salle à manger,

buanderie, cave, atelier, WC.

- Au 1er étage : palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec WC

- Au 2ème étage : pièce pouvant être aménagée en chambre, grenier.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, idéale pour les moments de détente. Un cabanon en bois aménagé en pièce jacuzzi vient compléter cet espace bien-être.

La propriété dispose également de deux garages.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques.

A visiter sans tarder !

DPE - C- 138kWh/m2/an GES - A- 4Kg CO2/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence GUY HOQUET de CARENTAN vous propose cette maison mitoyenne située dans le centre-ville de SAINT-JEAN-DE-DAYE, entre Carentan et Saint-Lô.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour/salon/cuisine avec cheminée à foyer ouvert en marbre.

Au 1er étage, un palier donne sur une pièce à aménager qui peut accueillir une salle d'eau/de bain ainsi qu'un espace nuit, il dessert également une chambre de 20m2 avec cheminée en marbre et parquet.

Au deuxième étage, un grenier aménageable de 26m2.

Le tout sur une parcelle de 52m2.

Travaux à prévoir pour cette maison proche de tous commerces, école et collège.

Idéal pour investisseur, 1ére acquisition ou encore gites.

Subventions et aides de l'état pour une maison de centre-ville.

Fibre optique et gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

70 500euros HONORAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>

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