EN EXCLUSIVITE A SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON 5CH + BUREAU + GARAGE

Située dans le village de BOISEAU, au calme, pour un total de 174 m2 au sol, venez vite découvrir cette grande maison familiale en pierre très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 62 m2 en tout, comprenant un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec mezzanine et salle d'eau privative (possible chambre supplémentaire), un wc et un garage.

Au 1er étage, la maison propose deux espaces nuits distincts : le premier est une chambre parentale de 12.61 m2 au sol avec dressing et salle d'eau + wc privatifs; et le deuxième, un palier desservant deux chambres (10.54 m2 et 11.21 m2) , une salle d'eau et un wc.

Le deuxième étage est composé de deux chambres mansardées (14.42 m2 et 16.78 m2 au sol).

Le tout sur une parcelle de 447 m2 exposée SUD OUEST sur laquelle il y a une terrasse intimiste sans vis à vis, un puit, une dépendance et un jardin avec un accès.

Les + : localisation, aucuns travaux à prévoir, grande maison familiale !

A visiter sans tarder !

Réf ASF2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680euros

Surface de référence 138.78 m2

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Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMKER IMMMOBILIER, Saint-Jean-de-Boiseau, au coeur du joli village de Boiseau situé à environ 1km de la Montagne et environ 2kms de Saint Jean de Boiseau, Maison individuelle en pierre de 3 chambres en excellent état d'une superficie de 131 m2 + appartement indépendant de 48m2, le tout sur parcelle arborée de 714 m2.

La maison principale est constituée au rdc d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie 42 m2 prolongée par le jardin arboré et sans vis à vis, une buanderie, un wc indépendant, une cuisine dînatoire aménagée et équipée et une salle de bains. A l'étage: un palier desservant 3 chambres sur parquet dont une avec sa propre salle de douches et wc.

L'appartement indépendant de 48m2 (59m2 surface plancher), actuellement à usage professionnel, construit en 2007, est constitué au rdc d'une pièce de vie + espace douches et wc + grande mezzanine.

Dépendances pour stockage dans le jardin. Stationnement possible de 2 véhicules sur la parcelle, toiture tuiles, chauffage gaz. ,tout à l'égout. Ligne de bus 78 (Le Pellerin - Tram ligne 3 Neustrie) à environ 10mn à pied (arrêt vieux four) .

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite de ce bien coup de coeur!

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied** - Saint-Jean-de-Boiseau

Prix global : 364 000 € (terrain, frais d'acte, raccordements,viabilisation, construction, taxes inclus)

Vivez dans un cadre privilégié à Saint-Jean-de-Boiseau

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Boiseau, ce projet de maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commodités, écoles et transports.

Description du bien : Surface du terrain 625 m² , Jardin exposé Sud / Ouest

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une 4e chambre, salle de bains familiale, 2 WC séparés, Garage attenant et espace de stationnement

Le prix de 364 000 € comprend :

Le terrain*, les frais de notaire, les raccordements, la construction clé en main (hors finition de peinture et sols souples) les taxes et frais annexes

Ce projet vous permet de devenir propriétaire d'une maison moderne, fonctionnelle et confortable dans un environnement verdoyant, à quelques minutes de Nantes et de la Loire.

Ne manquez pas cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied construite en 2014, idéalement située dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour doté d'un insert.

Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La propriété bénéficie également de deux grands garages d'environ 73 m2 et 43 m2, le tout sur une parcelle de 638 m2.

Un studio indépendant d'environ 32 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, côté La Montagne, POTENTIEL est une maison nantaise de 125m2 habitable (230m2 de plancher) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 1 garage, 2 pièces de 30m2 en rdc dont une avec mezzanine pouvant être transformée en studio ou T2 locatif. Panneaux solaires.

Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret, proche du bourg de La montagne et de toutes les commodités (école, commerces, santé), POTENTIEL vous accueille dans une vaste entrée de 16m2 avec son bel escalier et sol en travertin.

Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.

2 pièces de 30m2 chaucune peuvent également être aménagées à toute fin utile ( atelier, pièce de musique, salle de sport...) ou séparés de la maison pour en faire un locatif.

A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.

Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.

La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien.

Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.

Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau)

Mais la maison dégage une belle luminosité avec ses hauteurs sous plafond, caractéristique des années 70-80 qui en décuple les volumes.

Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution intéressant.

Concernant les dépenses énergétiques, le bien est aujourd'hui classé en F à cause de son chauffage fioul (chaudière de 2009 encore sous garantie). La facture réelle s'élève à 2500€ pour l'année 2025. Charges réduites par l'apport de panneaux photovoltaïques générant 1400€ de revenu à l'année. Une belle économie ramenant les frais annuel à 1100€.

Côté jardin, la parcelle propose 3 espaces : un sur l'avant, paysager et fleuri, un sur l'arrière avec cabanon de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de 1994 en excellent état, proche de toutes commodités comprenant, une entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placard, trois chambre dont une avec placard, une salle d'eau et un WC, garage attenant à la maison, le tout pour 80 m² habitable sur un terrain clos de 741 m² avec une terrasse de 52 m² places de parking et portail électrique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>