Iad France - Keny Gendry vous propose : Maison de caractère située à Saint-Jacques-de-la-Lande, proche de toutes commodités (supermarché, école, bus, métro et commerces), offrant un cadre de vie vaste dans un quartier très calme. Développée sur 3 niveaux, elle propose 111 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec un potentiel de 30 m² supplémentaires en aménageant les combles. La maison dispose de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante, d’une grande véranda de 32 m², WC et salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une chambre, un WC, une salle d’eau, ainsi que 2 garages fermé et 2 caves. En ce qui concerne les combles, des travaux ont déjà été commencer avec isolation, électricité et arrivé d’eau pour un emplacement WC et salle d’eau. Le jardin privatif agrémente le terrain et constitue un atout extérieur. Les 2 cabanons permettent de se faire un atelier ou un espace de rangements spacieux. Ce bien, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans une maison aux grandes surfaces et au potentiel certain. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle demeure du 18eme incarne l'élégance intemporelle et le raffinement d'un lieu chargé d'histoire. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à cinq minutes du centre de Rennes.

Derrière sa façade au caractère remarquable, la demeure dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, le vestibule donne le ton de la visite. Il ouvre le chemin vers deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, qui séduisent immédiatement par leurs belles proportions, leur hauteur sous plafond et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace révèle une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures qui laissent pénétrer une lumière naturelle continue.

La cuisine, au charme authentique, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et s'évade directement sur une terrasse ensoleillée.

Un bel escalier tournant en bois massif mène ensuite aux différents niveaux de la demeure.

Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste : il se compose de deux appartements privés, d'un bureau propice à la concentration et d'une élégante bibliothèque.

Le second niveau, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Pensée pour une vie de famille épanouie tout comme pour recevoir avec distinction, la demeure offre des espaces de réception particulièrement élégants, modulables au gré de vos envies.

A l'extérieur, un parc d'exception agrémenté de majestueux ormes entoure la propriété, lui offrant une discrétion rare, totalement préservée des regards.

Une piscine sécurisée, discrètement intégrée à cet écrin de verdure, confère au lieu une atmosphère de villégiature et de douceur de vivre.

La propriété propose un art de vivre exclusif, alliance parfaite entre intimité, élégance et absolue quiétude.

Une adresse confidentielle qui offre un potentiel remarquable dans un cadre unique. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT – MAISON T5 À SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

☀️ Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison propose cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement.

🚪 Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct au jardin 🌿. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.

🛏️ À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.

🌳 L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un cadre de vie agréable, intime et sécurisé.

📍 Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et sentiers de promenade à portée de main, avec un accès rapide à la rocade rennaise et aux principaux axes routiers.

🚌 Desservie par le réseau de bus STAR, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes. La gare de Rennes se situe à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport Rennes–Saint-Jacques à quelques minutes, un atout pour les déplacements réguliers ✈️.

✨ Atouts : construction récente (2011), exposition sud-ouest offrant une belle luminosité, pièce de vie avec hauteur cathédrale, chambre en rez-de-chaussée, garage fermé, place de stationnement et parcelle entièrement clôturée.

📅 Visites sur rendez-vous.

⏳ Disponibilité différée au 1er janvier 2027, idéale pour anticiper votre futur projet immobilier.

BLOT estime gratuitement votre bien.

Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Cœur, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale lumineuse avec des volumes généreux à Saint-Jacques-de-la-Lande Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La pièce de vie, (de plus de 50 m²), spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Elle donne accès à un jardin ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine récente aménagée / équipée, à la fois fonctionnelle et très bien équipée, a été pensée pour recevoir et profiter de beaux instants autour de son îlot central. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains indépendante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 chambres et une salle d’eau à l’étage. Un grand sous-sol complète l’ensemble, avec notamment un espace buanderie, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + : •Toiture en ardoise naturelle •Maison très lumineuse •Quartier calme et en impasse •Beaux volumes •DPE classé C •Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée •Jardin exposé SUD À proximité : Gare SNCF de St Jacques, arrêt de bus lignes C7 (direction > métro Gaité) et 13. Une maison avec de sérieux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. NB : Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Située dans un environnement paisible, en impasse et entourée de petits pavillons, cette maison offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes C6, C7, 37, 13), elle permet un accès rapide à Rennes, à la halte ferroviaire de Saint-Jacques ainsi qu'à la ligne B du métro et au parc Saint-Jacques Gaité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un cellier, des WC et un escalier menant à l'étage. Le salon-séjour, lumineux et doublement exposé, s'étend sur plus de 25 m² et s'ouvre directement sur un terrain de près de 160 m², bénéficiant d'une exposition idéale. La cuisine fermée peut être facilement décloisonnée pour créer une pièce de vie triplement exposée Est-Sud-Ouest de près de 35 m2.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre.

Récemment rénovée pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison bénéficie de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves, ainsi que d'une VMC récente. Un garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou la possibilité de recharger un véhicule électrique.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Prin vous propose : Maison familiale avec garage et grand jardin exposé Sud à Saint Jacques de la Lande. Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres et ces 163 m² au sol, vous aurez le potentiel pour réaliser une quatrième chambre. Son vaste jardin exposé plein Sud et ses nombreux atouts sauront vous séduire. Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Plusieurs espaces aménageables s’offrent à vous pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos projets de jardinage. La propriété dispose également d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Guérinais. L’accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON CHALEUREUSE

VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Homme - 79 ans

Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 102 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.

La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo semi-professionnelle (2 moteurs) avec une douche.

À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche

L'extérieur, clos de murs, agrémenté d'une magnifique terrasse et d'un jacuzzi, vous permettrons de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Vous bénéficiez également d'un carport et d'un local à vélo.

Le bien est en excellent état général.

Construite en 2017, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.

En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.

Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI, (471 240 € net vendeur), charge acquéreur sans rente.

Honoraires de 44 200 €, soit 6.5 % de la Valeur Vénale.

Taxe foncière : 1 539 €

le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.

L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Et si votre prochain déménagement se résumait simplement à poser vos valises ?

À Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez cette maison de 2015 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et sans travaux.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante d'environ 38 m² séduit par sa luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Ouverte sur le jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte participe à la convivialité de l'ensemble et permet un quotidien pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres de belles dimensions, toutes supérieures à 10 m², dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : repas en terrasse, moments de détente ou jeux des enfants, chacun y trouvera sa place.

🚗 Carport privatif

🚲 Dépendance idéale pour vélos et rangement

🌿 Jardin facile d'entretien

☀️ Pièce de vie traversante Est/Ouest

⚡ DPE B

✅ Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un environnement pratique et agréable.

📞 Contactez-nous pour organiser votre visite.

📌 Informations complémentaires

Référence : 13114ML

DPE : B – GES : B

💰 Prix FAI : 262 500 € (honoraires 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>