Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : LOFT D’EXCEPTION – 173 m² HABITABLES – VOLUMES D’EXCEPTION – SAINT-HIPPOLYTE Offre rare sur le secteur. Situé à Saint-Hippolyte, dans un environnement calme et recherché, ce loft développe plus de 170 m² habitables et propose des volumes d’exception, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, faisant de ce bien une offre unique sur le marché local. Le premier niveau accueille un espace nuit et détente parfaitement pensé : • Un espace salle de jeux d’environ 30 m² • Une première chambre d’environ 12 m² • Une seconde chambre d’environ 20 m² • Une véritable suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle de bain privative et dressing Une salle de bain spacieuse complète ce niveau, équipée d’une baignoire deux places et d’une grande douche à l’italienne, offrant un confort haut de gamme. À l’étage, le bien révèle toute son identité loft avec un séjour de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond. Le salon communique directement avec l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de liberté. Dans son prolongement, une terrasse d’environ 25 m² permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur les Albères et la chaîne des Pyrénées. Le bien est climatisé et bénéficie d’un excellent DPE, alliant confort moderne et performance énergétique. Copropriété intimiste de deux lots seulement, avec charges réduites au minimum. À proximité immédiate des commerces et commodités, à 15 minutes de Perpignan, 10 minutes des plages et 40 minutes de l’Espagne. Un loft atypique, lumineux, aux espaces généreux, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : SAINT-HIPPOLYTE – Maison 3 faces plain-pied 102 m² habitables – Terrain 375 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hippolyte, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied construite en 2005, développant 102 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 375 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et parfaitement agencé pour le quotidien comme pour recevoir. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, apportant confort et indépendance. Un grand cellier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint vient compléter la configuration La véranda lumineuse, directement reliée au salon, vient prolonger l’espace de vie et s’ajoute aux 102 m² habitables, créant une surface complémentaire exploitable toute l’année. Les prestations confirment la qualité du bien : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation, portail électrique. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 375 m², clos et arboré, propose une terrasse agréable, des stationnements sur la parcelle, un abri de jardin ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur. Maison plain-pied Saint-Hippolyte, 3 chambres, 102 m² habitables, terrain 375 m² : une opportunité solide et recherchée sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Lopez vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE Située au cOEur de Saint-Hippolyte, cette maison de ville répartie sur 2 étages offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage se compose de 5 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC. En termes d’équipements, la propriété dispose de deux garages, dont un d’environ 60 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d’aménagement (photos projetées) ont été réalisés, illustrant les différentes possibilités de modernisation. Cette maison au charme authentique constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, avec la possibilité d’envisager également un projet indépendant. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Saint-Hippolyte. Dans un environnement exceptionnel devenu extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette villa 4 faces développant 158 m² habitables sur une magnifique parcelle de 880 m². Située dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature et la verdure environnante. Dès l’arrivée, vous profitez d’un vaste espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien comme lors de réceptions entre amis ou en famille. À l’arrière de la maison, l’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une grande terrasse accompagne une piscine 8 x 4 traitée au chlore, le tout entouré de verdure et à l’abri des regards. La parcelle dispose également de plusieurs cabanons de stockage ainsi que d’un garage de 18 m². Autre atout majeur, environ 60 m² restent encore constructibles sous réserve des autorisations administratives, laissant la possibilité de créer une extension. La maison se distingue également par sa conception particulièrement intelligente offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Initialement pensée pour pouvoir accueillir deux logements indépendants, elle dispose d’une entrée permettant de desservir séparément les deux niveaux. Cette configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet multigénérationnel, à une activité locative ou à toute personne souhaitant bénéficier d’espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée propose un plateau ouvert d’environ 70 m² offrant une liberté totale d’aménagement. Il pourra accueillir un appartement indépendant avec plusieurs chambres, une cuisine et une salle d’eau, ou être intégré à l’habitation principale afin de créer une vaste pièce de vie et conserver l’espace nuit à l’étage. L’étage accueille actuellement un appartement T4 de 84 m² habitables composé d’une belle pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 142 m² – AGRANDISSEMENT EN 2013 – SECTEUR RECHERCHÉ Vous recherchez une maison spacieuse où chacun pourra avoir son espace tout en gardant une vraie ambiance familiale ? Découvrez cette agréable maison 2 faces de 142 m² habitables, parfaitement entretenue, ayant bénéficié d’un agrandissement de l’étage en 2013, apportant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 35 m², conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 développe 18 m² et offre un véritable confort au quotidien avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur et de la vie familiale. Au rez-de-chaussée : • Une chambre de 11,57 m² • Une pièce attenante de 8 m² permettant facilement de créer une suite parentale • WC indépendant • Buanderie • Ancien garage transformé en espace de stockage de 10 m² À l’étage : L’agrandissement réalisé en 2013 permet aujourd’hui de profiter de 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau confortable avec WC. Côté extérieur : • Parcelle de 230 m² • Jardin sur l’arrière sans aucun vis-à-vis • Stationnement sur l’avant de la maison Prestations : Double vitrage PVC Climatisation réversible Cuisine récente de 2021 Maison saine et entretenue Beaux volumes Fort potentiel familial Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une maison évolutive dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : À Saint Hippolyte, au centre du village une maison entièrement rénovée avec terrasse de toit. Le bien est composé en rdc d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, 2 chambres, 1 espace de rangement, 1 toilette. Au deuxième étage, 1 cuisine d'été avec espace de stockage, avec accès à une jolie terrasse de toit. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets électriques, climatisation en rdc et à l'étage. L'ensemble a été entièrement rénové avec intelligence et bon goût. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-HIPPOLYTE Magnifique Villa de 2001 rénovée en quatre faces de 85 m² habitable T4 sur une parcelle de 480 m² avec garage indépendant de 30 m² avec mezzanine, zéro vis à vis, lotissement recherché, exposition sud, on peut stationner facilement un camping-car, climatisation réversible, piscine en béton de 5,50 par 3,50, 2 splits de climatisation réversible. Se composant d'un séjour de 44 m², avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un WC indépendant et trois chambres de 10,50 m² chacune avec placard et une salle d'eau de 5,50 m². Côté jardin entièrement fini arborée, on retrouve une grande terrasse avec une cuisine d'été de 25 m² avec cuisine d'été et une magnifique piscine en béton de 5,50 par 3,50 au sel avec pompe à chaleur et forage. Taxe foncière : 1100 David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint-Hippolyte et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gary Retard vous propose : SAINT HIPPOLYTE : Maison de village T4 rénovée - R + 2 Au cOEur du village, découvrez cette charmante maison de village des années 1900, entièrement rénovée, elle peut être aménagée de différentes manières pour s’adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine neuve, équipée et aménagée (plaque induction, four, hotte, rangements, emplacement micro-ondes), ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², propre et fonctionnelle, avec deux fenêtres. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un WC. Au dernier niveau, une pièce mansardée avec Vélux, d’environ 13 m² de surface plancher (3 à 4 m² habitables), idéale pour un bureau ou espace nuit. Les Prestations : Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir Maison clé en main Idéal résidence principale ou investissement Contactez moi pour des informations complémentaires afin de prendre rdv dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>