Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre.

Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir.

La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux.

La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre.

Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires.

La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation raffinée, complétée d'une cuisine professionnelle. Cet espace offre déjà un outil de réception de grande qualité tout en laissant entrevoir d'importantes possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'événementiel haut de gamme, d'activités touristiques, d'accueil professionnel ou d'un ambitieux projet de résidence privée.

À ces ensembles s'ajoutent près de 460 m² de dépendances, dont certaines restent à restaurer. Loin d'être une contrainte, elles constituent l'un des plus précieux atouts du domaine. Elles offrent une liberté rare de développement permettant d'imaginer garages de collection, espaces bien-être, logements indépendants, ateliers de création, écuries, salles d'exposition, espaces de séminaires ou toute autre destination adaptée au projet de vie de leurs futurs propriétaires.

À l'extérieur, les allées gravillonnées serpentent entre les différents bâtiments dans un équilibre paysager parfaitement maîtrisé. Une élégante piscine invite aux longues journées estivales tandis que la vaste serre, aujourd'hui aménagée en pool house, apporte une signature architecturale particulièrement originale, mêlant charme patrimonial et art de vivre.

L'ensemble bénéficie d'une implantation confidentielle où le calme absolu, la qualité des perspectives, les volumes bâtis et l'importance du foncier créent une sensation d'espace devenue extrêmement rare.

Ce domaine séduira aussi bien les amateurs de belles demeures historiques que les porteurs de projets souhaitant développer un lieu de réception, une activité d'hébergement de prestige, une propriété familiale multigénérationnelle ou un domaine de caractère dont l'histoire reste encore à écrire.

Une propriété singulière où le patrimoine n'impose rien mais inspire tout, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité rare de poursuivre la renaissance d'un domaine d'exception selon leurs propres ambitions.

Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VP6-546 - 11/07/2026