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322 200 € ^{(3 747 €/m²)}

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Maison Sion-sur-L-Ocean

Nouveauté en exclusivité dans vos agences Nestenn de St HiIaire de Riez et St Gilles Croix de Vie, à 1,7 km de la plage et du centre de Sion sur l'océan et 1,3 km de la gare. Venez profiter du calme d'une impasse entre Hyper U (700 m) et la forêt de SION. La cuisine aménagée et la pièce de vie donnent directement sur la terrasse plein Sud, le dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une 3ème salle d'eau et WC. Les + : un terrain parfaitement clos, un débarras, une dépendance, une allée permettant d'accueillir 3 voitures.... (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13040 - 01/10/2026

DPE

227 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

227

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1850 €

2540 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
322 200 € ^{(3 747 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 17 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
637 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin

NESTENN Saint Gilles Croix de Vie

( 537 avis )

2 rue Gautte

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 486980261

Voir nos biens

Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 85800 Le Fenouiller

Prestation de qualité du début à la fin. Mille merci

Réponse : Merci pour votre retour ! C'est un vrai plaisir de lire votre satisfaction. Laurent et l'équipe NESTENN vous remercient pour votre confiance et votre gentillesse. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Estimation maison Saint Gilles Croix de Vie

Très pro et très agréable personne braillant par son professionnalisme

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Laurent est ravi d'apprendre que vous avez apprécié son travail sur l'estimation de votre bien. N'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez d'autres questions ou besoins. À bientôt !

Vente Maison 3 P a 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

RAS

Réponse : Laurent vous remercie pour toutes ces belles écoles.

Location Local commercial 0 P a 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Très satisfait du suivi.

Réponse : Un grand merci pour votre retour positif ! Cécile est ravie de vous avoir accompagné et de savoir que notre suivi vous satisfait. À bientôt !

Source Opinion System

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