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Vente Maison à Sion-sur-L-Ocean

3 pcs
2 ch
65㎡

265 950 € (4 092 €/m²)

Vente Maison à Sion-sur-L-Ocean

3 pcs
2 ch
65㎡

265 950 € (4 092 €/m²)

Maison Sion-sur-L-Ocean

Au cœur de Sion-sur-l'Océan, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne, découvrez cette authentique maison inspirée des traditionnelles maisons de pêcheurs des années 60. Une adresse rare où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, forêt et animations sont accessibles en quelques minutes seulement.

Implantée sur une parcelle d'environ 350 m² facile à entretenir, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. À l'arrière, une vaste véranda de plus de 16 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un préau, un appentis et un garage offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

Cette maison au caractère authentique attend aujourd'hui une nouvelle histoire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement particulièrement recherché.

Une opportunité rare à Sion-sur-l'Océan pour les amoureux du bord de mer et des projets de rénovation de caractère.

À découvrir rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880.0 € et 5300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3521_202_3495_6257 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 950 € (4 092 €/m²)

    Dont 6,38% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Surface terrain :
    343 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Veranda
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54 rue de la cave

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 853755718

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 351 €
Par mois
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