À Saint-Hilaire-de-Riez (85270), AV DE LA PELLE A PORTEAU, découvrez cette maison de 3 pièces d'environ 60,5 m², pensée pour un quotidien simple et agréable. L'atout clé ? Un petit jardin de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours, et un parking inclus pour faciliter chaque arrivée, sans tourner pour se garer. La maison s'inscrit dans une résidence disponible rapidement : de quoi envisager votre installation sans attendre, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour préparer sereinement une adresse de vacances.

Avec ses 2 chambres, cette maison se prête très bien à différents modes de vie. Vous pouvez y organiser une chambre confortable pour chaque membre du foyer, ou bien conserver une pièce modulable selon vos besoins : bureau, espace détente, ou chambre d'appoint selon la saison. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé apporte une vraie praticité au quotidien, particulièrement le matin quand l'organisation doit être fluide. Ici, on privilégie l'essentiel : des espaces lisibles, faciles à meubler, pour que la maison reste agréable et fonctionnelle.

Le jardin de 55 m² est un véritable levier de confort. Même avec une surface maîtrisée, disposer d'un extérieur change la façon de vivre : prendre son café dehors, laisser un coin simple pour vos moments de détente, ou encore bénéficier d'un espace extérieur pour respirer sans quitter votre domicile. Et avec la maison en résidence “disponible rapidement”, c'est un projet concret : vous pouvez transformer ce petit jardin en vraie pièce à vivre dès les premiers jours.

Côté emplacement, l'adresse est particulièrement séduisante : vous êtes à seulement 1 km de la plage et à proximité du bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette combinaison fait toute la différence. Laissez-vous la liberté d'aller à pied profiter de l'océan, tout en gardant un accès facile aux commerces et aux services du quotidien. C'est une situation idéale pour ceux qui veulent conjuguer rythme balnéaire et praticité.

Enfin, le parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison de caractère de 121 m² environ idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d’environ 394 m² environ avec jardin à l’avant et à l’arrière, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Les chambres bénéficient d’une agréable vue sur la mer. Son emplacement privilégié, avec la plage située juste de l’autre côté de la route, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les photos présentées ont été retouchées à titre d’illustration afin de vous permettre de vous projeter après travaux. Le prix proposé englobe le coup de la Rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Boite vous propose : Située à 3 kms du centre ville, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux Nobles et Confort Absolu - Cuisine Bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du Brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - Un espace de plus de 70 m², baigné de lumières grâce à de larges et nombreuses baies vitrées agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté Nuit et Dépendances - Suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, WC et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec WC. Extérieur Privilégié Un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres. Un hall avec vestiaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

** Superbe 3 PIÈCES de 59m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 37m² TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cette maison de 59m² au rez-de-jardin et orienté sud. Cette maison se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un jardin de 37m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 1er trimestre 2026.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Hilaire de Riez :

Cette charmante longère authentique, rénovée, avec ses épais murs en pierres, est un véritable havre de paix à venir découvrir.

Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature, en retrait de l'agitation estivale, vous apprécierez la tranquillité de cette maison située dans un environnement résidentiel, sur une route empruntée uniquement par les riverains tout en étant proche de tout :

- aux pieds des pistes cyclables,

- à 700 m du rond-point du Puits Tarraud,

- 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo),

- 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez,

- à 5 minutes en voiture de l'Hyper U

- Arrêt pour transports scolaires à 50 m. de la maison

La maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine de style campagne/chic, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage.

Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m2, véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la cuisine très fonctionnelle, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants.

Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre.

Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards.

Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques ; l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie.

Classement énergétique : D

Sur le terrain de 1200 m2 possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m2 avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m2 avec une douche […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un Mobil 'home dans un domaine résidentiel haut de gamme sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine chauffée de Mai à Septembre, aire de jeux, boulodrome, à seulement 700 mètres de la plage !

Le mobil 'home composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un couloir avec petite buanderie distribue un coin nuit composée de deux autres chambres, un WC séparé.

Le chauffage est électrique et climatisé. Le terrain de 160 m2 et paysagé avec une terrasses, un abris de jardin viennent compléter ce bien.

* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,6% soit 150 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans vos agences Nestenn de St Hilaire de Riez et de St Gilles Croix de Vie : dans un cadre boisé et calme, sur 2 300 m2 de terrain, cette charmante maison de 2 chambres vous propose également un studio attenant avec sa chambre en mezzanine. Ses plus : dépendance, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied aux normes PMR, idéalement situé dans le centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménager. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Attenants à la maison, une lingerie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et confortable.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un plancher chauffant électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée située en zone constructible, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Une situation géographique privilégiée :

• Gare SNCF de Saint-Hilaire-de-Riez : environ 3 minutes en voiture (1,5 km)

• Commerces et services du centre-ville : 3 à 5 minutes

• Écoles maternelles et élémentaires : 4 à 6 minutes

• Centre-ville et port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : environ 7 minutes

• Grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : moins de 10 minutes

• Plages de Sion-sur-l'Océan : environ 5 minutes

• Saint-Jean-de-Monts : 15 minutes

• Challans : environ 20 minutes

• Les Sables-d'Olonne : environ 35 minutes

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier, alliant accessibilité, confort et proximité du littoral vendéen.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Christophe Debien Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé […] Voir l’annonce immobilière >>