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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

7 pcs

2 ch

139㎡

398 000 € ^{(2 863 €/m²)}

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7 pcs

2 ch

139㎡

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur en pleine redynamisation.

Vous profiterez d'une maison principale entièrement rénovée en 2025, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud donnant accès à une véranda de qualité et sa terrasse, de deux chambres avec rangements, d'un cellier ainsi que d'un grand garage avec mezzanine.

Attenante, une seconde maison au charme authentique des années 1920 reste à rénover et offre de multiples possibilités :

- agrandir la maison principale (+65 m2),

- créer un T2 indépendant,

- ou encore aménager un espace pour une activité libérale.

A cela s'ajoutent 4 garages actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, à la fois pour une résidence principale avec dépendance ou pour un projet d'investissement locatif rentable.

Vous vous situez en centre bourg tout en profitant d'une excellente accessibilité, commerces et marché à proximité immédiate, plages à moins de 15min à vélo.

Garantie revente à 7 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-SIO-75193 - 26/05/2026

DPE

149 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

149

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

960 €

1350 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
398 000 € ^{(2 863 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
139 m²
Surface terrain :
754 m²
Pièces :
7
Chambres :
2
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Grenier - Veranda - Dressing / Placard - A rénover

Square Habitat - SION SUR L'OCEAN

( 94 avis )

87 avenue de la Corniche

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Personne très accueillante.Explications claires et détaillées.

Réponse : Bonjour Mesdames, Je vous remercie pour votre retour si positif. J'ai été ravie de faire votre connaissance et vous remercie pour votre confiance. Ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets. À bientôt, Claire

Des valeurs bien ancrées

Nous avons eu le plaisir d’être pris en charge par Mme Drouyer dont la sympathie, l’écoute et les conseils ont été à la hauteur de nos espérances. Bien que nous n’ayons pas trouvé le bien qui nous corresponde, le suivi se poursuit en tenant compte des ajustements nécessaires à nos recherches. Disponible et très agréable, nous ne pouvons que recommander ses services !

Réponse : Bonjour, Monsieur, Madame G, Merci beaucoup pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans votre beau projet. C’est toujours un plaisir de partager mon expertise du marché et ma connaissance du secteur afin de vous aider à affiner votre recherche. À très bientôt, je l’espère ! Claire

Professionnalisme et bienveillance

Aillant acheté mon premier appartement avec Anne-Sophie il y a quelques années, c'était évident pour moi de lui confier aujourd'hui la vente de celui-ci. L'accompagnement et le suivis à été encore une fois irréprochable, toujours à l'écoute et disponible, Anne-Sophie et son équipe ont fait preuve d'une grande gentillesse, et de professionnalisme. Merci encore a vous tous.

Réponse : Un grand merci pour votre retour, qui me fait très plaisir ! J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner à nouveau dans cette étape importante. Votre confiance renouvelée compte énormément pour moi, et je suis heureuse d’avoir pu être à la hauteur de vos attentes. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite, et reste bien sûr à votre écoute pour vos futurs projets! Au plaisir Anne-Sophie

Agence et personnel très compétent!

Nous avons eu affaire à un conseiller qui a compris de suite ce que nous voulions ! Il nous a accompagné tout au long de notre projet. Rien à redire sur son professionnalisme et sa compétence ! Nous avons été mis en confiance dès le départ. A recommander !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour si positif Je suis ravi d’avoir pu comprendre rapidement vos attentes et de vous avoir accompagné tout au long de votre projet. Votre confiance dès le départ a été essentielle pour mener à bien cette collaboration. Vos compliments sur mon professionnalisme et ma compétence me touchent sincèrement. Au plaisir de vous accompagner de nouveau à l’avenir ! Pierre

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 022 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez

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Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

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NOUVEAUTE ? VUE MER A COUPER LE SOUFFLE

Maison d'exception sur la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez

Et si votre quotidien commençait face à l'océan?

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Corniche de Sion, cette maison contemporaine de 149 m2 vous offre une expérience rare : vivre au rythme des marées, avec une vue panoramique imprenable depuis vos pièces de vie.

Une maison pensée pour la lumière et l'émotion

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux et une atmosphère élégante.

A l'étage, le coeur de la maison :

Un double séjour, entièrement ouvert sur l'océan grâce à de larges baies vitrées

Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir face à la mer

Une suite parentale haut de gamme avec dressing et salle de bain (balnéo + douche)

Un bureau avec vue mer, facilement transformable en chambre

Un espace nuit indépendant et confortable

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres avec rangements

Une salle d'eau moderne

Un espace d'accueil avec vestiaire

Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Des extérieurs aux ambiances multiples

Balcon vue océan : vos couchers de soleil au quotidien

Terrasse arrière intime, sans vis-à-vis : calme absolu

Parcelle facile d'entretien de 257 m2

Un vrai plus en bord de mer

Garage de plus de 40 m2 (rare sur le secteur)

Ce qui rend ce bien unique

Vue mer panoramique exceptionnelle

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5 pcs

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

257 900 € ^{(4 371 €/m²)}

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

3 PIÈCES de 59m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : Un parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

59㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

242 700 € ^{(3 852 €/m²)}

Quartier des Demoiselles, à 200 mètres de l'Océan, belle maison de 62,61 m2 carrez lumineuse comprenant entrée , dégagement avec placards, 1 chambre avec salle de bains attenante, Wc séparé, kitchenette équipée ouverte sur salon de 18,92 m2 1 chambre avec salle de bains attenante, seconde chambre avec salle de douches. Grand garage. Volets roulants manuels. Copropriété de deux lots, sans charges courantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.52% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des energies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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63㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

299 000 € ^{(4 902 €/m²)}

Situation idéale entre plages et forêt pour cette charmante maison de 61m2 au 1er étage, avec RDC aménageable comprenant garage, atelier, chaufferie.

En fond d'impasse et sur un grand terrain arborés, et fleuris, elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Tout à l'égout. Puits.

Les atouts de ce bien :

- Rénovation peinture intérieure et extérieure, sols, ...

- Environnement recherché

- Parcelle de terrain 690m2

- Zone Ubb

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.

Pour toutes informations et visites, contactez Dany Thabard,, mandataire immobilier inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

61㎡

Vente maison 4 pièces

Sion-sur-L-Ocean 85

334 900 € ^{(4 084 €/m²)}

Maison récente et très bien entretenue de 2016. Idéalement située entre la plage de Sion sur l'Océan et le centre ville, proximité des plages et des commerces. Quartier calme et habité à l'année. Cette maison offre un bel espace de vie, cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Un garage attenant. Un extérieur sans vis à vis. (4.66 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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82㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

491 900 € ^{(4 730 €/m²)}

L'agence de la cour rouge vous propose dans le secteur prisé de Terre-Fort, proche des commerces et des plages.

Maison neuve SAINT HILAIRE DE RIEZ

- Disponible Juin 2026

- Salon séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies

- Cellier

- 3 chambres et Suite parentale

- Garage, Stationnement et Terrasse

Le tout sur 592 m2 de terrain

Vous profiterez des frais de notaire réduits !

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5 pcs

4 ch

104㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

257 900 € ^{(4 371 €/m²)}

L'agence de la cour rouge vous propose dans le secteur prisé de Terre-Fort, proche des commerces et des plages.

Maison neuve SAINT HILAIRE DE RIEZ

- Disponible immédiatement

- Salon séjour avec cuisine à aménager selon vos envies

- 2 chambres

- Salle d'eau et salle de bains

- Stationnement, Terrasse et cabanon

- Jardinet

Vous profiterez des frais de notaire réduits !

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3 pcs

2 ch

59㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

434 000 € ^{(4 340 €/m²)}

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité AMEPI, dans un quartier recherché cette maison atypique à rénover idéalement située, avec de beaux volumes, dans le quartier du terre fort à deux pas des commerces et de la mer. Elle comprend à l'étage : un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres avec point d'eau, une salle d'eau et un wc.

Au rez-de-chaussée : un sous sol total a aménagé a votre guise , une chaufferie, une cave et un garage , le tout sur un terrain d'environ de 740m2 .

A découvrir absolument.

Le tout sur un terrain d'une surface de 529 m2.

__________

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100㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

263 950 € ^{(3 384 €/m²)}

À seulement 3 minutes des commerces de Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison de 1974, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur.

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif.

La maison se compose de :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse arrière

2 chambres

Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Un WC indépendant

Un garage attenant avec grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

À l'extérieur :

Terrain de 496 m²

Terrasse arrière avec banne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité

Cabanon de stockage

Les atouts :

Menuiseries PVC

Chauffage gaz

Maison saine et entretenue

Proximité immédiate des commerces et des plages de la côte vendéenne

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

78㎡

Informations locales Saint-Hilaire-de-Riez

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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

398 000 € ^{(2 863 €/m²)}

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398 000 € ^{(2 863 €/m²)}

Maison Saint-Hilaire-de-Riez