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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

5 pcs

3 ch

85㎡

320 000 € ^{(3 765 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

5 pcs

3 ch

85㎡

320 000 € ^{(3 765 €/m²)}

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

A découvrir sans tarder ! Charmante maison parfaitement entretenue aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

CR IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison en excellent état, idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 700 mètres des commerces et à 1,6 km de la très prisée plage de Boisvinet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert performante et d'un espace salle à manger ouvert sur un agréable jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un garage attenant apporte un réel confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de 426 m2, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.

Les points forts :

Environnement calme et recherché en impasse

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert

Trois chambres

Exposition plein Sud

Jardin sans vis-à-vis

Proximité immédiate des commerces

Plage accessible à vélo ou à pied

Garage attenant et cabanon de jardin

Etat impeccable

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, calme et proximité de l'océan.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 752 - 11/06/2026

DPE

201 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

201

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1220 €

1730 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
320 000 € ^{(3 765 €/m²)}
Baisse du prix de 24 000 € (-6,98%)

prix du bien hors honoraires : 306 000 €
Dont 4,58% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
426 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

CR IMMOBILIER

( 161 avis )

166 Av de l'isle de Riez

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 794991745

Voir nos biens

Achat maison Saint-Hilaire-de-Riez

Son professionnalisme, sa disponibilité et sa bonne humeur, nous ont permis de trouver l'oasis dont nous rêvions. Merci Christophe.

Achat maison Saint-Hilaire-de-Riez

Son professionnalisme et sa réactivité nous ont permis de pouvoir réaliser l'achat du bien qui correspondait à nos attentes..

Vente maison Saint-Hilaire-de-Riez

Mon interlocuteur a été formidable, à mon écoute, m´informant de l´évolution de la situation de vente si nécessaire, me faisant des suggestions professionnelles, ayant donné de sa personne pour gérer des situations compliquées (communications entre héritiers - trouver des entreprises de réparations travaux)

Achat maison Saint-Hilaire-de-Riez

Monsieur Christophe Chambon est une personne compétente, à l'écoute de ses clients avec un relationnel très courtois et respectueux . Toujours prêt à rendre service si il le peut. Il donne de bons conseils et connait sur le bout des doigts ses produits. Une personne à rencontrer pour un projet de qualité.

Source Opinion System

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Estimation

1 626 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez

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Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

459 900 € ^{(4 465 €/m²)}

Votre nouveau chez vous ! T5 de 103m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2026

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T5 tout confort

Surface : 103m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !

Extérieur(s) : Oui

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cette maison 5 pièces de 103m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 7 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

452 200 € ^{(2 569 €/m²)}

Sur la commune de St Hilaire de Riez, dans un environnement boisé, à 800 m de la plage, cette maison au charme vendéen vous propose 2 pièces à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et un garage de plus de 60 m2. Le puits, les différentes terrasses avec stores-bannes, le portail électrique, le visiophone.... autant d'atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

329 000 € ^{(2 812 €/m²)}

Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117m2 plain pied sur son terrain de 661m2 à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades . Le quartier paisible offre également des commerces de proximité.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour/salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12 ,11 et 20m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte .

Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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117㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

286 750 € ^{(3 186 €/m²)}

À moins d'un kilomètre du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, services de santé), découvrez cette agréable maison traditionnelle idéalement située. Ici, tout se fait facilement au quotidien et la plage n'est qu'à 10 minutes à vélo !

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison séduit par son environnement paisible et sa distribution fonctionnelle. Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin agréable et intimiste, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les instants en famille. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter les prestations et offrent un espace de rangement appréciable.

Une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort de vie, calme et proximité du littoral.

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4 pcs

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Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

242 700 € ^{(3 852 €/m²)}

Quartier des Demoiselles, à 200 mètres de l'Océan, belle maison de 62,61 m2 carrez lumineuse comprenant entrée , dégagement avec placards, 1 chambre avec salle de bains attenante, Wc séparé, kitchenette équipée ouverte sur salon de 18,92 m2 1 chambre avec salle de bains attenante, seconde chambre avec salle de douches. Grand garage. Volets roulants manuels. Copropriété de deux lots, sans charges courantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.52% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des energies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

299 000 € ^{(4 902 €/m²)}

Situation idéale entre plages et forêt pour cette charmante maison de 61m2 au 1er étage, avec RDC aménageable comprenant garage, atelier, chaufferie.

En fond d'impasse et sur un grand terrain arborés, et fleuris, elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Tout à l'égout. Puits.

Les atouts de ce bien :

- Rénovation peinture intérieure et extérieure, sols, ...

- Environnement recherché

- Parcelle de terrain 690m2

- Zone Ubb

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.

Pour toutes informations et visites, contactez Dany Thabard,, mandataire immobilier inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

61㎡

Vente maison 4 pièces

Sion-sur-L-Ocean 85

322 500 € ^{(4 082 €/m²)}

Maison récente et très bien entretenue de 2016. Idéalement située entre la plage de Sion sur l'Océan et le centre ville, proximité des plages et des commerces. Quartier calme et habité à l'année. Cette maison offre un bel espace de vie, cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Un garage attenant. Un extérieur sans vis à vis.

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769 […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

79㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

491 900 € ^{(4 730 €/m²)}

L'agence de la cour rouge vous propose dans le secteur prisé de Terre-Fort, proche des commerces et des plages.

Maison neuve SAINT HILAIRE DE RIEZ

- Disponible Juin 2026

- Salon séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies

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Le tout sur 592 m2 de terrain

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Vente maison 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez 85

257 900 € ^{(4 371 €/m²)}

L'agence de la cour rouge vous propose dans le secteur prisé de Terre-Fort, proche des commerces et des plages.

Maison neuve SAINT HILAIRE DE RIEZ

- Disponible immédiatement

- Salon séjour avec cuisine à aménager selon vos envies

- 2 chambres

- Salle d'eau

- Stationnement, Terrasse et cabanon

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3 pcs

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59㎡

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320 000 € ^{(3 765 €/m²)}

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320 000 € ^{(3 765 €/m²)}

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