Vente Maison à Saint-Herblain

5 pcs
3 ch
132㎡

375 000 € (2 841 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

5 pcs
3 ch
132㎡

375 000 € (2 841 €/m²)

Maison Saint-Herblain

A VENDRE,

Découvrez cette charmante demeure familiale située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Herblain à proximité immédiate de Nantes, des transports et de toutes les commodités.

Offrant une superficie habitable certifiée de 131,76 m² Loi Carrez et près de 168 m² d'emprise totale au sol (incluant 36 m² d'annexes), cette maison séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et une configuration idéale pensée pour le confort de toute la famille.

🌟 Agencement & Prestations :

- Entrée accueillante avec espaces de rangement.

- Pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² (Salon / Salle à manger) offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir.

- Cuisine indépendante de 11 m² aménagée, fonctionnelle et bien orientée.

Espace Parental Privatif : Une grande chambre parentale de 14,30 m² agrémentée d'un dressing dédié de 8,55 m² et d'une salle d'eau privative avec WC (5,23 m²).

Espace technique : Une grande buanderie/lingerie de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant invités.

À l'Étage :

- Chambre 2 (14 m²) disposant de sa propre salle d'eau privative (3,17 m²).

- Chambre 3 (12,40 m²) bénéficiant également de sa salle d'eau dédiée (3,66 m²).

Une véritable rareté sur le marché :

Chaque chambre possède son espace d'eau indépendant !

Annexes & Extérieurs :

- Grand garage fermé de 26 m².

- Véranda (2 m²) et balcon/loggia (4,70 m²).

- Jardin agréable et clos.

📌 Synthèse des Surfaces :

- Surface habitable - Loi Carrez : 131,76 m²

- Surfaces annexes hors Carrez : 36,03 m²

- Surface totale au sol : 167,79 m²

Secteur privilégié des Naudières à Saint-Herblain. Accès rapide aux transports en commun (lignes de bus et accès Ligne 3 du Tramway), aux écoles, aux commerces de proximité et aux grands axes (Périphérique, zone Atlantis).

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 9547NT

*Au prix de 375 000 € FAI dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 360 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

Réf. 9547NT - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (2 841 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    468 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Herblain

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Herblain

5 rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

SIREN: 428952725

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