L'EXCEPTION AU SERVICE DU CONFORT ET DE L'ÉLÉGANCE

À quelques minutes seulement du secteur Atlantis et des principaux axes routiers, découvrez cette somptueuse maison, développant 225 m² habitables et 372 m² au sol, pensée pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de prestations exclusives.

Derrière ses volumes majestueux se dévoile une propriété rare où chaque détail a été imaginé pour offrir un art de vivre unique.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 70 m², sublimée par un impressionnant plafond cathédrale et d'immenses baies aluminium laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Les perspectives ouvertes et la fluidité des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.

Un bureau de13 m² vient compléter cet espace de vie raffiné.

La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble, s'accompagne d'une arrière-cuisine de 15 m² offrant un confort quotidien optimal.

L'espace nuit propose une organisation idéale :

• Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC

• Trois chambres avec mezzanine, avec salle d'eau privative, alliant un confort de vie

•Un wc avec lave main indépendant

•Pensée pour conjuguer confort et autonomie, cette villa répond également aux normes PMR avec de la domotique prévue à cet effet.

À l'extérieur, l'élégance se prolonge dans un environnement intime, sans aucun vis-à-vis :

• Terrasse couverte de 30 m²

• Superbe piscine chauffée et sécurisée de 55 m² avec digicode

• Espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité

Un studio indépendant de 24,42 m² complète ce bien rare, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité locative.

Les prestations techniques soulignent le standing de la propriété :

✔ Chauffage au sol au gaz de ville

✔ Domotique intégrale

✔ Volets roulants électriques centralisés

✔ Menuiseries aluminium

✔ Garage de 55 m² pouvant accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Herblain Bourg - A proximité immédiates des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de 170m2 avec un jardin de 400m2 environ dans une ruelle au calme et bien exposée.

La maison, non mitoyenne et trés bien entretenue, se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec vestiaire et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, en studio indépendant ou pour une activité libéral (entrée indépendante)

Au 1er niveau, un grand salon de 30m2 avec cheminée et avec accès sur la terrasse, un espace salle à manger attenant à la cuisine ouverte et un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc séparés.

Le dernier niveau se compose d'une mezzanine donnant sur le salon avec un espace lecture et la possibilité de faire un ou deux bureau, ainsi que 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc séparés.

Un grand garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un ensemble idéale pour une famille souhaitant proximité des services tout en étant au calme.

Dépense énergétique actuelle : Environ 210€/mois (Gaz+électricité)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la BOUVARDIERE, découvrez cette élégante maison en copropriété de 113 m².

Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie de l'agglomération nantaise. Avec les établissements scolaires à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour de plus de 43 m² qui constitue un véritable lieu de partage au quotidien.

Le tout donnant sur un jardin exposé SUD.

L'espace nuit se compose de :

• 4/5 chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis, ainsi que d'une véritable vie de plain-pied,

• 2 pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement ;

• garage privatif attenant et 2 place de stationnements.

Les prestations actuelles, la qualité des aménagements permettent une installation immédiate sans travaux.

L'adresse bénéficie d'une excellente desserte :

- Arrêts de bus C8 et 59

- Ligne 89 à proximité

- Tramway Ligne 3

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel à Saint-Herblain, aux portes de Nantes

Dans la dynamique et attractive ville de Saint-Herblain, un terrain d'une superficie de 610m² est actuellement mis en vente. Cet espace non bâti offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance. Le terrain est au calme, sans vis à vis et clos sur 3 côtés . Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain offre le cadre idéal pour un projet de construction résidentielle plutôt de plain pieds . Nantes, la sixième plus grande ville de France, est connue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses nombreux espaces verts, ses monuments historiques et son dynamisme économique, Nantes est une ville où il fait bon vivre et travailler.

Investir dans ce terrain à Saint-Herblain, c'est donc profiter de la proximité de Nantes, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'une ville à taille humaine. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier dans la région.

Pour plus d'informations sur ce terrain à vendre à Saint-Herblain, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : Maison de plain-pied de 93m², moderne et élégante

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 93m², d'une architecture contemporaine avec son toit plat, est actuellement sur le marché.

La maison se distingue par son design minimaliste et ses finitions de haute qualité. Elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. La maison compte au total cinq pièces, dont un salon-salle à manger ouvert et aéré, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé.

Le salon-salle à manger, doté de grandes baies vitrées, est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires.

La maison est conçue […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, cette maison en exclusivité est chez BLOT Immobilier.

Située à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir les volumes généreux de cette maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

• Une belle entrée avec rangements

• Une cuisine aménagée et équipée

• Une chambre

• Une salle de bain

• Un WC séparé

• Un salon séjour/véranda avec une vue dégagée sur le terrain de 591m²

A l'étage, vous trouverez :

• Deux chambres

• Une salle d'eau

Ne tardez pas, prenez rendez-vous pour une visite !

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 9470JLB

*Au prix de 345 975€ FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de La Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et C8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.

En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution.

Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours . Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort.

DPE consommation énergétique F indice 412 gaz à effet de serre F indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160 euros . Chaudière d'origine. AUDIT ENERGETIQUE SUR DEMANDE et devis des travaux réalisés.

A vendre au prix de 230 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur Saint-Herblain Bourg, ne manquez pas cette belle opportunité !

Ce bien est idéalement placée:

A 300m des lignes 91 et 50, elle est aussi entourée d'écoles et de collèges (plus de 6 établissements à moins d'un km) ainsi que de commerces.

Cette charmante maison, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et une très belle pièce de vie de plus de 30m2 et un WC

A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une de plus de 14m2 avec leurs rangements, une salle d'eau et un bureau.

Un garage, avec son coin buanderie ainsi qu'un jardin arboré et son cabanon viennent compléter l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 9439JLB

*Au prix de 351 750€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, […] Voir l’annonce immobilière >>