Un lieu de vie spacieux où tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché…

Située au fond d'une impasse dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette propriété d'architecte de 182 m² saura séduire les amateurs de volumes et de lumière.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, parfaitement agencés. La cuisine indépendante de 19 m² offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau (double vasque) et wc permet une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse de 24 m². Trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 51 m². Une grande salle de bain complète cet espace nuit, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 70 m² parfaitement exposée Sud-Ouest, sur un terrain de 579 m² sans vis-à-vis direct, ainsi que d'un abri de jardin.

Un grand garage de 24 m², avec un sous-sol indépendant attenant de plus de 30 m², vient compléter l'ensemble et offre des possibilités intéressantes, notamment pour une activité annexe ou un espace dédié type studio de musique.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2026, offrant performance énergétique et sérénité (garantie décennale). Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état.

Emplacement idéal : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied en 5 minutes. Transports en commun (Tram lignes 3, Bus 59 et C8) à proximité. Gare à 10 minutes, aéroport à 20 minutes.

Un bien aux prestations complètes, alliant emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible et verdoyant, apprécié pour son esprit familial et sa qualité de vie, cette maison très bien entretenue offre un cadre serein à Saint-Herblain, dans le secteur du Val de Chézine.

Développant une surface totale d'environ 159 m2 (et jusqu'à 176 m2 avec le studio), cette propriété lumineuse séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de convivialité, prolongée par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine facilitant le quotidien.

Le premier étage accueille un espace nuit confortable avec trois chambres, un palier pouvant faire office de bureau ou espace de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau dévoile une agréable suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un véritable espace indépendant.

Un studio attenant avec terrasse constitue un atout rare, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Les annexes viennent compléter ce bien avec générosité : deux garages, un sous-sol comprenant cave à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 chambres, 140m² (200m² au sol), à Saint-Herblain

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet

Construite en 1981 dans une petite impasse pavillonnaire, proche de la route de Vanne à Saint-Herblain, découvrez cette maison idéale pour accueillir sa famille avec ses nombreuses chambres, son grand garage et son vaste jardin.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et exposé Ouest, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre plus petite pouvant servir de bureau, un premier wc et un garage.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc et un espace (chambre, dressing, salle de bain), pouvant être aménagé en suite parentale.

Accessibilité :

Ligne Tramway 3, ligne Chronobus C8, lignes de bus 69, 169, 50

Stationnements dans le garage, devant la maison, ou dans l'allée.

Chauffage :

Tout électrique

Raccordée à la fibre

Ce bien vous est proposé au prix de 395400 euros dont 15400 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE : D (246) et B (9)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky Petiz vous propose: Maison familiale d’environ 120 m² habitables pour 155 m² utiles, 3/4 chambres, en impasse, secteur Bouvardière au bord de Nantes.

La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 36 m² composé d’un salon et d’une salle à manger, rénovés récemment, avec accès direct à la terrasse extérieure. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de 14m² pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. Un garage/atelier/buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire.

À l’étage, trois chambres, dont

- une suite parentale coté jardin, avec salle de bain, dressing et accès à un toit terrasse,

- une chambre avec sa salle d'eau privée ,

- une chambre avec placard

Un WC indépendant sur le palier et un escalier escamotable donne accès à des combles isolés offrant un potentiel d'environ 20m² habitables.

La maison est bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur, volets roulant électriques centralisés, des travaux récents on été réalisés (huisseries, peintures, parquet, pièce de vie, cuisine ...). Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité de ce secteur recherché.

Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc du val de Chézine, des écoles, commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre un agréable jardin clos, sans vis à vis, arboré, orienté Sud-Est avec une terrasse bois. Un garage et deux stationnements sur la propriété complètent ce bien incontournable à visiter.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN BOURG Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE AMANDA Venez découvrir cette maison d'environ 94 m2 construite en 2013, proche du Bourg de SAINT-HERBLAIN. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles, plaques et hotte, évier), et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (2 avec placards), dont une donnant accès à une terrasse, des WC séparés et une grande salle de bain. Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 318 m2. N'attendez plus pour venir la visiter, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m².

Construite en 1973, cette résidence propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse.

Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 12 et 12 m², certaines équipées de dressings.

Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres.

Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation.

Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz.

Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023.

La taxe foncière annuelle est de 2138 €.

Localisation du bien:

- Commodités: Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes.

- Espaces verts: Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air.

- Écoles: Maternelle au lycée à proximité

- Transports: À environ 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: SAINT HERBLAIN - PROCHE BOURG - 4 CHAMBRES - GRENIER - GARAGE - JARDIN

Située proche bourg de St Herblain, cette charmante maison offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée indépendante, un séjour s'ouvrant sur un espace cuisine aménagée et équipée, un wc séparé.

L'étage présente quatre chambres (dont deux avec placard) avec parquet massif d'origine et une salle d’eau.

Au niveau supérieur, des combles aménagées permettent de disposer d'un espace supplémentaire de plus de 50m².

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, un garage, un atelier en fond de parcelle, ainsi qu'un agréable jardin arboré et fleuri.

Maison bien entretenue avec travaux à prévoir.

ATOUTS : jardin clos et arboré - ravalement façade 2025 - isolation par l'extérieur - chaudière à condensation - places de stationnement dans la rue - proche de toutes commodités : transports (bus-gare), écoles/collège et commerces à 5mn à pied.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR A ST HERBLAIN QUARTIER BOURGONNIERE : MAISON FAMILIALE IMPECCABLE EN IMPASSE

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Alliant calme absolu et proximité urbaine, elle est le refuge idéal pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 41 m². Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos déjeuners en extérieur à l'abri des regards.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être aussi conviviale que fonctionnelle.

Au rdc se trouvent également un bureau pour le télétravail et un wc.

L'étage est dédié au repos avec quatre chambres aux volumes confortables : Superbe chambre de 18,6m2 à la double exposition dotée de généreux rangements, deux chambres de 12,8 m² et 12,55 m² et une quatrième chambre de 9 m².

Ce niveau se complète d'une salle de bain spacieuse de 7 m² avec Velux et d'un WC indépendant. Possibilité d'avoir une salle d'eau dans une des chambres.

Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, complété par un espace barbecue pour vos soirées d'été. La terrasse avec sa magnifique glycine ne pourra que vous ravir.

Côté pratique : un garage avec espace buanderie.

Chauffage Gaz générant un DPE C.

Maison en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir.

Les transports sont accessibles à pied (bus 81 à 300m et 50 et 91 à 650m). Les écoles (groupe scolaire des Buzardières, collège Anne de Bretagne) sont à 5 mn à pied. La piscine municipale est à 500m ainsi que le gymnase dans un parc boisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Herblain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>