Située dans le quartier recherché de La Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et C8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.

En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution.

Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours . Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort.

DPE consommation énergétique F indice 412 gaz à effet de serre F indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160 euros . Chaudière d'origine. AUDIT ENERGETIQUE SUR DEMANDE et devis des travaux réalisés.

A vendre au prix de 230 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur Saint-Herblain Bourg, ne manquez pas cette belle opportunité !

Cette charmante maison, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et un salon séjour de plus de 30m2.

A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une de plus de 14m2 avec leurs rangements, une salle d'eau et un bureau.

Un garage, avec son coin buanderie ainsi qu'un jardin arboré et son cabanon viennent compléter l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 9439JLB

*Au prix de 351 750€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 335 000€. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 133 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, la maison propose une seconde pièce de vie de près de 24 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, salle de jeux, bureau ou espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations du bien.

Une maison fonctionnelle et évolutive qui saura s'adapter à différents projets de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, ligne de tramway 3 et C8, des commerces et d'écoles réputées, cette maison individuelle séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. De larges baies vitrées orientées plein sud et ouest offrent une ouverture directe sur une vaste terrasse, puis sur une piscine, et un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente et de convivialité,

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Un toilette séparé est présent au rez-de-chaussée.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une grande terrasse, une piscine et un jardin joliment arboré, agrémenté en partie de plantes exotiques.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, une chambre , un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative. Un toilette séparé complète ce niveau.

Au deuxième niveau, un grand grenier offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins (aménagement de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et proximité de toutes les commodités essentielles.

Prix de vente : 679 000 euros HAI dont 29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de La Robotière à Saint-Herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers Nantes.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien.

Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours.

La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné.

Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt ''Neruda'', bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes.

Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros/ mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes.

DPE F indice 356 GES D indice 79, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT - HERBLAIN: Dans une impasse maison de plain - pied à rénover comprenant: une véranda, espace cuisine, pièce de vie, 2 chambres sur parquet, salle d'eau et wc.

Jardin, garage et atelier

Stationnement facile, tranquillité assuré, luminosité.

A deux pas de la carrière, proche du bourg, transports, commerces....

FAIRE VITE car bien rare sur le marché!

(7.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Preux-Crèmetterie, calme et proche de toute commodité

Maison de ville exposée sud bien entretenue peinture refaite ainsi que les sols de l’étage présente de nombreux atouts

Au rez-de-chaussée,

- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ces baies vitrées et une cuisine donnant aussi sur le jardin clos et arboré,un Wc et salle d'eau et un accès au garage

Un atelier pour bricoleur et un cellier

A l'étage :

- 5 chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette, un bureau.

- cette maison offre avec son exposition sud de belles perspectives pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Cette propriété saura séduire par son agencement généreux et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour s'épanouir au sein de son environnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>