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Vente Maison à Saint-Herblain

6 pcs
3 ch
145㎡

357 000 € (2 462 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

6 pcs
3 ch
145㎡

357 000 € (2 462 €/m²)

Maison Saint-Herblain

EXCLUSIVITE

Située à Saint-Herblain Bourg, dans une rue résidentielle calme, maison indépendante de plain-pied construite en 1970, édifiée sur une parcelle de 586 m2, offrant une surface de 108 m2 et un fort potentiel d'évolution.

La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, ouverte sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Les combles, sur dalle béton, représentent plus de 110 m2 de surface aménageable, permettant de nombreux projets d'agrandissement selon les besoins.

L'ensemble est en très bon état et habitable en l'état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries sont en double vitrage.

Un garage attenant, une cabane de jardin ainsi qu'un beau jardin bien exposé complètent ce bien.

La maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports, avec les lignes de bus 50, 71 et 90 accessibles à moins de 400m.

Avis de l'expert :

« Une maison indépendante de plain-pied, bien construite, située dans un secteur recherché de Saint-Herblain Bourg, offrant un cadre de vie calme et un superbe potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. » (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3289 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (2 462 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    586 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Plain-pied - Jardin
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ART ET PIERRE IMMOBILIER

22 Place Edouard Normand

44000 Nantes

SIREN: 832017875

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 814 €
Par mois
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