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Vente Maison à Saint-Herblain

8 pcs
5 ch
158㎡

352 000 € (2 228 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

8 pcs
5 ch
158㎡

352 000 € (2 228 €/m²)

Maison Saint-Herblain

Maison composée de 5 chambres

Venez découvrir cette belle maison de 158 m² en surface au sol et de 127 m² en surface habitable, érigée sur un terrain de 370 m², située au calme en impasse à Saint-Herblain bourg.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon, une grande véranda lumineuse avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 autres chambres et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse bois (exposition ouest), d'un jardin entièrement clos et de 3 abris de jardin.

Un garage attenant à la maison avec portail motorisé, une cave à vin en sous-sol et une place de stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien..

Située dans un quartier pavillonnaire, la maison est proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles, collège, Atlantis, périphérique, etc...

Ses atouts : maison avec une vraie âme, grande véranda et proche des commodités.

Prix de vente : 352 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,53% soit 12 000€)

Prix net vendeur : 340 000€

Référence annonce VM5656

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O6 29 91 37 72

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2446.00 et 3311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 790 992 838

Réf. VM5656-UNIVERSCITY - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    352 000 € (2 228 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    158 m²
  • Surface terrain :
    370 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin
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23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 789 €
Par mois
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