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Vente Maison à Saint-Herblain Tillay-Garotterie

4 pcs
3 ch
74㎡

280 000 € (3 784 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain Tillay-Garotterie

4 pcs
3 ch
74㎡

280 000 € (3 784 €/m²)

Maison Saint-Herblain Tillay-Garotterie

Belle maison rénovée de 74m2 comprenant 3 chambres, sur un terrain de 280 m2, située sur la commune de Saint-Herblain, quartier Tillay/Garotterie.

Au rdc, vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc indépendant, une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : un jardin entièrement clos exposé sud, très bien entretenu et un abri de jardin.

Vous bénéficiez également d'un garage de 25m2 avec combles, offrant un grand espace de rangement.

Cette maison est idéalement située, proche de Nantes et de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...), transports en commun à proximité immédiate, écoles et périphérique.

Ses atouts : pas de travaux à prévoir et proche de toutes commodités

Prix de vente : 280 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,7 % soit 10 000€)

Prix hors honoraires : 270 000€

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O6 29 91 37 72

Référence annonce VM5240

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 790 992 838

Réf. VM6051-UNIVERSCITY - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (3 784 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 3,70% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Surface terrain :
    280 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet - Jardin
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23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 423 €
Par mois
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