Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Helen proche de la commune de Lanvallay et de l'axe Rennes-St Malo, idéale pour une famille elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec une au rez-de-chaussée avec

Le séjour lumineux exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le terrain clos d'environ 800 m2 vous offre un bel espace extérieur, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison construite dans les années 70 présente un fort potentiel pour devenir votre cocon.

Le stationnement est facilité grâce à un garage en sous-sol .

Au sous-sol vous trouverez également une quatrième chambres chauffée avec un point d'eau et un wc.

Possibilité d'obtenir environ 800m2 en plus de terrain.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Dinan pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITE !!

La commune de SAINT-HELEN (22100), est située à 5 mins de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à quelques minutes de toutes les commodités de LANVALLAY (22100) (commerces, école primaire et bus). Une boulangerie ainsi qu'un café-épicerie fine seront à votre disposition à quelques pas.

Cette jolie maison de bourg, sur sous-sol total et parfaitement entretenue, vous surprendra par sa luminosité et son jardin arboré et coloré.

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC.

Sur la parcelle de 839 m2, vous disposerez d'un jardin à l'Ouest pour vous détendre et un autre à l'Est où votre salon de jardin et votre barbecue seront les bienvenus.

Ce bien est un bel écrin dans lequel vous n'aurez pas de mal à vous projeter !

Consommation d'énergie (DPE) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain pied.

Vous entrez directement dans la pièce à vivre de 63m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un séjour/ salle à manger.

En plus de la suite parentale, il y a 3 chambres qui elles se partage une salle de bains avec douche et baignoire.

La maison date de 2022, est chauffée via une pompe à chaleur et bénéficie ainsi d'un DPE : A.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la route de Rennes tout en étant proche de Lanvallay et de Dinan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10mn de PLEUDIHEN, nous vous proposons cette maison en pierre implantée sur son grand terrain arboré de plus de 1440m².

Rénovée en 2020 cette maison fonctionnelle profite d’un bel espace de vie de plus de 40m², entièrement ouvert de la cuisine au salon. Avec sa triple orientation O/S/E la luminosité est omniprésente. Terrasse au SUD.

Sur ce 1er niveau, un dégagement conduit vers une chambre, un WC indépendant, une salle de bains.

Au 1er étage le palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC.

Pour compléter, un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, stockage) de quoi faire rêver les plus bricoleurs d’entre vous.

Petites dépendances en remettre en état. Espace de stationnement privé.

Travaux réalisés ; isolation, électricité, cuisine AE, revêtement de sol, peintures.

Montant de la consommation actuelle de fioul 1750€/an

Possibilité d'installer un poêle.

A égale distance de Lanvallay et Pleudihen, 10 mn de DINAN, 20mn de St Malo et 30mn de Rennes

Classe Energie : F

Classe Climat : F

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 287 375€ honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 275 000 €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 4560€ et 6220€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Dinan et la Vallée de la Rance.

Cette belle maison familliale de 1976 de 163 m2 idéalement située dans un environement paisible à 5 mn de Lanvallay et de tous ses commerces.

Elle est composée d'une vie de plain pied, d'un étage et un sous-sol complet :

- Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée donnant sur un spacieux salon/séjour (40 m2) avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc.

- A l'étage, trois chambres, un bureau, une pièce pouvant devenir une salle de bain, un wc séparé.

- Un sous-sol complet avec un espace pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, avec porte de garage électricque.

- Chauffage au fioul et au bois,

- L'assainissement individuel est aux normes, refait en […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg centre, découvrez cette traditionnelle de 105 m² environ offrant une vie de plain-pied. Celle-ci offre en rez-de chaussée : une cuisine aménagée-équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative, un WC. A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Vous apprécierez sa luminosité avec baies vitrées et sa fonctionnalité.

Idéal pour votre famille et 1ère acquisition.

De plus, potentiel supplémentaire avec un porche, un abri et un atelier.

le tout sur un terrain d'environ 667 m².

A VISITER RAPIDEMENT!

Classe Énergie :D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Estimation des coûts annuels : Entre 1 660 € et 2 310 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX : 283 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.

Prix hors honoraires : 270 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Sous offre d'achat - LANVALLAY - ST HELEN Maison en pierre entièrement rénovée avec dépendance et cour, Située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle en pierre sous toiture ardoises naturelles a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Réseaux, électricité, aménagements intérieurs et équipements : l’ensemble a été remis à neuf avec soin, offrant aujourd’hui un bien en excellent état général. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe des espaces fonctionnels et chaleureux. - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 22 m² environ avec emplacement d’ancienne cheminée conservé et conduit existant permettant l’installation d’un poêle. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 offre de nombreux rangements ainsi qu’un électroménager complet. Ce niveau comprend également : * un dégagement, * une buanderie / pièce technique avec tableau électrique * un WC indépendant. - Au premier étage : une chambre lumineuse et une salle de douche avec WC. - Au dernier étage : les combles ont été aménagés en chambre avec petit espace dressing, Extérieurs et dépendance Cour-terrasse à l'arrière de la maison permettant les déjeuners ensoleillés, Une dépendance d’environ 20 m² au sol complète le bien. Elle bénéficie d’une dalle béton, de l’électricité et d’un grenier sur plancher bois, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de travail. On adore : - Les travaux récents réalisés sur facture (électricité, plomberie, assainissement, menuiseries mixte, toiture. ) - La possibilité d’installation d’un poêle - L'investissement locatif potentiel, ce bien se situe plutôt sur un profil patrimonial / sécurisé - La rénovation récente limite fortement les travaux à prévoir à court terme. Un bien rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Lanvallay et proche des grands axe , cette maison à une situation idéale entre la côte et rennes.

Charmante maison en pierres rénovée avec gout dépendances et grand jardin clos. Un beau mélange de l'ancien et du moderne.

Cette belle maison en pierres sous ardoises, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels en font le lieu idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offre un cadre convivial pour le quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.

A l'étage :

Un palier lumineux dessert trois chambres spacieuses, une pièce polyvalente (atelier ou bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les plus :

Grenier aménageable

Cellier avec grenier au-dessus du garage

Dépendances en pierres

Puits avec pompe de relevage

Garage double

Cour bitumée et jardin clos avec portail électrique

Située à seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>