iad France - Mathys Bach vous propose: Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand – 95 m² – DPE D

Située en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie…).

À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d’Andrézieux-Bouthéon.

Maison d’environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif.

Bien entretenu, immédiatement habitable.

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Rez-de-chaussée (env. 28 m²)

•Cuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt)

•Salle d’eau avec WC + espace buanderie possible

•Chaudière De Dietrich (2021)

•Accès à une cave voûtée saine (env. 12 m²)

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1er étage (env. 28 m²)

•Salon lumineux (ou chambre selon vos besoins)

•Coin cuisine d’appoint

•Double vitrage PVC oscillo-battant

•Moustiquaires

•Thermostat programmable

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2e étage (env. 28 m²)

•Chambre avec dressing

•Salle d’eau avec WC (double VMC)

•Velux révisé en 2021

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Prestations

•Porte d’entrée sécurisée 3 points

•Double vitrage bois et PVC

•Isolation du rez-de-chaussée refaite en 2024

•Murs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermique

•Stationnement à proximité

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Les atouts

•Aucun gros travaux

•Emplacement central recherché

•Fort potentiel d’aménagement

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Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>