EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , dans lotissement résidentiel , 31 rue de la Peupleraie , dans le Centre , superbe terrain à bâtir de 674 m2 face aux terrains de sports .Nombreuses possibilités de construction d'une maison contemporaine importante avec piscine ( esquisses de projet sur notre annonce ) . Le terrain sera vendu viabilisé . Lotissement très aéré , paysagé et très calme . Excellente situation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GREGOIRE

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir cette maison d'architecte, située au calme, en impasse d'un lotissement résidentiel recherché.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par un espace bibliothèque pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. La cuisine spacieuse, ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin parfaitement exposé.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative.

Pour un confort optimal, la maison dispose également d'un sous-sol complet et d'une buanderie.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. La coulée verte vous permet d'accéder en quelques minutes à pieds au centre bourg .

Calme, volumes généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité dans votre agence Giboire :

Dans le secteur particulièrement recherché du Domaine du Cap à Melesse, découvrez cette belle maison contemporaine, offrant 192 m2 habitables, complétés par 30 m2 de garage et espaces annexes, sur un terrain paysager de 601 m2.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée sud-ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle avec 7 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m2 au rez-de-chaussée.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie alimentant un plancher chauffant rez-de-chaussée et étage.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois exotique IPé et une piscine chauffée de 3,5 x 8 m, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également de 30 m2 d'espaces annexes, comprenant notamment un garage avec stationnement et une buanderie d'environ 15 m2.

Parquet massif, terrasse en IPE, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GREGOIRE CENTRE

UNE ADRESSE RARE. UN JARDIN D'EXCEPTION. UNE HISTOIRE A ECRIRE.

EN EXCLUSIVITE au coeur de Saint-Grégoire, cette maison indépendante offre bien plus que des mètres carrés : un véritable projet de vie.

Nichée au calme derrière son jardin clos de 1 090 m2, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités.

D'une superficie de 148 m2 habitables et 155 m2 au sol, la maison se déploie sur trois niveaux et propose aujourd'hui cinq chambres, de généreux espaces de vie et surtout un potentiel d'évolution remarquable.

Le premier étage accueille une belle pièce de réception avec un double salon-séjour exposé plein Sud, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis que trois chambres prennent place sur ce niveau.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace particulièrement prometteur : près de 70 m2 de greniers à aménager. Une véritable page blanche pour imaginer de nouveaux espaces et faire évoluer la maison au gré de vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ...

Au rez-de-chaussée, garage, atelier et cave complètent les prestations et offrent toute la fonctionnalité recherchée au quotidien.

Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa singularité.

Son jardin clos de 1 090 m2, généreux et préservé, constitue un véritable écrin de verdure en plein coeur de Saint-Grégoire. La parcelle est également piscinable, offrant la possibilité d'imaginer demain un véritable espace de détente et de vie en extérieur.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de lui insuffler une nouvelle personnalité et de révéler pleinement ses volumes.

Certains fondamentaux […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE, DEUX DESTINEES : HABITER et INVESTIR

EN EXCLUSIVITE : Un bien rare aux multiples possibilités

Et si votre prochain investissement vous permettait à la fois de profiter d'un véritable lieu de vie familial et de percevoir immédiatement un revenu locatif ?

Découvrez cet ensemble immobilier de 240 m2, composé d'une élégante habitation de 178 m2 et d'un local commercial indépendant de 62 m2 actuellement loué 1 300 euros par mois.

Une configuration particulièrement séduisante pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité.

UNE MAISON FAMILIALE DE 178 M2

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse desservant une chaufferie et une buanderie, ainsi que les différents espaces de la maison.

A l'étage, la pièce de vie offre un agréable espace de 33,50 m2, baigné de lumière, avec un salon/séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée installée sous une jolie verrière.

L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin exposé plein Ouest : un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les soirées d'été.

Ce niveau propose également une suite parentale, avec sa salle de bains comprenant douche privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Au second niveau, une mezzanine distribue harmonieusement trois chambres, dont une remarquable chambre de 20 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, cette habitation offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille.

UN LOCAL COMMERCIAL DEJA LOUE

Au rez-de-chaussée, coté rue, un local commercial indépendant de 62 m2, actuellement loué, complète l'ensemble.

Loyer mensuel : 1 300 euros

Soit 15 600 euros de revenus locatifs annuels, constituant un complément de revenus particulièrement intéressant pour le propriétaire.

Une configuration qui permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Enora Chouet vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) sur terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), WC séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, WC séparés, salle de bain, vaste pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité ? Cette superbe maison contemporaine de 212 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Grégoire, offre des prestations de qualité au cœur d'un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie conviviale avec poêle à bois d'environ 70 m², bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, prolonge l'espace de vie.

Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant un dressing et une salle de bain avec douche.

À l'étage, une élégante mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et une salle d'eau, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close et paysagée à l'abri des regards d'environ 580 m² constituant un véritable havre de paix. Une agréable terrasse prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Un double garage et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.

Chaudière Viessmann installée en 2023,

Bibliothèque sur mesure, domotique.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saint-Grégoire. Le lycée et le collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied et le centre-ville de Rennes est facilement accessible.

Une adresse de choix pour une vie de famille alliant sérénité, confort et proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>