A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

MAISON D'ARCHITECTE ? A 5 MINUTES DE RENNES

Elégance, espace et nature aux portes de Rennes !

Découvrez cette superbe maison d'architecte signée Yves Perrin, construite en 1979, d'une surface habitable totale de 161,74 m2 et d'une surface au sol d'environ 192m2, nichée dans un environnement campagne privilégié, sur une belle parcelle paysagée de 1580m2 offrant une vue dégagée sur les champs !

Lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : porte d'entrée, porte de garage motorisée, moteur portail neuf, cuisine entierement refaite, salle de bains, électricité, VMC, ballon d'eau chaude?

Côté extérieur : terrasses, magnifique jardin paysager, 3 garages, cave de 26,43 m2 et plusieurs stationnements avec accès à la propriété entièrement clos et sécurisée.

Un bien de standing rare, alliant architecture, volumes, luminosité et tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée.

Un espace de vie lumineux et généreux

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard intégré

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est)

- 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie

- Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume

- De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardin

Suite parentale et fonctionnalités

Toujours au rez-de-chaussée :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- Une buanderie fonctionnelle

- Un WC séparé avec lave-mains et espace de rangement

- Un garage carrelé de 36 m2

- Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle

Un étage au design sur-mesure

Un escalier réalisé par un ferronnier d'art mène à l'étage, qui comprend :

- Une mezzanine spacieuse faisant office de bureau, ouverte sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin

- 3 chambres

- Une salle d'eau privative

- Un second WC séparé avec lave-mains

Finitions haut de gamme et design soigné

- Volumes généreux et matériaux premium choisis pour leur qualité et leur esthétique

- Marques prestigieuses, assurant un standing remarquable

- Circulation fluide et design soigné pour une sensation d'espace et de liberté rare à Rennes

Un jardin méditerranéen, une oasis en ville

A l'extérieur :

- Un jardin clos de murs, offrant une intimité totale

- Des arbres majestueux de plus de 50 ans, évoquant une véritable oasis urbaine

- Deux entrées indépendantes, renforçant l'exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GREGOIRE centre-ville

Maison de caractère au coeur du centre historique avec jardin et dépendance.

Cette demeure à rénover se compose de :

- Au rdc : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec espace repas, une arrière cuisine, une buanderie, une vaste chambre avec placard, un dégagement, un wc, une SDB et un atelier.

- Au 1er étage ; un palier, un wc, une chambre avec point d'eau, un grenier, une pièce TV et un dressing.

- Au 2ème étage : un palier, une SDE avec WC, une chambre.

Un préau et un garage attenant, une dépendance et un abri non attenant, terrasse et jardin. Un puits.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE :

Maison T5 de 1850 située à SAINT GREGOIRE et limitrophe de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ à quelques minutes des commerces et écoles, une maison d'une superficie de 150m2 habitable.

Ce bien offre la possibilité d'une rénovation offrant plus de 250m2 de potentiel, pour y habiter ou à diviser !

Elle comprend une entrée desservant un salon avec cheminée et une salle à manger exposé plein Ouest avec cuisine ouverte aménagée/équipée, un dégagement avec rangement.

A l'étage, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et placard, un WC séparé.

Au deuxième étage, un palier desservant une chambre avec placard et un grenier aménageable de 65m2.

La maison comprend également un garage fermé avec porte manuelle de 60m2 et une cour de stationnement.

Un terrain clôturé et arboré.

Classe énergie : C Nouvelle version

Classe climat : C Nouvelle version

Copropriété de 2 lots dont 2 d'habitations

Charges annuelles : 0 EUR

Prix de vente : 209 600 EUR honoraires inclut

Prix du bien hors honoraires : 200 000 EUR

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Saint-Grégoire, à proximité des commodités, équipements sportifs et établissements scolaires, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et intimité.

Cette maison d’environ 212m² se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, grand séjour - salon d'environ 70m² avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, arrière cuisine très fonctionnelle, belle suite parentale avec chambre, salle de bains avec baignoire, douche, et dressing privatifs, dégagement avec placard, WC indépendant avec lave-mains.

Double garage, espace lingerie et cave enterrée.

A l'étage : mezzanine lumineuse desservant deux chambres avec placard et salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant.

Espace extérieur qualitatif, avec jardin engazonné et arboré avec de belles essences d'arbres.

Deux places de stationnement extérieur en plus du double garage.

Domotique, aspiration centralisée, et chaudière récente complètent les prestations de qualité de cette magnifique maison.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, nombreuses chambres avec salles d’eau privatives, et beaux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER - Située dans le quartier de Maison Blanche à Saint-Grégoire, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 147 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle espace de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en toute saison, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie des prestations récentes d'une construction de 2008, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une belle opportunité dans un environnement prisé aux portes de Rennes.

Référence : 521LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre verdoyant de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un accompagnement sur-mesure pour la conception de votre demeure unique. En collaboration étroite avec vous, nous donnons vie à vos aspirations, en alliant écoute attentive et exigence dans les moindres détails.

Chaque projet est une création exclusive, façonnée avec des matériaux nobles et raffinés, garantissant une qualité irréprochable. Notre approche personnalisée assure une conception sur-mesure, répondant parfaitement à vos besoins et à vos envies.

Construisons ensemble la maison qui vous ressemble, alliant élégance et fonctionnalité, pour un cadre de vie exceptionnel.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

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Dans le cadre verdoyant de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un accompagnement sur-mesure pour la conception de votre future demeure.

En collaboration étroite avec vous, nous élaborons ensemble un projet unique, répondant à vos aspirations et besoins spécifiques. Chaque détail est pensé avec exigence, en sélectionnant des matériaux nobles et en assurant une prestation haut de gamme, pour créer une maison véritablement exclusive.

Construisons ensemble un lieu de vie qui vous ressemble, alliant raffinement et rareté.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

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