KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée.
Un espace de vie lumineux et généreux
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est)
- 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie
- Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume
- De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardin
Suite parentale et fonctionnalités
Toujours au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Une buanderie fonctionnelle
- Un WC séparé avec lave-mains et espace de rangement
- Un garage carrelé de 36 m2
- Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle
Un étage au design sur-mesure
Un escalier réalisé par un ferronnier d'art mène à l'étage, qui comprend :
- Une mezzanine spacieuse faisant office de bureau, ouverte sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Un second WC séparé avec lave-mains
Finitions haut de gamme et design soigné
- Volumes généreux et matériaux premium choisis pour leur qualité et leur esthétique
- Marques prestigieuses, assurant un standing remarquable
- Circulation fluide et design soigné pour une sensation d'espace et de liberté rare à Rennes
Un jardin méditerranéen, une oasis en ville
A l'extérieur :
- Un jardin clos de murs, offrant une intimité totale
- Des arbres majestueux de plus de 50 ans, évoquant une véritable oasis urbaine
- Deux entrées indépendantes, renforçant l'exclusivité et le confort de vie
Prestations techniques de pointe
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur performante
- Fibre optique
- DPE classé A, pour un confort énergétique optimal
Proche des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte.
Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature et sérénité.
RK0485 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. RK0485-SG-NPP - 13/06/2026
DPE
A
69
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
69
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Nous sommes ravis de l’accompagnement et des échanges que nous avons eu. Le suivi a été conforme à nos attentes, simple et efficace.
Vente d'un bien
Très bon échange avec Julien NAULLEAU qui m’a permis de vendre mon bien au meilleur prix.
Il a été réactif et à l’écoute de mes attentes
Vente d'un bien
Je remercie Monsieur Khemissi pour son professionnalisme, sa disponibilité, sa réactivité et sa gentillesse.
Je recommande l’agence Kadence les yeux fermés.
Encore Un grand merci pour votre accompagnement
Vente d'un bien
Nous tenons à remercier chaleureusement l’agence Kadence Immobilier et en particulier Mr Khemissi pour son accompagnement. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa compétence et sa disponibilité . Cela fait plaisir de voir une personne aussi motivée par son métier. Nous recommandons cette agence sans hésitation.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 745 000 €
Estimation
3 785 €
Par mois
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9
Vente maison 6 pièces
Saint-Grégoire 35
639 500 €
(3 876 €/m²)
KERMARREC Habitation a le plaisir de vous présenter cette contemporaine en PARFAIT ETAT idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg.
Au RDC, vous découvrirez un espace dédié aux repas, composé d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon spacieux et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée pour allier fonctionnalité et intimité.
A l'étage, un salon dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.
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6 pcs
4 ch
165㎡
15
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
732 000 €
(4 000 €/m²)
Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Emplacement idéal au cOEur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, environnement recherché pour cette maison de 183 m² environ et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m² environ. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m² environ chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison. Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa. Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace. Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau. Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage. Les points forts : Localisation idéale, rue non passante Prestations haut de gamme Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse de plus de 100 m² environ Piscine Spa Parquet Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
183㎡
14
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
879 900 €
(3 826 €/m²)
En nouveauté, Eric CHAPUIS vous invite à découvrir cette somptueuse maison de 220 m² nichée au calme d'une impasse très prisée à Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m².
Conçue pour le confort familial et la réception, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire et une pièce bureau. Le niveau se terminé par un accès au sous-sol total (buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée), des rangements nombreux et astucieux et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit est desservi par un impressionnant palier, idéal pour créer un espace lecture ou un second bureau. Il mène à cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé optimisent le confort de cet étage.
Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et des prestations de qualité.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
230㎡
16
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
753 800 €
(4 119 €/m²)
La Française Immobilière ST GREGOIRE, maison mitoyenne d'un côté entièrement rénovée comprenant :
Au rdc : un hall d'entrée avec placard, 2 bureaux, une buanderie accès jardin.
Au 1er demi-niveau : une cuisine (24 m2) verrière accès terrasse bois + piscine et spa
Au 2 nd demi-niveau : pièce de vie avec poêle à bois (40 m2), un w-c, une suite parentale avec dressing+ salle de douche privative.
Au 3 ème demi-niveau : un dégagement distribuant 2 chambres, un w-c, une salle de bain.
Terrain 600 m2, grand garage, piscine + spa. Abri de jardin.
Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 480 euros prix moyen des […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
183㎡
13
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
729 900 €
(4 171 €/m²)
A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGERE RENOVEE - 175 m2 Hab. - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 2460 m2 - PRESTATIONS DE QUALITE - PISCINE - DEPENDANCE.
A seulement 2 km du centre-ville de Saint-Grégoire, découvrez cette superbe propriété d'environ 170 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement calme et bucolique.
Véritable havre de paix, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux et convivial est sublimé par un poêle Godin, apportant cachet, authenticité et confort en toute saison.
Dans son prolongement, une agréable véranda constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un jardin d'hiver, un salon de détente ou un coin lecture tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec son espace privatif, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois belles chambres, une seconde suite offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant avec buanderie et chaufferie et grenier complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante à rénover selon vos envies, comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre à l'étage. Cet espace offre un fort potentiel pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant destiné à la famille ou aux amis, ou encore un espace dédié au télétravail.
A l'extérieur, vous profiterez d'une véritable piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du très recherché quartier de Champ Daguet à Saint-Grégoire, cette magnifique maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.
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La cuisine indépendante de près de 20 m2, entièrement équipée et très conviviale, dispose d'un accès direct à une terrasse intime à l'abri des regards. Une buanderie attenante facilite le quotidien et permet un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois avec point d'eau, toutes équipées de placards. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande terrasse de plus de 36 m2, véritable espace extérieur supplémentaire.
Les combles, isolés et facilement aménageables, offrent un potentiel d'environ 50 m2 habitables, parfait pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.
A l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente en toute intimité.
Le garage attenant complète ce bien en apportant confort et espaces de rangement supplémentaires.
Ses atouts : un bel espace de vie, maison très fonctionnelle et familiale, emplacement idéale entre le calme et les commodités.
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8 pcs
4 ch
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Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
372 500 €
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Située à Parthenay-de-Bretagne (35850), cette maison spacieuse de 142 m² repose sur une parcelle de 349 m², offrant un cadre familial et paisible dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes pour rejoindre Pace- Rennes-Saint grégoire à seulement 10mn.
Construite en 2011, cette maison en parpaing et brique couverte d'ardoises se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon,séjour cosy et donnant accès directement à la terrasse, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres, une salle de bain et un WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et confort pour la vie de famille au sein de cet espace lumineux et fonctionnel.
En extérieur, le jardin est clôturé et arboré, et propose deux places de parking.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
142㎡
18
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
879 900 €
(3 826 €/m²)
Saint-Grégoire - Centre-ville
Belle maison d'environ 230 m2 située en plein centre en impasse arborée au calme. Venez découvrir cette maison de 230 m² offrant au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste espace de vie très lumineux avec poele à bois, une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, un wc.
A l'étage une grande mezzanine desservant cinq chambres, un dressing, un wc et trois salles de bains dont une avec wc.
Une cave et un vaste garage viennent compléter l'ensemble.
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8 pcs
5 ch
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 8 pièces
Saint-Grégoire 35
699 800 €
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EXCLUSIVITE - 35760 - SAINT-GREGOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 196 M² - BELLE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT IDEAL
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CONSTRUCTION ET MATERIAUX DE QUALITE
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un agencement optimal et une circulation fluide. La cheminée à foyer fermé, le parquet et les tomettes apportent une touche de charme et de convivialité aux espaces de vie.
ENVIRONNEMENT SANS VIS-A-VIS
Implantée sur un terrain de 480 m², la maison bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.
PROXIMITE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET LES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES
La maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, notamment des arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE
L'exposition garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. La maison construite en 2008, a été très bien pensée au moment de la construction et est très entretenue.
UNE MAISON RARE SUR SAINT-GREGOIRE
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Une véritable perle rare sur le marché immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
