SAINT GRAVÉ (56220) - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.

Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.

Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé

Dépendances et extérieurs :

Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable)

Buchet avec four à pains

Puits

Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes)

Fosse septique et rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025

Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe F

Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est vendu LIBRE A TERME

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE : 1 150 euros/mois sur 5 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 euros fai […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT, charmante maison de ville de 3 pièces, d'une surface habitable de 66 m2, située à Saint Grave.

Cette maison en pierre, offre un séjour lumineux exposé plein sud de 19 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine nue, une salle d'eau avec WC .

A l'étage, deux chambres sur parquet ancien et grenier.

La maison est à rafraîchir et nécessite des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus performant.

Le bien dispose d'un terrain constructible non attenant de 320 m2, avec possibilité de construction libre, ainsi qu'un garage de 20 m2.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

La maison est habitable de suite, avec une belle hauteur sous plafond. L'emplacement est idéal, proche d'une école primaire privée Sainte-Magdeleine et d'une épicerie

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Gwen Tuck 3%.COM vous propose sur la commune de Saint Gravé, dans une résidence au calme, cette maison de plain-pied avec garage construite en 2007 ; idéale pour un couple ou une jeune famille.

Vous y découvrirez :

---Une entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC et un garage.

--- A l'exterieur : une terrasse donnant sur un joli jardi clos facile d'entretien, un petit abri de jardin et emplacement pour 2 voitures.

--- Autres informations :

-L'école primaire est accessible à pieds ainsi que l'arrêt de car scolaire pour les plus grands.

-La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est électrique.

-Principales distances : A 20 mins de la gare TGV de Redon et 10 mins de Malansac. A 1h de l'aéroport de Rennes, 40 mins de Vannes et proche des jolies petites villes pittoresques de Rochefort en Terre, Malestroit et La Gacilly.

--- Contactez Gwenaëlle TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau […] Voir l’annonce immobilière >>