Vente Maison à Saint-Glen

4 pcs
3 ch
126㎡

308 700 € (2 450 €/m²)

Vente Maison à Saint-Glen

4 pcs
3 ch
126㎡

308 700 € (2 450 €/m²)

Maison Saint-Glen

Amoureux de la nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 126 m2, entièrement rénovée en 2007.

Nichée au coeur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, elle se situe à seulement 2 km du bourg de Saint-Glen et 20 minutes de Lamballe.

Dès l'arrivée, la magie opère : un majestueux chêne centenaire laisse deviner, à travers ses branches, tout le caractère de la bâtisse.

Au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter pleinement du jardin dès les beaux jours.

La cuisine moderne aux lignes épurées entièrement refaite (matériel sous garantie), s'intègre harmonieusement au salon séjour doté d'un insert à bois

Ce niveau propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et WC, complétée par une seconde salle d'eau indépendante avec WC.

A l'étage, un bel escalier artisanal mêlant fer forgé et bois mène à une mezzanine qui dessert deux belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou un coin détente .

Implantée sur une vaste parcelle de 7 000 m2, la propriété offre un jardin arboré d'essences fruitières et d'ornement, un appentis attenant très pratique, ainsi que deux box à chevaux en bois, parfaits pour accueillir des animaux.

Un véritable havre de paix au charme affirmé, prêt à vous accueillir.

A 14 mn de la Petite Cité de Caractère de Moncontour

A 18 mn gare Lamballe

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1520 euros et 2100 euros

Prix HAI : 308 700 euros

Honoraires charge acquéreur 5 % : 14 700 euros

Prix net vendeur : 294 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle DEVOS

RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Réf. 1041EACA - 13/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    308 700 € (2 450 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 294 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)

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  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    7010 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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