Magnifique villa contemporaine située dans le quartier prisé de la Coulée Verte alliant modernité, volume, luminosité et écologie tout en étant dans un environnement calme et proche de la grande plage (800 m) :

Dès l'entrée, le ton est donné par une belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière qui s'ouvre tout naturellement sur la terrasse avec une pergola bioclimatique, exposée plein sud. Elle se prolonge sur un jardin zen, soigneusement paysagé.

Depuis la terrasse, vous pourrez entendre le doux murmure de l'eau qui coule grâce à un bassin avec une cascade continue, créant une atmosphère propice à la détente et au lâcher-prise.

La cuisine sur-mesure, haut de gamme, allie l'esthétique et la fonctionnalité (plaque à induction grande largeur, hotte ascenseur, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en quartz).

Le rez-de-chaussée se complète par une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc privatif, un bureau de 20 m², (pouvant également faire office d'une salle de sport ou de la 5ème chambre) ainsi qu'un wc indépendant.

L'escalier menant à l'étage, s'intègre pleinement au cachet intérieur avec ses marches suspendues.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un wc indépendant. Vous pourrez accéder au toit-terrasse pour profiter du solarium donnant sur la Coulée verte.

La maison se distingue par un niveau d'équipement particulièrement abouti :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur offrant une chaleur douce et homogène,

- Toutes les ouvertures sont en aluminium ainsi que les volets roulants électriques,

- Stores screen individuels et électriques à toutes les ouvertures pour moduler la lumière au fil de la journée,

- Douche extérieure solaire pour le retour de plage,

- Visiophone, alarme, fibre, aspiration centralisée,

- Maison BBC (certificat de conformité)

- DPE Classe A

- Toiture végétalisée avec arrosage automatique,

- Robot de tonte,

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Century 21 Bleu Marine Bleu Immobilier de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose cette maison aux beaux volumes, idéalement située à seulement 800 mètres de la mer et à moins d'un kilomètre des commerces.

Cette maison vide offre une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies pour créer un véritable cocon de bonheur, à deux pas de l'océan.

Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie lumineuse, une arrière-cuisine, une véranda, un agréable jardin à l'avant de la maison ainsi qu'un garage.

Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Possibilité d'en faire 2 logements distincts.

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