** Nouveauté Maison T5 avec jardin paysager à 3 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie **
Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située à 3 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié : au calme, à l'abri de l'agitation estivale, tout en restant à quelques minutes des commerces, des plages et des animations du littoral vendéen.
D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie de 47 m² avec salon-séjour, équipé d'une poêle à bois et cuisine ouverte de 2020, donnant sur un extérieur paysager exposé SUD avec terrasse et store-banne.
La partie nuit se compose de 3 chambres et d'un grand bureau pouvant servir de 4eme chambre. La chambre principale bénéficie d'un dressing et une autre chambre dispose d'un placard. Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et receveur plat complète l'ensemble.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'environ 8 m² et d'un garage de 27 m² avec porte motorisée, faux grenier et accès aux combles.
Côté atouts, vous apprécierez :
* Le calme de l'emplacement avec un jardin confortable
* la proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (1,5km)
* la distribution idéale des espaces sur un plain-pied
* un poêle à bois au design unique
* une chaudière à condensation étanche performante
* la fibre optique
* un DPE étiquette verte classé C/C
* l'absence d'anomalie sur les diagnostics techniques ! (rare)
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 732 m² entièrement close et sans vis-à-vis, avec un jardin paysager agrémenté d'oliviers, d'albizias ou encore de palmiers et d'une terrasse carrelée. Un cabanon de jardin récent d'environ 9 m² vient compléter cet espace.
De nombreux travaux récents renforcent le confort de cette maison : ravalement de façade, remplacement des gouttières aluminium, clôture, changement de la porte de garage en 2025, cuisine de 2020, poêle à bois moderne, etc...
Un bien rare pour profiter du littoral vendéen dans un secteur recherché : parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de rejoindre Saint-Gilles-Croix-de-Vie rapidement à vélo (piste cyclable)
Secteur géographique : Le Fenouiller Sud proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie (commune limitrophe).
Prix de vente : 399 990 euros HAI TTC
DPE étiquette VERTE : C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros max indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Surface plan : 101m2
Surface de référence DPE 105m2
Surface totale maison 136m2 environ
Surface totale utile : 145m2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEOPHILE Sébastien, agent local à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEOPHILE Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 152451STH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457846STH - 24/08/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Excellente agence, suivi et communication parfaite
Déjà recommandé par une de mes amies, Jonathan a été parfait, de la première prise de contact jusqu'à la signature du compromis. Aimable, professionnel, toujours ouvert à trouver des solutions pour arriver à un terrain d'entente entre vendeur et acheteur. Je recommanderai Jonathan à toute personne qui souhaite effectuer une transaction immobilière.
Excellente agente immobilière, disponibilité et efficacité.
Un grand merci à Mme Bruguier pour nous avoir accompagné dans ce projet.
Merci pour votre écoute, vos conseils, votre disponibilité. Vous avez su cerner nos besoins et avez rapidement pu nous proposer un bien correspondant en tous points à nos besoins et ceci dans le respect de l'enveloppe budgétaire.
Merci pour votre implication également pour ce qui concerne le volet administratif et dans la relation vendeur/acheteur. Et toujours avec le sourire ce qui est fort agréable.
Merci pour tout.
Bien cordialement.
Service de vente irréprochable
Monsieur Pogu a fait un excellent travail, ne comptant ni son temps ni ses déplacements
Vendeur recommandable pour toutes prestations. Merci encore à lui.
Une très belle experience
Un bien difficile à vendre. Mme Sauvaget n´a jamais baissé les bras bien au contraire. Une relation clientèle exemplaire et une disponibilité sans failles. Une très bonne connaissance du marché qui a donné lieu à de très bons conseils. Une empathie, un professionnalisme hors pair. Là ou beaucoup d´autres agences n’ont pas réussies où abandonnées, Mme Sauvaget a su aller de l´avant et vendre notre bien. Un très grand merci à elle pour ses conseils et ses valeurs humaines. Nous recommandons Mme Sauvaget qui fait honneur à la profession.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
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EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
279 500 €
(3 106 €/m²)
Agence BEAUFORT vous présente :
EXCLUSIVITE AMANDA - Dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2011, d'environ 90 m2 répartis sur trois niveaux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de 2 WC ainsi que d'un espace buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse exposée Sud/Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire : 3 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
273 820 €
(3 042 €/m²)
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cette maison de 2016 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Ses atouts :
-Maison récente d'environ 90 m2
-Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Prix frais de notaire inclus pour cette maison neuve disponible.
Au calme et à seulement 1km de la plage du Boisvinet.
Idéalement conçue, elle propose une vie complète de plain-pied avec au RDC: sa pièce de vie séjour cuisine avec sa grande baie coulissante sud-ouest offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, une belle chambre avec salle d'eau privatif, un cellier et un WC. La visite se poursuit à l'étage avec 3 chambres, 1 rangement et 1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
104㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
221 646 €
(5 037 €/m²)
Vivez un projet de maison neuve à saint gilles croix de vie, en Vendée, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z pour concrétiser votre achat en toute sérénité.
Un terrain de 417 m² et une maison EVASION de plain-pied pensée pour un quotidien simple, lumineux et confortable, au prix terrain + maison de 221646 €.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie pratique, dans une commune recherchée et agréable à vivre.
Le modèle EVASION propose une surface habitable de 44.2 m² parfaitement optimisée, avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre. La pièce de vie profite d'un bel apport de lumière naturelle et d'une exposition sud, pour une ambiance chaleureuse au fil des saisons. La terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un vrai lieu de détente pour vos repas, vos moments de repos ou vos soirées en toute tranquillité. Les volets roulants, le double vitrage et le plain-pied renforcent le confort du quotidien, tout en participant à de bonnes performances énergétiques.
L'espace nuit comprend 1 chambre, conçue pour préserver l'intimité et offrir un cocon agréable. La salle d'eau et les espaces de circulation sont pensés pour une utilisation simple et efficace, sans perte de place. Cette maison neuve bénéficie également d'une vue dégagée, d'un environnement pratique avec proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux usages d'aujourd'hui.
Le terrain de 417 m² permet d'envisager un extérieur facile à aménager selon vos envies, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement du cadre de vie. À saint gilles croix de vie, vous profitez d'une commune dynamique de la Vendée, appréciée pour sa qualité de vie, ses services et son attractivité, dans un secteur recherché où l'on conjugue confort du quotidien et esprit de bord de ville.
Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, du choix du projet jusqu'à la remise des clés. Nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
44㎡
Terr 417㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
241 051 €
(4 018 €/m²)
À saint gilles croix de vie, en Vendée, découvrez une maison neuve de plain-pied pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre. Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à un projet cohérent, personnalisé et conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.
Ce projet de maison ZEN développe 60,0 m² habitables sur un terrain de 417 m². L'organisation intérieure, simple et fonctionnelle, convient parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet de vie pratique et bien optimisé. L'espace de jour bénéficie d'une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble pour créer un lieu central agréable au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 2 chambres permettant d'accueillir famille, enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les rangements complètent une distribution pensée pour maximiser chaque mètre carré. Le plain-pied renforce la facilité de circulation et le confort d'usage, tout en répondant à une vraie recherche de simplicité au quotidien.
Cette maison neuve dispose de prestations appréciées comme les volets roulants, le double vitrage et une pompe à chaleur, pour un meilleur confort thermique et une maîtrise durable des consommations. Le projet bénéficie également d'un environnement recherché, proche des transports, des écoles et des commerces, dans une commune dynamique et agréable à vivre, au sein du littoral vendéen.
Construire avec Bâti85, c'est bénéficier d'un accompagnement complet, du choix du projet jusqu'à la concrétisation de votre maison, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à la personnalisation et aux garanties liées au neuf. La conception RE2020 vous apporte un […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Terr 417㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
252 524 €
(3 507 €/m²)
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, luminosité et simplicité de vie au quotidien.
Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à votre futur lieu de vie, avec un projet terrain + maison à 252524 €.
Le modèle HARMONIE, d'une surface habitable de 72.7m², propose une maison de plain-pied fonctionnelle et agréable à vivre. Implantée sur un terrain de 417m², cette réalisation offre un cadre idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle exposition sud, tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau
- 1 pièce de vie conviviale et lumineuse, facile à aménager
- Maison de plain-pied pour un quotidien pratique et fluide
- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Jardin privatif à imaginer selon vos envies
- Volets roulants et double vitrage pour davantage de confort
- Pompe à chaleur pour une solution de chauffage performante
- Fibre optique pour rester connecté au quotidien
Ce projet bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement propice à une vie familiale agréable. La commune séduit par son cadre de vie dynamique et sa situation sur le littoral vendéen, offrant un équilibre appréciable entre services, mobilité et douceur de vivre.
Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet, de la conception à la livraison, avec un projet personnalisable selon vos besoins et vos envies. Nous vous aidons à faire les bons choix pour construire […] Voir l’annonce immobilière >>
72㎡
Terr 417㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
288 499 €
(3 796 €/m²)
Vivez le confort d'une maison neuve à saint gilles croix de vie, en Vendée, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Découvrez ce projet terrain + maison à 288499 €, idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché, d'une belle exposition sud et d'un logement pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente.
Le modèle AUBE G propose une surface habitable de 76.5m² parfaitement optimisée sur un terrain de 416m².
- 4 pièces au total
- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
- Une pièce de vie conviviale et lumineuse
- Une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un espace de rangement pratique selon l'agencement du projet
- Un garage pour plus de confort au quotidien
- Une terrasse pour prolonger les beaux jours vers l'extérieur
- Un jardin agréable à aménager pour vos moments de détente
La maison bénéficie d'équipements et de prestations appréciés au quotidien : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants et fibre optique, pour allier confort, modernité et performance énergétique. La vue dégagée et l'exposition sud renforcent la sensation d'espace et de luminosité dans l'ensemble du projet.
Située à saint gilles croix de vie, cette adresse permet de profiter d'un environnement pratique et agréable, avec une proximité aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en conservant un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre commodités et douceur de vivre en Vendée.
Avec Bâti85, vous profitez d'une expertise locale et d'un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés. Nous vous guidons dans chaque étape de votre projet pour vous aider à personnaliser votre future maison […] Voir l’annonce immobilière >>
76㎡
Terr 416㎡
Grg
7
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85
357 200 €
(4 304 €/m²)
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose : Unique dans le centre ville de SAINT GILLES ! Venez découvrir cette maison coup de coeur comprenant, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC, chaufferie, cour exposée plein sud à l'abri des regards !
A visiter sans tarder !
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3 pcs
2 ch
83㎡
14
Vente maison 5 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
645 000 €
(4 850 €/m²)
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - COEUR DE CROIX DE VIE - 3 CHAMBRES - UN BUREAU - GARAGE
Emplacement idéal, en plein coeur de Croix de vie, à deux pas du port, des commerces et de la gare, cette maison entièrement rénovée avec goût allie charme et confort moderne.
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine avec accès sur une agréable terrasse bois et son spa intimiste sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre une vie de plain-pied.
A l'étage deux chambres cosy complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de jeux ou bureau.
