SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, NOUVEAUTÉ, maison de plain pied contemporaine neuve aux prestations haut de gamme et proche mer.
Construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Idéalement située à seulement 1,1 km de la plage, 1,4 km des premiers commerces et 1,5 km du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière intérieure apportant du cachet tout en conservant une belle circulation de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.
La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés ainsi qu'une grande pièce dressing indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau spacieuse dispose d'une double vasque, d'une grande douche et du rangement.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible avec production d'eau chaude, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans la pièce principale, interphone visiophone, volets électriques, portails électriques etc...
Construite par un professionnel, la maison bénéficie des garanties décennales.
Un cellier pratique complète les espaces de rangement, ainsi qu'un grand garage attenant carrelé et isolé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et paysagé par un paysagiste local, offrant un cadre verdoyant et soigné : grande terrasse, éclairage extérieur et arrosage automatique. L'aménagement du jardin a été pensé pour faciliter l'entretien. Un espace SPA vient parfaire cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité.
Une maison clé en main, aux prestations actuelles et de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938728840 - 28/05/2026
DPE
A
25
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
25
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
350 €
et
500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Détails de la maison :
- Surface habitable : 67.0 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre total de pièces : 3
- Equipement : pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour facilite les échanges et apporte une atmosphère chaleureuse à votre intérieur. Vous profiterez d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour vos repas en plein air ou profiter du jardin.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace reposant pour chacun. Ces chambres sont conçues pour garder une circulation fluide et permettent un aménagement personnalisé selon vos goûts.
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