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Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

4 pcs
3 ch
130㎡

750 000 € (5 769 €/m²)

Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

4 pcs
3 ch
130㎡

750 000 € (5 769 €/m²)

Maison Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, NOUVEAUTÉ, maison de plain pied contemporaine neuve aux prestations haut de gamme et proche mer.

Construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Idéalement située à seulement 1,1 km de la plage, 1,4 km des premiers commerces et 1,5 km du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière intérieure apportant du cachet tout en conservant une belle circulation de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.

La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés ainsi qu'une grande pièce dressing indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau spacieuse dispose d'une double vasque, d'une grande douche et du rangement.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible avec production d'eau chaude, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans la pièce principale, interphone visiophone, volets électriques, portails électriques etc...

Construite par un professionnel, la maison bénéficie des garanties décennales.

Un cellier pratique complète les espaces de rangement, ainsi qu'un grand garage attenant carrelé et isolé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et paysagé par un paysagiste local, offrant un cadre verdoyant et soigné : grande terrasse, éclairage extérieur et arrosage automatique. L'aménagement du jardin a été pensé pour faciliter l'entretien. Un espace SPA vient parfaire cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité.

Une maison clé en main, aux prestations actuelles et de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953611

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938728840 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    750 000 € (5 769 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 720 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    557 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 811 €
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