Votre Vente maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

vidéo
4 pcs
3 ch
86㎡

309 900 € (3 603 €/m²)

Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

vidéo
4 pcs
3 ch
86㎡

309 900 € (3 603 €/m²)

vidéo

Maison Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Posez vos valises et oubliez votre voiture !

Située au sein du très prisé et authentique quartier du Maroc à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette charmante maison de ville de 86 m2 habitables est une opportunité rare Idéale pour des vacances sans contraintes, pour un investissement locatif saisonnier de premier choix ou pour y vivre à l'année en toute quiétiude. Cette maison offre le parfait équilibre entre confort urbain et douceur de vivre balnéaire.

La Maison : Fonctionnelle et Accueillante

Agencée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison sur une parcelle de 67 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant vers un salon/séjour chaleureux. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un patio de 8 m2

À l'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres (dont une chambre d’appoint de 6 m2 idéale pour les enfants, un espace télétravail ou un dressing), un palier pouvant servir de bureau, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Les plus : Une cave pratique pour le stockage, un atout précieux dans le centre-ville.

Un Emplacement 'Tout à Pied' : Le rêve gillocrucien

Le quartier du Maroc est réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec les points d'intérêt majeurs de Saint-Gilles-Croix-de-Vie :

Vie quotidienne : Boulangerie, pharmacie, commerces de proximité et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied.

Plaisirs balnéaires : La plage de Boisvinet est à portée de main. Pour rejoindre la Grande Plage, il vous suffit d'emprunter le célèbre passeur, une expérience locale incontournable.

Accessibilité : La gare SNCF est proche, vous permettant de relier Nantes en seulement une heure — idéal pour les escapades citadines ou pour accueillir vos locataires venant en train.

Pourquoi investir ici ?

Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases :

Emplacement ultra-recherché : Le quartier du Maroc est une valeur sûre pour la location saisonnière.

Rentabilité : La proximité immédiate des commerces et des plages garantit une attractivité toute l'année, et plus particulièrement durant la haute saison.

Aucun besoin de véhicule : C'est l'argument numéro 1 des vacanciers qui souhaitent une expérience authentique et sereine.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus authentiques et convoités de la côte vendéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14_VMA500002398 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 900 € (3 603 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Dont 1,61% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    59 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ZEROPOURCENT IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ZEROPOURCENT IMMOBILIER

8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 309 900 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 575 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Informations locales Saint-Gilles-Croix-de-Vie

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie