Magnifique villa contemporaine située dans le quartier prisé de la Coulée Verte alliant modernité, volume, luminosité et écologie tout en étant dans un environnement calme et proche de la grande plage (800 m) :
Dès l'entrée, le ton est donné par une belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière qui s'ouvre tout naturellement sur la terrasse avec une pergola bioclimatique, exposée plein sud. Elle se prolonge sur un jardin zen, soigneusement paysagé.
Depuis la terrasse, vous pourrez entendre le doux murmure de l'eau qui coule grâce à un bassin avec une cascade continue, créant une atmosphère propice à la détente et au lâcher-prise.
La cuisine sur-mesure, haut de gamme, allie l'esthétique et la fonctionnalité (plaque à induction grande largeur, hotte ascenseur, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en quartz).
Le rez-de-chaussée se complète par une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc privatif, un bureau de 20 m², (pouvant également faire office d'une salle de sport ou de la 5ème chambre) ainsi qu'un wc indépendant.
L'escalier menant à l'étage, s'intègre pleinement au cachet intérieur avec ses marches suspendues.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un wc indépendant. Vous pourrez accéder au toit-terrasse pour profiter du solarium donnant sur la Coulée verte.
La maison se distingue par un niveau d'équipement particulièrement abouti :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur offrant une chaleur douce et homogène,
- Toutes les ouvertures sont en aluminium ainsi que les volets roulants électriques,
- Stores screen individuels et électriques à toutes les ouvertures pour moduler la lumière au fil de la journée,
- Douche extérieure solaire pour le retour de plage,
Le garage avec sa porte motorisée, est entièrement carrelé, il possède un point d'eau et un espace de stockage au dessus, accessible par un escalier escamotable.
Sous le garage, vous trouverez une cave à vin ainsi qu'un espace de rangement d'environ 20 m².
Vous accédez à ''La Coulée Verte'' en empruntant le portillon du fond du jardin pour accéder à cet espace naturel et préservé, vous pourrez rejoindre la plage à pied (800 m.) ou les pistes cyclables.
Ici, il ne manque rien, juste venir la visiter pour tomber sous le charme, appelez moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.941090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938335643 - 16/05/2026
DPE
A
67
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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9
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
385 000 €
(5 580 €/m²)
Quartier du Maroc. Charme, lumière et vue sur les toits de Croix de Vie
Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison pleine de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son authenticité préservée.
Entièrement repensée dans son agencement, elle offre aujourd'hui une belle pièce de vie d'environ 38 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa hauteur sous plafond avec rampants apparents qui renforcent la sensation d'espace.
Depuis le séjour, le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et laisse entrevoir les toits typiques du quartier ainsi que le clocher de Croix de Vie.
Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : parquet, portes d'origine à panneaux, terre cuite dans l'entrée autant d'éléments qui donnent à cette maison une identité rare et authentique.
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire selon les besoins.
La salle d'eau, récemment rénovée dans un style contemporain, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
250 767 €
(4 111 €/m²)
Découvrez cette belle maison ZEN de 61m² située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une commune prisée de la Vendée où il fait bon vivre. Le projet vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec deux chambres lumineuses, cette maison est prévue pour répondre à tous vos besoins. Comme constructeur Bâti85, nous vous accompagnons de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier, vous garantissant un suivi personnalisé et des matériaux de qualité en conformité avec les normes RE2020.
Cette maison de plain-pied se compose des éléments suivants :
- 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos agréable et personnalisé.
- Une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
- Une cuisine moderne, intégrée à la pièce de vie, permettant de préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités.
- Une salle de bain fonctionnelle pour plus de confort au quotidien.
Le terrain de 413m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur propice à la détente, de multiples possibilités d'aménagements et un jardin où profiter des plaisirs de la nature.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique et accueillante, célèbre pour ses plages et son ambiance conviviale. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ainsi qu'un accès facile aux grands axes pour rejoindre les villes voisines. La proximité de la nature et des activités en plein air en fait un lieu de vie parfait pour les familles ou les passionnés de la mer.
Avec Bâti85, vous êtes garantis d'un accompagnement de qualité durant toutes les étapes de votre projet immobilier. Nous vous proposons un large choix de matériaux, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos envies tout en respectant votre budget. De plus, notre maison est construite en conformité avec la règlementation RE2020, garantissant des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
61㎡
Terr 413㎡
Plain-pied
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
230 441 €
(5 237 €/m²)
Découvrez cette maison de type Evasion, un cocon de 44m² situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au cœur de la Vendée. Ce projet, idéalement conçu pour un mode de vie moderne, vous promet un confort optimal et une belle qualité de vie. Grâce à un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d'achat, vous serez soutenu pour faire de votre rêve une réalité, de la conception à la remise des clés.
Détails de la maison :
- Superficie habitable : 44.0 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine ouverte sur le séjour pour une convivialité accrue
- Salle d'eau fonctionnelle
- Espace de vie lumineux et agréable
- Equipement de confort : Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économe et efficace
La distribution des espaces a été optimisée pour garantir une fluidité et un bien-être au quotidien. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un accès facile à l'espace extérieur, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur votre terrain de 413m². C'est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique et attractive, parfaitement située entre mer et nature. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et sa proximité avec les plages, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Qu'il s'agisse de faire ses courses, d'accéder à des écoles ou de profiter d'activités de loisirs, tout est à portée de main.
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44㎡
Terr 413㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 1 pièce
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
131 900 €
(2 198 €/m²)
Square Habitat vous propose un garage à aménager en plein coeur de Boisvinet avec un jardin et un stationnement.
Vous avez la possibilité de créer un étage.
Vous trouverez la plage à 50 mètres.
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
60㎡
Terr 141㎡
13
Vente maison 1 pièce
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
135 250 €
(3 864 €/m²)
iad France - Emilie Milcent vous propose: La résidence « Les mariniers » vous propose 5 appartements de 32 à 35 m2 bénéficiant chacun d'un jardin et d'une place de stationnement. Emplacement recherché, à deux pas des Halles, du port et des quais de la Vie, tout se fait à pied ou à vélo : marché, commerces, restaurants, balades en bord de rivière... le cOEur de Croix- de-Vie est à votre porte.
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Construite en 1985 sur une parcelle de plus de 130 m², ce studio aura la possibilité d'évoluer en T2 si vous le souhaitez, d'une superficie de 35m², il offre un potentiel pour les amateurs de rénovation.
Après rénovation, elle offrira un cocon chaleureux et accueillant, idéal pour une première acquisition, un secondaire ou un investissement locatif !
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un agréable jardin où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
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N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'acquérir ce bien.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
35㎡
Terr 90㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
299 900 €
(4 410 €/m²)
EXCLUSIVITE AMANDA PAYS DE SAINT GILLES - Située à Saint Gilles, à proximité des commerces et du marché, venez découvrir cette maison composée d'une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc,
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4 pcs
3 ch
68㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
295 000 €
(4 041 €/m²)
A vendre, charmante maison située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, France, dans le quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette maison de plain-pied de 73,26 m2 sur un terrain de 391 m2 comprend 2 chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des écoles telles que le Collège privé Saint-Gilles, le Groupe Scolaire Edmond Bocquier, et l'Ecole maternelle Edmond Bocquier, ainsi que du Centre de Formation d'Apprentis - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie « La Bouchère ». Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Prix de vente : 295 000 euros. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ pour plus d'informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
73㎡
9
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
254 700 €
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Prix frais de notaire inclus pour cette maison neuve disponible de suite.
Située au calme et dans un environnement résidentiel, à moins de 5min en vélo de la plage du Boisvinet, découvrez cette maison de ville livrée clefs en main avec terrasse et jardinet. Idéalement conçue, elle propose au RDC: une pièce de vie séjour cuisine sud-est avec accès direct à la terrasse et au jardinet, une salle d'eau avec WC et un rangement avec emplacement LL. La visite se poursuit à l'étage avec 2 chambres et 1 salle de d'eau avec WC. Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
60㎡
Terr 70㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
455 900 €
(4 384 €/m²)
Maison neuve en cours de finition
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Livraison clé en main juin 2026
Au calme et à seulement 1km de la plage du Boisvinet.
Idéalement conçue, elle propose une vie complète de plain-pied avec au RDC: sa pièce de vie séjour cuisine avec sa grande baie coulissante sud-ouest offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, une belle chambre avec salle d'eau privatif, un cellier et un WC. La visite se poursuit à l'étage avec 3 chambres, 1 rangement et 1 […] Voir l’annonce immobilière >>
