iad France - Stéphane Julien vous propose: Maison récente - 116 m² - 3 Chambres - Garage -

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Gildas-de-Rhuys. Construite en 2017, cette maison traditionnelle sur 2 étages saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 51 m² comprenant un salon chaleureux, une partie salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une partie nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasques, douche à l'italienne et un wc séparé.

La pièce de vie est orientée plein Sud avec accès sur une terrasse abritée et rétractable pour prolonger les soirée en mi-saison.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable avec placard, un espace bureau et rangement, une salle de bain et un wc.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et convivialité.

SES ATOUTS :

DPE en A

Chauffage par PAC (chauffage au sol)

Vie de plain pied

Agréables terrasses (une Est, l'autre Sud)

Lumineuse et spacieuse

Cellier/Buanderie

Garage de 20 m²

Possibilité de stationner bateau et/ou camping car

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ -Propriété rénovée avec élégance à 300 mètres de l'océan – Saint-Gildas-de-Rhuys

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Idéalement située sur la très prisée presqu'île de Rhuys, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage de Saint-Jacques, accessible par un charmant sentier à travers les bois.

Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel, arboré et particulièrement apaisant, cette maison offre une qualité de vie rare. Depuis la propriété, le doux bruit de l'océan accompagne le quotidien et l'on profite d'un aperçu discret sur la mer depuis le jardin, la pièce de vie ainsi qu'une chambre à l'étage.

Un cadre de vie recherché, entre nature préservée et littoral.

DESCRIPTION DU BIEN

Rénovée en 2022 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette maison développe 132 m² habitables (160 m² au sol) dans un esprit contemporain aux lignes épurées et aux teintes lumineuses.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin paysagé. Cet espace d'environ 50 m² accueille un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux prestations actuelles.

L'ensemble dégage une atmosphère douce et élégante évoquant un véritable cocon en bord de mer.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements

Une vaste pièce de vie tournée vers le jardin

Une suite parentale avec salle d'eau et rangements

Des toilettes indépendantes

À l'étage :

Trois chambres dont une seconde suite parentale

Une salle de bains

Des toilettes indépendantes

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 200 m² entièrement close et arborée, offrant intimité et sérénité. Un garage indépendant complète l'ensemble.

VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL : le terrain à bâtir divisible avec une emprise au sol de 30 %, permettant d'envisager […] Voir l’annonce immobilière >>