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Vente Maison à Saint-Gildas-de-Rhuys

5 pcs
4 ch
103㎡

546 000 € (5 301 €/m²)

Vente Maison à Saint-Gildas-de-Rhuys

5 pcs
4 ch
103㎡

546 000 € (5 301 €/m²)

Maison Saint-Gildas-de-Rhuys

Maison traditionnelle située dans un cadre calme et verdoyant, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour agréable et lumineux, agrémenté de larges baies vitrées et d'une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant être aménagé, idéal pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m2, parfait pour stationner un véhicule et entreposer vélos ou matériel nautique.

Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 1 900 m2.

Point fort rare : la propriété bénéficie encore d'un important potentiel de construction, avec un CES de 40 %, soit près du double de ce que l'on trouve habituellement. Ce terrain permet ainsi d'envisager différents projets.

Une division parcellaire est également envisageable, un certificat d'urbanisme opérationnel ayant déjà été accordé pour la création de deux lots, incluant la maison existante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3813 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    546 000 € (5 301 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    1900 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Grenier
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Agence Immobilière Durand Sarzeau

4 Place Richemont

56370 Sarzeau

SIREN: 815064498

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 774 €
Par mois
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