Offrez-vous votre résidence principale au cœur du Marais Breton Vendéen, entre Challans et Noirmoutier dans la belle commune de Saint Gervais.

Cette maison neuve, disponible de suite, propose une lumineuse pièce de vie de 42m² exposé Sud-Est, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, ainsi qu'un cellier.

Edifiée par le constructeur vendéen CP3 (Constructions des 3 provinces), de construction traditionnelle aux normes RT2020, chauffage économique PAC Air/Eau, volets roulants électriques, etc...

Profitez des avantages de Vendée Habitat avec le dispositif PSLA (TVA réduite, exonération de taxe foncière, éligibilité au prêt Action Logement*).

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Au cœur de la campagne, cette propriété comprend une maison d’habitation d’environ 116 m², composée de 3 chambres, d’un bureau, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de bain et d’un cellier.

La partie agricole se compose de bâtiments fonctionnels :

* Deux stabulations adaptées à l’élevage de bovins, ovins ou autres animaux ;

* Deux poulaillers ;

* Un hangar de stockage ouvert, idéal pour le matériel, le fourrage ou la logistique.

L’ensemble constitue un véritable outil de travail, modulable selon votre projet : élevage, diversification, stockage ou autre activité agricole.

Le parcellaire de 10 hectares environ offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement aux cultures, au pâturage ou encore à une activité équestre. (possibilité d'avoir 5 hectares en plus)

Une opportunité rare pour une installation agricole ou un projet de développement, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à embarquer pour un cadre de vie chargé d'histoire, sublimé par une rénovation intégrale ! Érigée en 1896, l'ancienne gare de Saint-Gervais déploie tout son caractère au cOEur d'un environnement bucolique, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. Située à seulement 10 minutes de Challans et du littoral vendéen, cette demeure unique de 72 m² habitables offre un parfait compromis entre charme d'antan et confort moderne. L'entrée accueillante s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit distribue trois chambres, dont une sur parquet massif, une salle d’eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave de 17 m². Lumineuse, la maison a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure complète. Côté prestations techniques, elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude extra-plat, d'un chauffage électrique performant assuré par des radiateurs connectés de dernière génération et du raccordement au tout-à-l'égout. Sur une parcelle de 400 m², le jardin offre une grande terrasse en bois ainsi qu’une dépendance de 24 m² avec barbecue en pierre. Amoureux de l'atypique et du patrimoine, sautez dans le prochain wagon et posez vos valises dans un lieu unique. Votre voyage commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE NESTENN CHALLANS-BEAUVOIR. Nous vous proposons à la vente cette maison traditionnelle tout juste rénovée de 92,04 m2 située à Saint Gervais, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Edifiée en 1980 en parpaing, cette maison en excellent état général dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec rangements sur mesure, idéale pour un confort de plain-pied. Le séjour spacieux de 45,84 m2 s'ouvre sur une véranda et une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée, et la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique. L'eau chaude est également produite par pompe à chaleur. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le terrain de 740 m2 est sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Un garage fermé de 20,61 m2 avec portail électrique complète ce bien, ainsi que des volets roulants électriques et la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que bureau de poste, charcuterie-traiteur, pharmacie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve RE 2020 – 143 m²

Découvrez cette maison aux normes RE 2020, actuellement en cours d'achèvement, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments de détente en toute saison.

Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'un confort de vie optimal.

Les dernières finitions sont actuellement en cours, vous permettant de devenir les premiers occupants d'un bien neuf, sans travaux à prévoir.

Une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie.

Prix net vendeur : 420 000 euros

Prix Honoraires agence : 15 000 euros

Prix incluant les honoraires : 435 000euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Gervais - Maison lumineuse dans son écrin de verdure.

Dans son écrin de verdure, entre campagne et marais, venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine aménagée, de trois chambres dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Côté pratique : un cellier et un garage complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin d'environ 1200 m2, sans vis-à-vis et exposé plein sud.

Les + : portail électrique, accès pour camping-car ou bateau...

Venez poser vos valises !

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne

Dans un environnement préservé, au coeur de la campagne, découvrez cette propriété offrant un véritable projet de vie, alliant habitation confortable et infrastructures agricoles.

La maison d'habitation d'environ 116 m2 propose trois chambres, une salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison. Un grand cellier complète les espaces pratiques du quotidien.

A l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage avec carport, apportant confort et facilité d'usage.

Mais l'atout majeur de cet ensemble réside dans ses bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.

L'ensemble s'étend sur plus de 56 000 m2 de terrain, permettant d'envisager différents projets : activité agricole, élevage, activité équestre, stockage professionnel ...

Au-delà d'une maison, cette propriété représente une véritable opportunité pour développer un projet de vie et d'activité dans un cadre naturel et paisible.

Un bien rare sur le marché, offrant espace, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Challans et la mer : maison 3 chambres lumineuse.

Située sur les hauteurs du village de Saint-Gervais, dans un environnement agréable et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Challans et les plages du littoral vendéen, tout en restant proche des commodités du centre-bourg.

Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un garage attenant avec mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage.

La maison est également équipée d'un BEC solaire, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire !

Service de […] Voir l’annonce immobilière >>