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Vente Maison à Saint-Gervais

6 pcs
4 ch
163㎡

428 480 € (2 629 €/m²)

Vente Maison à Saint-Gervais

6 pcs
4 ch
163㎡

428 480 € (2 629 €/m²)

Maison Saint-Gervais

À Saint-Gervais, maison familiale de 163 m² avec 4 chambres, véranda et terrain de 660 m² située dans un environnement calme et recherché. Construite en 2009 puis agrandie en 2016, cette maison clé en main offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de partage. La pièce s’ouvre sur une superbe véranda, véritable extension de l’espace de vie, donnant directement sur le jardin et permettant d’en profiter toute l’année.

La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 660 m² exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un jardin agréable et intime, un garage avec mezzanine, deux abris de jardin et quatre places de stationnement.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies à galandage, de volets roulants et de la fibre internet installée. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

C’est une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort moderne, avec la possibilité d’y installer une activité professionnelle ou du télétravail.

Bien rare sur le secteur de Saint-Gervais, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3088 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    428 480 € (2 629 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 412 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 480 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    660 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
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207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 177 €
Par mois
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