Maison de bourg pleine de charme 64 m2 3 chambres

Idéalement située en cœur de bourg, cette maison en pierre de 64 m2 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et moderne.

Dans le prolongement, une véranda lumineuse vient agrandir l’espace et offre un espace, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un palier dessert une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.

Au dernier niveau, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un espace mezzanine pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace détente selon vos besoins.

Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, une terrasse vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, rare pour une maison de bourg.

Les atouts :

Maison en pierre avec cachet

Pièce de vie chaleureuse

Véranda lumineuse

2 chambres + mezzanine (potentiel 3 chambres)

Sous-sol complet

Terrasse

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

DPE :D GES : D

Prix : 177650€ TTC honoraires inclus

Bien rare à Saint-Germain-Sur-Ille.

Informations techniques :

Classe énergie : D

Classe climat : D

Consommation énergétique primaire : 212 kWh/m2/an

Consommation énergétique finale : 64 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1 530 € (année de référence 2021)

Prix de vente : 177650 € TTC honoraires d’agence inclus

Une maison rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité à Saint-Germain-Sur-Ille.

Les informations sur les risques naturels, miniers et […] Voir l’annonce immobilière >>