L’office notarial GOSSELIN, LEFORESTIER et FAUTRAT, SELAS, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 15 Allée des Myosotis 50430 ST GERMAIN SUR AY

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EN EXCLUSIVITE, rare et recherché sur le marché.

A SAINT GERMAIN SUR AY , située dans une rue tranquille à seulement 150 mètres d'une superbe plage! Voici une adorable maison de bord de mer avec beaucoup de charme. Cette habitation avec autonomie de plain-pied est située sur une jolie parcelle et se prête admirablement à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Une annexe indépendante complète le bien et s'avère idéale pour un ado, un parent ou les amis.

La maison principale comprend:

entrée sur belle pièce à vivre avec espace cuisine , salle d'eau, WC .

Au premier étage: pièce palière traversante à usage de rangement (pouvant devenir une seconde chambre avec aménagement ), chambre.

- Garage avec espace chaufferie. Cellier, WC extérieur.

- Annexe indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine (évier) ainsi qu'une douche , grande chambre à la suite.

- Agréable jardin, le tout entièrement clos.

Assainissement collectif.

Voici une occasion unique d'avoir une résidence sur la côte ouest du Cotentin, à deux pas de la plage. Une configuration optimale pour des vacances en bord de mer!

N'hésitez pas à contacter Christine Duteurtre, négociatrice à l'Office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte pour tout renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Visites : Sur Créneaux de rendez-vous : contacter l'office notarial.(75) (contact Négociatrice : Christine DUTEURTRE

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : À seulement 2,5 km de la plage, dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-sur-Ay, découvrez cette charmante maison de caractère de 108 m², construite en 2001. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - Salon / séjour spacieux et lumineux - Cuisine indépendante au RDC - Deux chambres supplémentaires à l'étage avec Seconde salle d'eau et WC À l'extérieur : - Jardin paysager exposé sud-ouest - Garage attenant avec stockage Confort et prestations : - Fibre optique - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Poele à Granulé et PAC Un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 kms de la plage, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ ce joli chalet sur parc résidentiel de loisirs, entiérement équipé. Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Terrasse avec pergola et abri de jardin avec arrivée d'eau.

Le tout sur un terrain clos de 273 m².

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé non loin du bourg et de son école, le CABINET FAUDAIS vous présente ce beau terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur !

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 415 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé proche du bourg et de son école, le CABINET FAUDAIS vous présente ce beau terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur !

Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 415 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Saint Germain Sur Ay, nous vous présentons cette propriété en pierres composée de 2 habitations. Logement 1 : Maison en pierres, couverte en ardoises losange amianté, comprenant : pièce de vie avec cheminée, petite cuisine, wc, 3 chambres, salle d'eau. Garage.A l'étage : Grenier.Logement 2 : Maison en pierres, couverte en tuiles, comprenant : pièce de vie avec évier, wc, chambre, pièce pour salle d'eau.A l'étage : Grenier.Dépendances : Ancienne boulangerie, garage Le tout sur un terrain de 1570m²,Prix 205.315€ dont Honoraires 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 195.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 16.200eurosCe bien n'est pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente - Excellente performance énergétique - A 4kms de la mer!

Réalisez des économies d'énergie grâce à cette maison récente offrant une vie de plain-pied et un système de chauffage performant : pompe à chaleur air/air et poêle à pellets. Des panneaux solaires viennent compléter l'installation et permettent de réduire les coûts d'électricité.

Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC et buanderie.

A l'étage : deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC.

Garage entièrement carrelé avec porte électrique.

Terrain clos avec terrasse couverte et portail électrique.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay, à moins de 4 km de la plage, avec commerces, écoles et services.

Pôle santé à 7 km en direction de Lessay.

Maison fonctionnelle, économe et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 mètres de l'un des plus beaux spots de la région pour admirer les couchers de soleil, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez à la fois de la proximité immédiate de la plage et du calme d'un quartier paisible, au coeur d'une station balnéaire familiale et préservée.

La terrasse, idéalement exposée, vous invite à savourer le soleil du matin dès le petit-déjeuner, jusqu'aux longues soirées conviviales en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un maximum de confort avec un minimum de contraintes, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien sans entretien, pour profiter pleinement de leur temps libre.

Ouverte sur la terrasse, la cuisine de type américain et le séjour d'environ 41 m2 composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour les soirées plus fraîches. La maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes grâce à ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau : une agréable chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une pièce à usage de chambre à l'étage. La mezzanine d'environ 21 m2 offre également la possibilité de créer aisément un espace de nuit supplémentaire.

Un garage indépendant complète ce bien et permet de stationner voiture, vélos ou même un bateau pour profiter pleinement des plaisirs entre terre et mer.

Vous l'aurez compris, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>