Au coeur du hameau de Salnel, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du havre de Saint-Germain-sur-Ay, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 57 m².

Elle se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'un WC indépendant, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud de 27 m² ouverte sur un jardin de 259 m², idéal pour les moments de détente.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 27 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra être transformée en espace habitable selon vos besoins : studio, chambre d'amis, bureau ou location complémentaire.

Située à seulement 2 km des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et littoral.

Les atouts :

Maison rénovée

Exposition plein Sud

Terrasse de 27 m²

Jardin de 259 m²

Dépendance de 27 m² aménageable

Proximité des plages et du havre

Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière

Un bien plein de charme, offrant un beau potentiel d'évolution, parfait pour profiter de la côte dans un cadre naturel préservé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain sur Ay plage, à 500 mètres de la plage et proche des commerces, maison de 112 m² comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau (douche italienne) avec wc suspendu et un dégagement.

L'étage offre une grande mezzanine, deux chambres et un wc avec vasque.

Une partie buanderie est attenante à la maison, qui offre une douche, un wc et une pièce annexe.

Les travaux effectués sont la toiture, les fenêtres l'électricité, vmc, cuisine.... Possibilité de faire nettoyer la façade.

Le terrain est d'une superficie de 751 m² avec terrasse, un jardin clos et une dalle pour un abri de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain sur Ay plage, à 600 mètres de la plage, maison contemporaine construite en 2021 (décennale) d'une surface de 105 m² avec vie de plain-pied.

Le rez de chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour avec accès aux deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et placards et un wc suspendu séparé.

L'étage offre un dégagement desservant trois belles chambres avec placards (non mansardées) et une salle d'eau avec douche italienne, wc et un espace buanderie.

Le terrain est d'une surface de 547 m², clos, comprenant une terrasse à l'est et une terrasse à l'ouest, un garage, une cour fermée par un portail coulissant en aluminium et un joli jardin aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Jennifer Ryo, immo-reseau, vous propose à la vente, cette maison de 2021 située du la commune de Saint Germain Sur Ay - Plage, à 500 mètres de la mer.

Cette maison, de 103,7 m² habitables environ, saura vous charmer par son emplacement privilégié à deux pas de la plage, sa décoration épurée et son état général irréprochable, parfaitement entretenue où vous n'aurez aucun travaux à envisager !

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon/séjour cosy, baigné dans la lumière apportée par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre parentale avec son coin salle d'eau et son dressing et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard/dressing et une salle d'eau spacieuse (douche, double vasques, wc).

A l'extérieur, une terrasse et jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, cour gravillonnée à l'avant et un garage.

Le tout érigé sur une parcelle clôturée de 547 m².

Mode de chauffage et production d'eau chaude avec la pompe à chaleur air/eau.

Huisseries : pvc, double vitrage avec volets roulants.

Assainissement : tout à l'égout

Toiture : bac acier isolé en excellent état.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO

Prix de vente 428 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous présente cette maison lumineuse idéalement située à Saint-Germain, à seulement 300 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie agréable, spacieux et parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

D'une surface habitable d'environ 111 m2, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'un WC, constituant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le tout est édifié sur un terrain de 749 m2, offrant un environnement agréable et préservé, avec de l'espace et de l'intimité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à 200m mètres de la mer !

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à seulement 200 mètres de la plage, maison au charme atypique de style Pays Basque. Offrant de beaux volumes, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à une terrasse accueillante, un salon . La cuisine aménagée et équipée, récente, ravira les amateurs de convivialité. Vous apprécierez également sa chambre de plain-pied ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. Un garage pratique complète ce bien, niché dans un magnifique jardin paysagé et fleuri de 950 m2 sur lequel puits. véritable havre de paix.

Un cadre de vie alliant confort, authenticité et proximité de la mer.

Les dépenses d'énergie sont comprise entre 4460 e et 6040 euros , prix indexés sur 2021,2022 et 2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison (126m2) à 150 mètres de la plage!

Le Cabinet FOLLIOT vous propose pavillon sur sous-sol des années 1970, avec vie de plain-pied au niveau surélevé, il se compose de la façon suivante :

Au niveau surélevé : entrée avec placards, séjour-salon avec insert de cheminée, cuisine aménagée, équipée, chambre, salle d'eau (récente), WC

A l'étage : palier desservant deux chambres et bureau

Sous-sol à usage de gîte avec cuisine d'été, pièce avec douche et WC, garage et atelier

Terrain clos avec barrière et portillon

Ce bien est lumineux et orienté plein sud, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Les radiateurs en fonte sont alimentés par une chaudière au fuel. L'assainissement est au tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien à proximité de la mer, idéal pour les vacances en famille et qui offre un beau potentiel d'évolution pour une résidence principale ou secondaire.

Saint Germain est une jolie station balnéaire naturelle avec des commerces de proximité, restaurants, bars, micro-crèches, école maternelle et primaire.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 257 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E, ce qui représente un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 53 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Entièrement rénovée récemment, cette maison très lumineuse offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel.

Située dans un environnement calme, en bord du havre de Saint Germain elle dispose d’un beau jardin arboré, d’une grande dépendance en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon-séjour convivial d’environ 25 m², ouvert sur une belle véranda de 18 m². La cuisine, aménagée et équipée (8 m²), bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin grâce à une petite véranda d’environ 5 m². Deux chambres (environ 10 m² chacune), une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un grand espace de près de 36 m² a été aménagé en dortoir ou suite parentale, avec un dressing et une seconde salle d’eau avec WC.

La maison dispose d’un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie.

Le tout sur un terrain spacieux de 2 299 m², avec un puits, un abri à bois et une grande dépendance en pierre, parfaite pour divers projets : stockage, atelier, ou aménagement futur.

Chauffage central au gaz.

Surface habitable : 133 m².

Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel — à découvrir sans attendre !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>