198 Maisons à vendre à Saint-Germain-de-Grave

195 000 € ^{(2 438 €/m²)}

Maison 4 pièces

Targon Confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de l'Entre-deux Mers Découvrez nos 3 maisons neuves idéalement situées dans un quartier résidentiel calme de Targon, à seulement quelques pas du centre-ville.Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied dont une maison de santé regroupant 18 professionnels de santé ainsi qu'une pharmacie à proximité immédiate. Chaque maison bénéficie des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et agencement moderne pensé pour le confort quotidien.Une opportunité rare à Targon d'habiter ou investir dans un environnement serein.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

Elec

Est

10/05/26 10/05

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4

399 000 € ^{(1 105 €/m²)}

Maison 8 chambres

Faleyras iad France - Bruno Baudelet vous propose: Grande maison de campagne située à Faleyras, à 15 minutes de Créon, quelques minutes de Targon sur une parcelle de 4110m2 ( constructible ). Elle est composée d'un habitation principale de 313m2 habitable environ avec un chai attenant de 150m2 environ, et d'un logement indépendant de 48m2 environ qui peut être exploité en Airbnb / Gîte.L'habitation principale en R+1 est composée d'un pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC, 5 chambreset des combles.Le logement indépendant est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, de 2 chambres et d'une petite terrasse couverte intime avec vue sur les vignes.Stationnement couvert pour plusieurs véhicules, une piscine ( à rénover intégralement ), une petite dépendance supplémentaire et bien sûr le grand chai de 150m2 pour tous vos projets d'aménagement ou de stockage.Assainissement individuel. Pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage PVC.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

361m²

8 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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26

450 000 € ^{(2 356 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Faleyras iad France - Sophie Epron vous propose: Idéal pour les amoureux de nature, d'espace, en quête de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement restaurée de 191m2 offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée :1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage,2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé.L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous penteUn grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandageDu matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2)attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

6 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

399 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de caractère à Saint-Brice, Charme et authenticitéSituée au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement.La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec :- 4 belles chambres de 11 à 15 m²,- une cuisine de 15 m²,- une vaste salle à manger de 33 m²,- un salon de 33 m²,- une salle d’eau,- un WC indépendant,- une entrée accueillante,- ainsi qu’une buanderie- une garage / dépendance de 120M2L’ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante.Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l’année.Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces.Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14

230 000 € ^{(1 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Maison de caractère de 173 m² avec 4 chambres, garage et jardin – Saint-BriceÀ Saint-Brice, cette maison ancienne a ce charme qu’on ne retrouve pas partout : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une atmosphère chaleureuse où l’on imagine facilement la vie de famille… ou les longues soirées d’été qui finissent “juste après un dernier verre”.Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un espace mansardé pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou le futur refuge parfait pour les ados (ou les parents, chacun sa stratégie).En rez-de-jardin, le salon lumineux avec poêle à bois et grande vitre panoramique apporte une ambiance particulièrement agréable. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace avec un accès direct à la terrasse couverte et à la cuisine d’été, clairement l’endroit qui risque de devenir le QG des beaux jours.À l’extérieur, la parcelle d’environ 966 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, avec en bonus un beau garage attenant.Côté localisation :Sauveterre-de-Guyenne à environ 10 minutes,La Réole à 20 minutes,Langon à 30 minutes,accès à l’autoroute A62 à environ 25 minutes.Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère… et un lieu où poser leurs valises pour de bon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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12

282 000 € ^{(1 843 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coimères iad France - Marie Morère vous propose: A seulement 10 minutes de LANGON, dans le charmant village de COIMERES, Maison ancienne de 153m² sur un terrain de 1843m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger de 45m², une cuisine de 24m² séparée par un ancien joug d'étable et équipée de la cheminée insert en briquettes. Une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses et chaleureuses, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant de 70m² et une dépendance de 60m² vous offrent de nombreuses perspectives d'évolution. Environnement calme et résidentiel. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

4 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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12

219 500 € ^{(2 677 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Coimères iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Nichée dans la charmante commune de Coimères (à 5 minutes de Langon), cette maison individuelle de 82m² habitables exposée sud-est offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Construite en 2011 et en bon état général, cette maison de plain-pied vous accueille dans un très joli environnement avec une vue dégagée.L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coimères.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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6

393 000 € ^{(2 183 €/m²)}

Maison 5 chambres

Béguey Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2proche des commodités ,sans vis à vis et au calme, à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),La maison offre :salon de 34m2 avec poêle à bois installé en 2025 ,4 grandes chambres dont 2 l'étage,cuisine ouvrant sur le jardin , salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise, Ce bien à fort potentiel pour regroupement familial ou chambres d'hôtes, venez concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

315 000 € ^{(2 172 €/m²)}

Maison 3 chambres

Béguey iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à BégueySituée sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante.À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées.La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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21

299 900 € ^{(1 321 €/m²)}

Maison 4 chambres

Béguey Maison en pierre avec le charme de l'ancien , 240m2 habitables,Suivant le besoin de chacun , possibilité de créer deux espaces de vie avec entrée indépendante,regroupement familial, location partielle, gîte indépendant ou autres .composée au rez de chaussée de:cuisine équipée et arrière cuisine,1 salon avec cheminée, 1 salon avec insert,2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées,l'étage est desservi par 2 escaliers, offrant 100m2 :1 chambre, paliers et espaces pour chambre/bureau/bibliothèque ou autres !garage/atelier de 30m2 avec mezzanine ,auvent de 20m2,grand chalet bois ,sur un terrain de 2000m2 sans vis à vis, exposé sud, avec un puits, et au calme , ( voie sans issue ).menuiseries PVC double vitrage , chauffage central chaudière gaz avec citerne,assainissement individuel,commerce de bouche sur place, toutes commodités à 10/12 minutes en voiture : commerces, santé, scolarité, […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

4 chb

2 sdb

08/05/26 08/05

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18

240 000 € ^{(2 424 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Caudrot iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison de 99m² avec Jardin et Garage à CaudrotBienvenue dans cette agréable maison individuelle de 99m², située dans la charmante commune de Caudrot. Construite en 2001, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et chaleureux de cette maison. Elle se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine . Le salon lumineux vous offre un espace de vie convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin arboré de 594m², où vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des repas en plein air et de vous détendre en toute sérénité.Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de câble TV sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé.Cette maison est en excellent état général, sans besoin de travaux à prévoir. Elle est orientée Sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité.Idéalement située à seulement 500m du centre du village, tous les commerces et commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Caudrot, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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23

292 000 € ^{(2 835 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Baigneaux iad France - Nathalie Rosendo vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 102 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN +1000 m² – AUCUN TRAVAUX À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd’hui.La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille :• 3 chambres• 1 bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC• 1 WC indépendantCôté pratique, vous bénéficierez également :• d’un cellier attenant à la cuisine• d’un garage traversant de 22 m²• d’une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenueÀ l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien.Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation, aujourd’hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d’un poêle dans le futur.Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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18

189 000 € ^{(917 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Baigneaux iad France - Nathalie Rosendo vous propose: MAISON EN PIERRE – 206 m² – BAIGNEAUX (33760)Et si cette maison devenait votre prochain lieu de vie, entièrement façonné selon vos envies ?Située à Baigneaux (33760), dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Targon (commerces, activités sportives et culturelles, médiathèque), 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Créon.Construite en 1930 et agrandie dans les années 60, cette demeure en pierre développe 206 m² habitables sur un terrain de 681 m², avec une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l’arrivée, le charme opère : volumes généreux, authenticité de la pierre et fort potentiel d’aménagement.L’entrée par la véranda dévoile une véritable pièce de vie additionnelle, lumineuse et tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter de chaque saison.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un grand cellier, ainsi que d’un garage attenant. Une pièce de 18 m² reste à finaliser et offre la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une cinquième chambre peut être envisagée au RDC.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice aux moments de détente. Un abri indépendant et un appentis complètent le bien, offrant un espace de stockage en plus.Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une réelle opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.Le village de Baigneaux offre un cadre de vie calme et authentique, avec une école primaire sur place, un city stade et un service de transport scolaire pour le collège, facilitant le quotidien des familles.Informations techniques :Chauffage individuel par chaudière à […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

313 000 € ^{(2 675 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baigneaux iad France - Nathalie Rosendo vous propose: Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche CréonAu calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située à Baigneaux, à seulement 10 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne.Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace.une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 M2 (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6m2), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose :•3 chambres avec placards intégrés•une salle de bains avec double vasquePour plus de confort au quotidien :•un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint•buanderie et cellier pour le rangement•garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisineÀ l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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15

705 200 € ^{(2 032 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cérons iad France - Sandra Dupuch vous propose: CERONS, magnifique maison de Maître fin 18eme typique du Sud Gironde comprenant 5 chambres.Elle est située en plein coeur du Sauternais et des Graves, à 30 kms de Bordeaux, à 5 min à pied de la gare SNCF de Cérons (qui relie la gare de Bordeaux en 20 min) et également des commerces ainsi que du centre de Cadillac.Ce domaine de 347m² habitable propose actuellement une activité bien notée de chambres d'hôtes chics & champêtres. Hauts plafonds, escaliers en pierre, cheminées anciennes, pièces spacieuses, décoration de qualité font de ce bien situé en plein coeur du village une belle opportunité!Une vaste entrée dessert une belle cuisine, une superbe salle à manger, un salon chaleureux avec son parquet d'époque, un bureau/bibliothèque, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre lumineuse de 24m² avec salle d'eau.L'étage se compose de 4 suites confortables (26/28/30/34 m²) disposant chacune de sa propre salle de bain. Chaque chambre est aménagée avec soin afin de respecter l'intimité et le confort de chacun.A l'extérieur, piscine chauffée, terrasse où se déguste les petits déjeuners par beau temps. Parc arboré de 2.200m² avec sequoia, cèdre... Dépendances à aménagées en fonction de vos projets : 2 grands bureaux (36 & 40m²) et un ancien chai.En plein coeur du vignoble bordelais et des châteaux environnants, venez visiter !Collègues de l'immobilier, appelez moi pour des visites inter-agences.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

347m²

5 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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17

215 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cérons iad France - Semillia Ghoul vous propose: Maison de plain pied avec jardin et dépendance à Cérons Maison d’environ 74 m² située sur la commune de Cérons, idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur.Elle se compose de 3 belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel.La maison bénéficie d’une décoration au goût du jour, de menuiseries en double vitrage PVC et ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 704 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.Une dépendance d’environ 40 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un projet d’aménagement. La maison est à proximité des commerces, écoles et commodités, à pied de la gare de Cérons et proche de l’accès à l’autoroute, ce qui facilite les déplacements.Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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7

295 000 € ^{(2 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calmeMaison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes.En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier.À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant.Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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15

249 000 € ^{(1 528 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. *** visite virtuelle possible sur demande ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16

286 000 € ^{(786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Preignac iad France - Stephane Araujo vous propose: Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à PreignacDécouvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 364m2 s'étend sur un terrain de 3900m2 environ , offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente.Les 12 pièces spacieuses, dont 10 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère.Les espaces de vie, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante.Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

364m²

8 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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25

159 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Maison 2 chambres

Preignac iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans une rue calme, proche de l'école et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une grande dépendance. La résidence principale se compose d'une cuisine à aménager et équiper selon vos goût, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres en enfilade.Terrasses couvertes attenantes.Le jardin, à l'arrière, est entièrement clos.Les menuiseries sont, pour la plupart, en double vitrage.Les dépendances (d'environ 200 m² au sol) ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination en habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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12

680 000 € ^{(1 794 €/m²)}

Maison 5 chambres

Castelviel iad France - Flavia Bersani vous propose: Cette belle chartreuse du XIX située au cOEur de l'Entre-deux-Mers pourrait devenir votre maison de famille ou bien la propriété équestre de vos rêves ! Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture et de profiter d'un paysage exclusivement composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres dont son parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Tout en sachant qu'il est possible d'acquérir plus de terrain, sur demande.Le domaine compte plus de 400 m² de dépendances attenantes dont un garage et une immense grange aux superbes volumes.La chartreuse en elle-même s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour prendre vos repas au gré des saisons...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

379m²

5 chb

Fuel

10/05/26 10/05

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15

215 000 € ^{(964 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cadillac iad France - Bérengère Calais vous propose: NOUVEAU - Maison de Caractère à Cadillac-sur-GaronneCharmante commune située à proximité de Bordeaux, où se trouve cette rare opportunité d'investissement. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison du 17ème siècle, qui a conservé une tour, offre un potentiel incroyable pour être rénovée et transformée en une superbe demeure ou en différents logements.Avec ses 223 m² habitables, cette maison historique sur trois niveaux nécessite une rénovation pour retrouver sa splendeur. Chaque étage offre de vastes espaces et de hauts plafonds caractéristiques de l'architecture de l'époque, avec ses cheminées et ses parquets.L'intérieur de la maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec cheminée, une cuisine, un bureau et un cellier qui mène à la cave et au garage. L'étage nous conduit à un jardin d'hiver grâce à ses puits de jour, deux chambres dont une spacieuse avec sa cheminée, une salle de bain, un dressing et son wc indépendant. Au dernier étage, le pallier nous mène à un dégagement qui dessert deux chambres et un grenier qui est prêt à être aménagé. Des transformations peuvent être envisagées pour une distribution optimale des pièces.Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison est parfaite pour les amateurs de projets et de patrimoine ancien.Contactez-moi pour visiter cette maison exceptionnelle et laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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26

159 000 € ^{(1 089 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cadillac iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Opportunité à saisir – Maison familiale 4 chambres à Cadillac-sur-GaronneÀ seulement 500 mètres du centre de Cadillac, de la place du marché et des écoles, cette maison familiale de 146 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien.Avec son terrain de 817 m², elle offre un cadre agréable et fonctionnel, en plein cOEur d’un environnement vivant et recherché.La maison propose un grand séjour lumineux, un espace central facile à vivre, ainsi que 4 chambres spacieuses permettant d’accueillir confortablement toute la famille. La configuration en plain-pied apporte un vrai confort d’usage au quotidien.Habitable en l’état, elle permet de s’installer et d’envisager les travaux progressivement, à son rythme et sans pression, selon ses priorités.Côté pratique, la maison dispose également d’un sous-sol de 29 m², idéal pour le stockage, ainsi que de la possibilité de réhabiliter un garage. Le stationnement est aussi possible directement devant le bien.Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation et le système de chauffage, mais ils laissent la liberté de repenser le confort global du logement.À proximité immédiate, on retrouve les écoles, la place du marché avec ses commerces, la gare de Cérons et les services du quotidien, ce qui renforce encore la qualité de vie de l’emplacement.En résumé :Une maison saine, bien située, avec de belles bases et un vrai potentiel d’évolution pour créer un lieu de vie à son image.Une opportunité à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

Gaz

11/05/26 11/05

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9

219 000 € ^{(1 647 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cadillac iad France - Céline Médina vous propose: **Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel de rénovation – Porte-de-Benauge (à 10 min de Cadillac)**Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :•une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente,•une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité,•une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets,•une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter,•une salle d’eau et des WC, à rénover.À l’étage, la maison propose :•trois chambres,•une salle de bain,•des WC séparés.À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble.Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique.Travaux à prévoirDes travaux de rénovation sont à envisager, notamment :•le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué),•la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée,•la mise aux […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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19

485 000 € ^{(3 170 €/m²)}

Maison 3 chambres

Barsac iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Demeure de caractère avec jardin arboré, piscine et magnifique chai sur deux niveaux.Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant plus de 153 m² habitables, alliant avec élégance, le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité.Le rez-de-chaussée séduit, dès l'entrée, par ses espaces de vie chaleureux et lumineux qui se déclinent comme suit :Un vaste séjour accueillant, sublimé par la pierre apparente, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle Une salle de bains et un WC indépendant.L’étage vous accueille avec un vaste palier distribuant une suite parentale entièrement équipée (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²). L’ensemble est mis en valeur par un parquet d’origine parfaitement conservé.Un WC indépendant complète ce niveau.Le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa vaste terrasse agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi chauffés, d’un espace repas avec magnifique gazébo, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, dont la toiture et la zinguerie ont été rénovées. Cet ensemble, édifié sur deux niveaux, présente un réel potentiel et de multiples perspectives d’évolution, laissant libre court à vos projets d’aménagements (espaces de réception, de loisirs, de sport ou de détente , activité artisanale ou libérale , chambres d’hôtes ou gîte…)Points forts :-Maison avec de beaux volumes, rénovée avec soin et en parfait état d’usage, ayant conservée ses caractéristiques anciennes authentiques, -Proche des commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…) -Menuiseries en double vitrage et châssis […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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23

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