Vente Maison à Saint-Germain
69 500 € (880 €/m²)
Vente Maison à Saint-Germain
69 500 € (880 €/m²)
Maison Saint-Germain
Maison de caractère avec dépendance et jardin – Proche Abbaye de Saint-Savin
Dans un environnement calme et préservé, à proximité de la célèbre Abbaye de Saint-Savin, découvrez cette charmante maison de village de 79 m², offrant authenticité, potentiel et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon lumineux avec cheminée
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Deux chambres
Un WC indépendant
À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un jardin arboré non attenant de 260 m², situé à seulement 30 mètres de la maison et disposant de son propre puits, complète l'ensemble.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Grenier aménageable
Dépendance en pierre avec accès indépendant, cheminée et fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, logement complémentaire, espace professionnel...)
Les plus du bien :
Secteur recherché et touristique
Proximité de l'Abbaye de Saint-Savin
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Salon lumineux avec cheminée
Cour privative
Jardin arboré avec puits
Grenier aménageable
Dépendance indépendante à fort potentiel
Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de l'authenticité que les acquéreurs à la recherche d'un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.
Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel - Réf.928293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930625201 - 30/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :79 m²
- Surface terrain :260 m²
- Pièces :5
- Chambres :2
- Salle d'eau :1
- Exposition :EST OUEST
- Type cuisine :Kitchenette
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Grenier - Jardin